【城市脉动】亚运时刻-杭州现代实体商业腾飞纪实(3223F华联SKP拿地)

bluehalo

444189090 发表于 2023-7-27 16:27
又改回M2了哈哈哈

和闹着玩一样

杭州中心的写字楼我记得也有散卖的吧，不如也维权下让华润出个公告改成m1，经此一役，各个区估计都知道华润是个什么货色了，为了多百分之几的出让金搞得现在这样

后花园之城

bluehalo 发表于 2023-7-27 16:26
迫于舆论压力，华润又改回来了，纯纯小丑

闹呢，如果招标里的造价没变动，装修标准还是和原来一样

444189090

bluehalo 发表于 2023-7-27 16:30
杭州中心的写字楼我记得也有散卖的吧，不如也维权下让华润出个公告改成m1

大平层，5000万起

写字楼是整层出售

两个销售情况都还不错

botang

后花园之城 发表于 2023-7-27 16:32
闹呢，如果招标里的造价没变动，装修标准还是和原来一样

估计可能实际上还是m3，除了名称其他都没变

冷笑002

主要不是很明白，杭州对于华润来说，是个回报率极佳的城市，经济发达，消费力强，也具备省级范围的辐射能力，从十多年的杭州商业表现来看，越具备品牌优势和定位层次的商业综合体，在杭州越吃得开。

住宅的良好销售理应可以覆盖综合体的定位成本，如果感觉成本过高，大可以不拍地抢标。即便是考虑到周围商业综合体的存量竞争与利润问题，那么突出自己的独有特点，精准定位，抓好品质与品牌资源优势，那么夺走这边的消费力并不是太难的大问题。

那华润为什么要随意减配呢？

chenziran

改个数字而已，你想要纸面上的2就给你改成2，但具体落实不还是华润想怎样就怎样么

杭心估计也是觉得反正拼不过旁边两个，就不花大力气弄了

bluehalo

冷笑002 发表于 2023-7-27 16:53
主要不是很明白，杭州对于华润来说，是个回报率极佳的城市，经济发达，消费力强，也具备省级范围的辐射能力 ...

内地资本的通病呗，没有长期思维，只在乎短期多赚几个钱

战斗123

加工了一下@Ourshy 的图，新增黄色的龙兴广场为在建项目，橙色的环北市场为拆好的净地，蓝色的杭州中心二期、恒隆二期为出现在文件中的待拆地块，灰色的环北新村、延安新村为个人希望拆迁的地块，绿色的武林门复建为个人希望实施的建设工程。

edcgy

chenziran 发表于 2023-7-27 16:55
改个数字而已，你想要纸面上的2就给你改成2，但具体落实不还是华润想怎样就怎样么

杭心估计也是觉得反正 ...

杭心效果图内部硬件看上去挺高级的。

444189090

冷笑002 发表于 2023-7-27 16:53
主要不是很明白，杭州对于华润来说，是个回报率极佳的城市，经济发达，消费力强，也具备省级范围的辐射能力 ...

住宅都卖完了

减配的钱都是纯利润

没人和money过不去

444189090

战斗123 发表于 2023-7-27 17:08
加工了一下@Ourshy 的图，新增黄色的龙兴广场为在建项目，橙色的环北市场为拆好的净地，蓝色的杭州中心二期 ...

简称：做梦图

chenziran

冷笑002 发表于 2023-7-27 16:53
主要不是很明白，杭州对于华润来说，是个回报率极佳的城市，经济发达，消费力强，也具备省级范围的辐射能力 ...

可能还是钱太好赚

花5分力气就能赚8分的钱，何必花10分力气赚10分的钱

wikobe2

edcgy 发表于 2023-7-27 13:48
商办是办公楼，m2很正常6-7万一平米卖掉的，又不是购物中心部分。

别丢人现眼了可以吗？华润从来没有对办公进行分级，m1，m2，m3从来就是商业内部分级，懂吗？

edcgy

wikobe2 发表于 2023-7-27 22:15
别丢人现眼了可以吗？华润从来没有对办公进行分级，m1，m2，m3从来就是商业内部分级，懂吗？

华润可从来没说过你说的这个描述。

edcgy

更何况m2级别的华润商场不可能有prada这些重奢，也不会有杭州中心级别的餐饮。