金鸡湖大道苏州国际科技园拆除了，造住宅吗

mkw1234 · 发表于 2025-1-21 14:14:33

无风不起浪发表于 2025-1-21 12:46
下面的外资工厂别乱动了，都是高端制造业，别的城市跪着都求不来的，要搞房地产，去通园路东兴路下面搞， ...

金鸡湖大道北面那几个都是“毒气”工厂，哪来高端制造啊，生产些廉价产品，你说纳税大户我倒是认同

无风不起浪 · 发表于 2025-1-21 15:54:20

大漠孤烟发表于 2025-1-21 13:15
东兴路南通园路两侧拆迁进度还不错，按规划都是住宅，只是这边地卖不上价格，24年年底拍了靠近群力地铁站 ...

既然想卖钱，那只能和这些工厂谈谈，多给点搬迁费，让他们从金鸡湖那片区域全部搬迁至通园路群星路这边，行得通的话能留住这些外资保证税收出口就业不流失

Jacksun123456 · 发表于 2025-1-21 16:11:14

Kevinlove0627 发表于 2025-1-21 11:16
缺钱啊，只能卖地了，没有新地就只能倒腾产业园地块了现在财政真难。但是这种模式注定是不可持续的，地毕 ...

卖不完可以继续拆了卖。最悲哀的是地没人要，现在也就园区新区核心地段好卖其他几个区真是难。

Szsummit519 · 发表于 2025-1-21 18:37:41

现在哪敢动啊，动了可能就拿钱跑了。湖西核心区的几个封装厂是应该搬到金光，但是拆迁成本很高，现在这个房地产行情难搞了。目前**肯定是产业用地优于住宅

大漠孤烟 · 发表于 2025-1-21 19:04:19

Szsummit519 发表于 2025-1-21 18:37
现在哪敢动啊，动了可能就拿钱跑了。湖西核心区的几个封装厂是应该搬到金光，但是拆迁成本很高，现在这个房 ...

回过头看，这几十年中国的发展速度实在是太快了，一直被视作标杆示范的园区规划现在看来也还是保守了

shlizp · 发表于 2025-1-21 22:44:58

大漠孤烟发表于 2025-1-21 19:04
回过头看，这几十年中国的发展速度实在是太快了，一直被视作标杆示范的园区规划现在看来也还是保守了

狮山片区抓住啦房地产发展的机遇，更新完成啦80%。核心区低密度厂房不多。

半碗粥 · 发表于 2025-1-22 05:47:37

这块半岛地，肯定用于住宅或者酒店。

长洲府尹 · 发表于 2025-1-22 08:08:42

半碗粥发表于 2025-1-22 05:47
这块半岛地，肯定用于住宅或者酒店。

商住混合用地

qiu2022 · 发表于 2025-3-6 19:26:09

笑死我了星港街那是自来水厂一群人说是污水处理人你们是苏州人吗？

kfylover · 发表于 2025-3-6 22:36:02

对，那个是净水厂，有些人说污水处理厂真是张口就来。金鸡湖大道北边未来都要退二进三的，很多公司都已经搬走了。

jxwbob · 发表于 2025-3-7 15:16:19

哈哈，依我看不如把这块地直接废了，扩大点黄天荡湖面

一碗水哥 · 发表于 2025-3-7 15:19:58

星港街西金鸡湖大道东那是园区自来水厂，不是污水厂；
以前外资投资还在增加的时候，提“退二进三'；
现在三驾马车熄火2个，外资加速撤离的背景下，现在还将湖西这片最早批次的外资企业退二进三，是不知道财政未来有多难？

湖家楼 · 发表于 2025-3-7 15:29:57

所以，泥塑咋会没钱呢？同一块地，可以卖上两三次，农业用地--工业用地--商住用地，越卖越值钱

cmoth · 发表于 2025-3-7 17:00:46

一碗水哥发表于 2025-3-7 15:19
星港街西金鸡湖大道东那是园区自来水厂，不是污水厂；
以前外资投资还在增加的时候，提“退二进三'；
现 ...

这个自来水厂感觉没水源啊，是直接用的旁边河里的水吗？

无风不起浪 · 发表于 2025-3-9 08:17:29

一碗水哥发表于 2025-3-7 15:19
星港街西金鸡湖大道东那是园区自来水厂，不是污水厂；
以前外资投资还在增加的时候，提“退二进三'；
现 ...

这位有识之士的观点十分正确，目前就算特朗普加税，园区这边核心区域对欧美外商来说投资意向还是满分，如果能重新规划下，可以用最小面积实现产值最大化，来带常住人口密集化消费达到高峰，现在老想着收回地块卖地盖房