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楼主: hyan12

风声:苏州商业地产率先回归理性?

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发表于 2012-11-4 17:13:54 | 显示全部楼层
别人是省会是副省级城市,苏州算什么?
hubinghuayuan 发表于 2012-11-4 17:11



就是啊,长沙的级别也比苏州高很多啊,所以800+可以扛的下来
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发表于 2012-11-4 17:25:38 | 显示全部楼层
长沙800米 土地拍了没? 似乎还没中南速度快
PchyCity 发表于 2012-11-4 17:21



至少没有说砍掉800+,还有长沙的争议大多了啊,项目照样没有死啊。苏州园区的几个椅子一有媒体说什么,立刻就换了。这个就是区别啊
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发表于 2012-11-4 17:27:43 | 显示全部楼层
最近苏州的好建筑也一直被各大媒体批斗,再考虑到超高被砍,是不是得罪了什么人了
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 楼主| 发表于 2012-11-4 17:36:35 | 显示全部楼层
苏州的痛苦主要有两个:一个是离南京太远,主要是心理距离;一个离上海太近,主要是地理距离;心理上离南京太远,主要表现为苏州人看不上南京,省高层(厅级以上,少数苏州人除外)对苏州也无亲近感,这造成省里对苏州抱有防范心理,在许多方面既拉又打,不会全力支持;离上海太近,是把名符其实的双刃剑。近,接受辐射有先天之利,但你要真做大,卧塌边上岂容他人酣睡,上海是不肯的!这也是苏州机场之痛的根源所在!
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发表于 2012-11-4 17:48:33 | 显示全部楼层
苏州的痛苦主要有两个:一个是离南京太远,主要是心理距离;一个离上海太近,主要是地理距离;心理上离南京 ...
hyan12 发表于 2012-11-4 17:36



看来双子星的格局很难出现啊
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发表于 2012-11-4 18:10:18 | 显示全部楼层
苏州的痛苦主要有两个:一个是离南京太远,主要是心理距离;一个离上海太近,主要是地理距离;心理上离南京 ...
hyan12 发表于 2012-11-4 17:36



精辟,政治地位低在中国什么都办不了啊!!!
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发表于 2012-11-4 18:12:21 | 显示全部楼层
什么都有一个渐进的过程  磨灭了这个过程 想什么好特精  都是空的
PchyCity 发表于 2012-11-4 16:37


难得看到JJ说了句很有哲理的话
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发表于 2012-11-4 18:46:47 | 显示全部楼层
除了北京、上海,其他城市根本撑不起摩天大楼。二、三线城市的超高都是靠公寓。像绿地那样拿低价住宅地来补贴超高。
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发表于 2012-11-4 19:06:42 | 显示全部楼层
你们热闹的议论还真搞笑。。。讨论的跟真的一样。。老蒋原意只不过区域CBD不宜过分谋求高楼,不容易形成重点地区向心力罢了。。下次求你们弄明白点再热闹
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发表于 2012-11-4 19:12:05 | 显示全部楼层
杨卫泽:南京应成为苏南现代化建设龙头
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来源:现代快报2012年11月3日08:21

率先全面建成小康社会、率先基本实现现代化,既是中央对江苏发展的明确要求,更是苏南肩负的历史重任。苏南有条件、有基础、有责任为我国现代化建设先行探路、作出示范和辐射带动。如果说,苏南前两次发展机遇青睐苏锡常等地区,那么进入创新驱动的率先基本实现现代化新阶段,必将大力推动形成南京在苏南板块的极化效应。

