不超过8亿元！苏州拟获一笔**财政支持实施城市更新行动

菜龙

CaptainKenway 发表于 2025-6-6 14:35
这钱用在城市更新上的，够重建一个老新村吗？像南环新村那样的方案

算下：
老新村5层楼3个单元，一栋楼30户，100栋3000户，这个算老小区里非常大的了。
重建中高层住宅，做到单户100平，应该能让绝大部分原老破小50-70平的满意。户均100平建设成本基本在50万左右，1000户也就5亿。

ziyue2003

菜龙 发表于 2025-6-7 10:49
算下：
老新村5层楼3个单元，一栋楼30户，100栋3000户，这个算老小区里非常大的了。
重建中高层住宅， ...

应该不需要，2栋5层老房改成1栋15层的小高层，每层6户，60户用来拆迁用，剩下30户卖1万5一平，除了建设成本应该还有点结余。非精装交付的话建设成本2000一平就差不多了，泥塑要求高3000一平足够了

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山塘街后半段改造更新

长洲府尹

菜龙 发表于 2025-6-7 10:49
算下：
老新村5层楼3个单元，一栋楼30户，100栋3000户，这个算老小区里非常大的了。
重建中高层住宅， ...

苏安新村有指望了？

calvin9634

ziyue2003 发表于 2025-6-10 11:29
应该不需要，2栋5层老房改成1栋15层的小高层，每层6户，60户用来拆迁用，剩下30户卖1万5一平，除了建设成 ...

正解，土建成本很低的。差不多就是这个价格。贵的是地价和装修，商品房的话还有开发商的利润。

菜龙

长洲府尹 发表于 2025-6-10 14:11
苏安新村有指望了？

可能拆迁存在公平性问题，否则的话，成本还真不算高，一条30km的地铁就够把姑苏区老新村拆光了。