【城市脉动】亚运时刻-杭州现代实体商业腾飞纪实(3223F华联SKP拿地)

冷笑002 · 发表于 2023-3-10 14:28:24

市里应该带着诚意多跑几趟香港，多和太古沟通

诶不老奥 · 发表于 2023-3-10 15:25:53

冷笑002 发表于 2023-3-10 14:28
市里应该带着诚意多跑几趟香港，多和太古沟通

感觉zf不改规控或者不拆好地就算太古真的入杭也难以做出世界级的项目（本来在杭州完全可能做出世界级项目的）当然来了也能带来高品质的项目…

战斗123 · 发表于 2023-3-10 16:10:53

诶不老奥发表于 2023-3-10 15:25
感觉zf不改规控或者不拆好地就算太古真的入杭也难以做出世界级的项目（本来在杭州完全可能做出世界级项 ...

其实即使改控规，杭州现成的地块也很难做出世界级的项目。在很长时间内东广场、三桥、丰北与和平的地段和市场容量都很难支撑起阵容强大的奢场，也很难出现高规格门店聚集的场子。
世界级本身也没有明确的标准，一般认为ICONSIAM和Dubai Mall可以算世界级商业吧。

诶不老奥 · 发表于 2023-3-10 16:14:24

战斗123 发表于 2023-3-10 16:10
其实即使改控规，杭州现成的地块也很难做出世界级的项目。在很长时间内东广场、三桥、丰北与和平的地段和 ...

对的只能说杭州湖滨的地段做出世界级项目的可能性很大其他核心商圈都很难做成顶级的项目当然前滩太古里可以看出**和太古的双重buff品质依然可以趋近顶级（当然杭州和上海的容量不能比）

阿金阿 · 发表于 2023-3-10 17:31:30

冷笑002 发表于 2023-3-10 14:28
市里应该带着诚意多跑几趟香港，多和太古沟通

四月下旬还要去的，应该是有推介交流会和签约仪式的，等消息吧

阿金阿 · 发表于 2023-3-10 17:33:49

径山十八道发表于 2023-3-10 14:16
小心结果封顶摇号最后喜提吾悦或汇德隆

他们自求多福吧，我觉得这块地准入门槛不低的，商业地块随时都能出，看看上半年能不能出，亚运机会错过了估计就没了

阿金阿 · 发表于 2023-3-10 18:25:43

冷笑002 发表于 2023-3-10 14:28
市里应该带着诚意多跑几趟香港，多和太古沟通

四月份会有好消息

发糕 · 发表于 2023-3-10 19:48:11

湖滨商圈没把握好，错失了最能成为世界级的机会

amusedskate02 · 发表于 2023-3-10 21:21:14

径山十八道发表于 2023-3-10 14:16
小心结果封顶摇号最后喜提吾悦或汇德隆

纯商地内资一般拿不起且不愿意拿，而且zf大概率会在出让条件上进行限制

杭州无名氏 · 发表于 2023-3-10 22:32:50

发糕发表于 2023-3-10 19:48
湖滨商圈没把握好，错失了最能成为世界级的机会

明明是最超前的商业规划，国内沿街奢侈品的鼻祖

334455ay · 发表于 2023-3-10 22:47:34

丰北25年出让最好，届时地铁五期开始初期阶段。

阿金阿 · 发表于 2023-3-10 23:19:24

期待杭州再一次港资潮，希望今年新鸿基可以拿下和平广场

LouisAtIAXF · 发表于 2023-3-11 00:02:24

334455ay 发表于 2023-3-10 22:47
丰北25年出让最好，届时地铁五期开始初期阶段。

丰北不需要等5期。短期内11不进滨江，给丰北带来的增益很小

334455ay · 发表于 2023-3-11 00:14:47

某种意义上来说，南岸想搞成商圈。并不是看SKP、万象天地、未来的丰北TOD三大项目，而是看连接他们的水云间能否运营好，沿江的世纪公园能否换个优质运营商。否则再多的奢场也是单打独斗，很难形成商圈效应。

冷笑002 · 发表于 2023-3-11 00:59:55

334455ay 发表于 2023-3-11 00:14
某种意义上来说，南岸想搞成商圈。并不是看SKP、万象天地、未来的丰北TOD三大项目，而是看连接他们的水云间 ...

对的，水云间的连接作用非常重要