南京是江苏省会,全省的政治、经济、文化、科教中心,位于苏南西部之首。当前,江苏发展格局正由轴线开发向板块开发延伸,北有苏北振兴、南有苏锡常城市群、东有沿海开发、西部重点就是宁镇扬同城化。南京既是长三角的中心城市和南京都市圈的核心城市,又是承东启西的重要节点城市和辐射带动长江中上游的门户城市,在苏南板块中的战略作用日益显著,龙头带动功能日益突出。
  苏南现代化建设不仅要全面发挥五市各自特色,而且关键是要合力形成苏南地区整体优势。苏州和无锡作为动力源输出的“两核”实至名归,常州和镇江作为蓄势腾飞的两翼责无旁贷,而南京能否成为苏南现代化建设的龙头,必须具备三大功能要素:一是方向引领。耦合基本现代化发展的最先进趋势,契合国家和省对现代化发展路径探索的最根本要求,代表苏南现代化建设的最基本特质,对苏南板块和全国现代化发展具有积极的借鉴作用。二是动力牵引。集成苏南地区政治、经济、文化、社会等发展的综合优势,集聚苏南发展的综合竞争力和发展力,形成苏南全域承载现代化发展要求、补足现代化发展短板的动力支撑。三是功能带动。集合南京科教文化、综合服务等比较优势,依托南京综合枢纽资源,形成“江海门户-通道城市”、“创新中心”、“共性服务”、“公教服务”、“创意文化”、“轴承指挥(传动)”等五大城市新功能,推动南京翘首龙头走向现代化新征程。
  南京能不能在苏南现代化建设中成为龙头,核心要看南京是否具备龙头带动功能和作用。基于率先基本实现现代化的资源观审视南京,具有深厚的历史文化底蕴、丰富的科教人才资源、良好的区位辐射功能和天赋的山水城林组合这“四大集合优势”,这些城市的“核心价值资源”正在催生新产业、汇聚新人才、塑造新城市、繁荣新文化,为南京在苏南现代化建设发挥龙头带动功能和作用,积蓄了“四大爆发力”:
  一是创新爆发力。创新是推进现代化进程的根本动力。创新也是建设苏南现代化示范区的关键“加速器”,南京就是这台“加速器”的“主控台”。认真分析苏南的创新发展,可以看出,苏州和无锡由于创新资源主要集中在企业,更多的是在走技术创新的逆向路径:产业发展—技术创新—产业升级的路径。苏南的自主创新优势更多集中在南京,南京的科技创新综合能力更多地体现于知识创新—技术应用—科技成果孵化—产业化—产业升级的全过程。今天的南京,高等级的科教机构林立,高素质的各类人才集聚。我们确立“1+8”政策体系、制定实施南京“321计划”、“科技九条”、“创业七策”、“大学生创业细则”等政策,打出了人才引领、科技创业,制度先试、园区先行“组合拳”。南京对国际人才的吸引力居世界前列、亚洲前列、中国前列。到目前为止南京共集聚中央“千人计划”116人,超过全省总量的1/3。2011年,全市研发经费占GDP比重2.91%,居全省第一;万人发明专利拥有量12.58件,分别是苏州、无锡、常州和镇江的2.21、1.79、2.67和2.84倍。
  二是产业爆发力。产业大发展是实现现代化的核心要求。当前,正是“第三次工业革命”袭来的关键时刻,苏南抓住用好这次机遇,就获得了进入基本现代化“俱乐部”的入场券。南京在抢抓机遇中应首当其冲。作为国家重点布局的产业基地,南京在长期改革发展中形成了与自身资源相匹配、与国家战略要求相契合的产业特色。产业门类齐备:国家规定的30个制造业门类,南京均已涵盖,生产配套较为完善。正在制定的六大类十个方向战略性新兴产业,具有广阔发展前景。产业结构科学:在全省率先形成“三二一”产业格局,服务业增加值占GDP比重排名全省第一。产业转型提速:轨道交通、风力发电、航空航天等先进制造业加快成长;电子信息产业由组装加工向精密制造转变,石化向集中化、大型化、生态化发展,钢铁产品正在向精优化发展。特别是软件业迅猛发展,我们大力建设中国软件谷、未来网络谷和液晶谷等重点载体,软件业务收入增长50.3%,比全省平均水平高出20.2个百分点,是苏州的1.8倍、无锡的2.3倍。以文化创意、金融服务、软件为代表的新兴服务业快速崛起,大力发展创新型经济和服务型经济的方向越来越明晰。
