【城市脉动】亚运时刻-杭州现代实体商业腾飞纪实(3223F华联SKP拿地)

冷笑002

杭州商业最差之一的城区——临平区也在努力，新光天地一行日前考察了临平区。

"考察团由新光国际大陆执行长方彦钦亲自带队，在区府办、区台办、开发区和临平新城相关负责人的陪同下实地考察了临平区推介的8宗“地理位置优越、发展前景明朗”的优质地块。

这8块地，分别位于临平区目前重点规划建设的三个区域：临平新城核心区、南融板块、东湖新城核心区。"

战斗123

冷笑002 发表于 2022-7-14 00:10
杭州商业最差之一的城区——临平区也在努力，新光天地一行日前考察了临平区。

"考察团由新光国际大陆执 ...

不错，新光天地在硬件和设计上是有追求的，也有其招商资源。虽然在大陆的项目大多不算成功，但也是相对其地段而言，对临平的商业也是一个大台阶。

冷笑002

战斗123 发表于 2022-7-14 00:15
不错，新光天地在硬件和设计上是有追求的，也有其招商资源。虽然在大陆的项目大多不算成功，但也是相对 ...

刚想说临平总算不是龙湖要来，可是最近临平崇贤的商住地块要出让，龙湖可能会来拍，马上闭嘴了哈哈

nick89910

临平要是有了新光天地滨江真的要哭晕在厕所了

冷笑002

nick89910 发表于 2022-7-14 09:16
临平要是有了新光天地滨江真的要哭晕在厕所了

滨江区之“全村最后的希望”

tomwu

冷笑002 发表于 2022-7-14 09:48
滨江区之“全村最后的希望”

城市设计里面还硬套了“健康主题”
希望不要变成杭州大厦501。。

冷笑002

tomwu 发表于 2022-7-14 09:51
城市设计里面还硬套了“健康主题”
希望不要变成杭州大厦501。。

501真的是浪费KPF这么好的国际大所设计。

wikobe2

有个疑问：复星作为浙商代表，为什么在其他大城市都有摩天楼和商业，唯独在浙江没有？

tomwu

冷笑002 发表于 2022-7-14 10:01
501真的是浪费KPF这么好的国际大所设计。

501的硬件是顶尖的
在两栋写字楼中间L型通道仰拍 很有都市感

cityline

wikobe2 发表于 2022-7-14 10:05
有个疑问：复星作为浙商代表，为什么在其他大城市都有摩天楼和商业，唯独在浙江没有？

有吧？

战斗123

既然聊到商业，就说一说读地手册除了老生常谈的城站东广场、湖滨劝业里地块以外比较有趣的商业是商业地块。读地手册已经发表挺长一段时间了，不少版友应该都看过。

首先是之前所谓的“江河汇TOD”“江河汇北地块”的西北角，本次列入读地手册不到的整片空地的1/4。若是纵观整块空地，9号线与规划中的15号线双线换乘，紧邻江河汇ifc，在整个杭州也是难以复制的核心宝地。本次仅出让空地的1/4，又是离地铁最远的部分，实在是让我有些大惑不解，就像劝业里，不知为何这么急着出让。而且土地用途中包括“康体用地”，也是令人疑惑的一点，只能希望出让有一个好结果了，也希望“江河汇北”剩下的3/4能打包定向出让给优秀的开发商。

再者是紧邻五堡TOD的商业地块，可以与五堡TOD共同构建商圈（到时候应该叫五堡商圈了吧），虽然五堡TOD未见诸今年的读地手册，但自认为这一地块还是有不低的商业价值，希望会是一个有特色的中端商业项目。

接下来是紧邻江城路（5、7号线双线换乘站）的小营地块，地理位置核心，不远处有五柳巷的文化可做文章。从读地手册的描述看来这一地块聚焦商业，容积率低，应为街区式商业，商业面积约1.1万方，属于是有点太小了。如果说希望来的项目，那自然是小而精，冷笑心心念念的中海环宇荟。不过因为商业面积的制约，保持观望。

最后是临近打铁关站（1、5双线换乘，规划中的15号线也将经过）的文晖单元地块。可能由于城市界面的问题，文晖的商业开发聚焦于杭氧站周边（文晖嘉里便坐落于此），打铁关站周边更多聚集商务，因为也没对其商业抱有什么期待。但既然地块的介绍中强调“交通出行极为便利，而这也将带来大量的人口集聚，有利于地块的未来的商业发展”，那就看看这个未来可能的三线换乘地铁站会有怎么样的商业落地吧。

南宫凯西

战斗123 发表于 2022-7-14 00:15
不错，新光天地在硬件和设计上是有追求的，也有其招商资源。虽然在大陆的项目大多不算成功，但也是相对 ...

没有新光天地，就没今天的SKP。只可惜新光被与华联的纠纷伤到以后就再也没有在大陆布局重奢项目了。

钱江新城CBD

新光在杭州没有任何竞争力，无论板块

战斗123

钱江新城CBD 发表于 2022-7-14 13:38
新光在杭州没有任何竞争力，无论板块

硬件好好做，能引进几个不错的餐饮，最好零售能搞个别轻奢，新光天地能做到这三点就很满意了，做不到也不意外，没有期望就不会失望。

冷笑002

钱江新城CBD 发表于 2022-7-14 13:38
新光在杭州没有任何竞争力，无论板块

嗯，只求个硬件+网红餐饮就行，零售要求基本不指望，这样比总是银泰龙湖印力的好歹更有独特性。