  三是城市爆发力。从某种意义上讲,城市化是现代化的代名词,已为西方发达国家200多年的发展历史所证明。对照苏南现代化建设示范区规划,南京的强项指标之一就是城市化率高,已经达到79.4%,比全国平均水平高出28.4个百分点,分别比苏州、无锡高出8.4和7.5个百分点。南京相继实施了“一城三区”,“建新城、保老城”、“跨江发展”、调整行政区等一系列重大城市拓展战略,形成“多中心、开敞式、轴向发展”的组团布局,实现“拥江”发展新阶段。江北地区是苏南主体功能区规划中唯一的一块重点开发区域,不仅会成为苏南现代化建设的重要增长极,而且由于具有特殊的区位条件,必定会成为南京、苏南辐射苏中、苏北、皖北以及长江中上游地区的重要支点。世界先进经验还表明,推进现代化建设不仅是城市现代化,而且必须包括区域内的农村现代化。南京全域面积不大,但区域的城市能级较强,统筹城乡、加快城乡一体化的力度不断加大,南京在全国率先取消镇街GDP总量考核,引导镇街错位竞争,实现特色发展。
  四是文化爆发力。加快苏南现代化建设必须既不断增强经济实力,又不断增强文化实力。新一轮发展竞争中,国家和城市是否具有持久吸引力、核心竞争力,最终要看文化发展水平。与苏南其他城市相比而言,文化是南京尤为宝贵的特色资源优势,文化竞争力是南京长期发展的核心竞争力,南京是苏南、全国乃至全世界的一座文化富矿、一块文化宝藏。文化底蕴十分深厚,是中国文化史上具有重要影响的“诗赋之都”、“佛教之都”和“天下文枢”。全市形成了以计算机软件设计、动漫网游等为主导的文化创意产业发展格局。文化创意产业园建设发展迅速,成为全国发展速度最快、数量最多的省会城市。文化产业增加值从“十五”末的73.48亿元增长到“十一五”末的190亿元,2011年达到262.04亿元,年均增幅20%左右,位居全国文化创意产业发展前十强;文化建设在省“八项工程”序时进度测评中排名第一。
  现代化建设是一项庞大的系统工程,南京要在苏南现代化建设中成为龙头更是任重道远。今后一个时期,南京要抢抓全省转入创新驱动发展新阶段的历史机遇,抢抓苏南现代化建设示范区的现实机遇,抢抓举办亚青会和青奥会的独特机遇,进一步彰显南京地区的优势特色,充分发挥南京在苏南现代化建设中龙头带动功能和作用,努力成为苏南自主创新核心区、国际化发展先导区、现代产业集聚区、生态环保宜居区。
  (作者为省委常委、南京市委书记)



感觉南京真是太吧自己当回事了。还想打压苏南。
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发表于 2012-11-4 19:12:52 | 显示全部楼层
我也觉得 听风是雨 大家过度 解读了   !
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发表于 2012-11-4 19:20:58 | 显示全部楼层
回复 94# su.ads


    你怎么老是换账号啊 。以前的呢?
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发表于 2012-11-4 19:44:30 | 显示全部楼层
我也觉得是,大家想得太严重了!不至于那么坏!

但是,就像在社会中一样,一个人能力和发展什么的都比某个领导强,基本都是会被人整的!
这种情况苏州一直不都有么?又不是最近才发生的!
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发表于 2012-11-4 20:49:43 | 显示全部楼层
中南好高骛远 害死人啊
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 楼主| 发表于 2012-11-4 20:57:18 | 显示全部楼层
哈哈,大家是点草木皆兵了!理性看就好了!
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