苏州华贸中心，酒店已签约丽思卡尔顿（欢迎大家随时更新进度）

DerekQ

sam小中 发表于 2021-7-3 14:37
不想吵架，等明年华贸中心开业，再过一年半载，到时候这篇帖子还在的话，可以看看华贸中心在石路，到底生 ...

就是没华贸，石路生意也比平江新城好。

sam小中

大悦春风里总建筑面积33万平方米，其中18万平方米的商业建筑面积。
华贸中心总建筑面积78万平方米，两个大悦春风里的体量更甚，但是商业面积精确的数字是14.6万平方米，其中姑苏里商业街区4.1万平方米，集中大商业5.8万平方米，地下商业4.7万平方米 。总体的78万方的建筑面积，商业部分只有14.6万平方米。也就是说，商业体量面积而言，华贸中心不如大悦春风里的面积大。

吴江威少

sam小中 发表于 2021-7-3 20:41
大悦春风里总建筑面积33万平方米，其中18万平方米的商业建筑面积。
华贸中心总建筑面积78万平方米，两个大 ...

纯看面积没意义的，春风里虽然品质可以但是基本上和奢侈品没关系，华贸很可能重奢的，没法比啊

jaywong

sam小中 发表于 2021-7-3 15:02
石路交通没法改善，兵营不可能搬走的，军需用地要搬迁几乎不存在。两旁的沿街商铺拆迁力度大，道路拓宽难度 ...

街道持续摸排辖区闲置载体、整合辖区资源，通过载体提档升级，进一步深化科技、商贸、文化三大产业圈布局，加快产业转型升级。

排摸辖区军产资源，下一步街道将加强与融通地产的交流合作，共同盘活辖区军产。目前融通地产已接收部分军产，建筑面积80余万方。另有迅达电梯空置面积5.8余万方，街道积极对接意向开发企业，动员闲置资源释放。

月半苏城

jaywong 发表于 2021-7-5 11:01
街道持续摸排辖区闲置载体、整合辖区资源，通过载体提档升级，进一步深化科技、商贸、文化三大产业圈布局 ...

这个给力，融通之前来石路考察过，相信后面会有机会的

poorworld

月半苏城 发表于 2021-7-5 11:29
这个给力，融通之前来石路考察过，相信后面会有机会的

如果石路周边君产真的都能盘活，那真有可能成为姑苏区的翻身宝地了，面积太太太大了。

改邪归正

把重奢放石路我是觉得不可能 要么我想象力还不够

coolwithin

sam小中 发表于 2021-7-3 20:41
大悦春风里总建筑面积33万平方米，其中18万平方米的商业建筑面积。
华贸中心总建筑面积78万平方米，两个大 ...

农贸市场更大 你知道你为什么被喷吗

coolwithin

sam小中 发表于 2021-7-2 22:58
石路现在是医疗环境好，还是商业环境好，还是就业环境好，或者教育环境好，总归要说出一个的，都没有。
周 ...

我的妈 你看哪个大型商圈是靠周边居民逛吃逛吃养起来的 不还是靠年轻人观光客 地理中心吸引全城 你这么说上海南京路淮海路关门算了 周围就业教育医疗一个都不行

lldy7479

jaywong 发表于 2021-7-5 11:01
街道持续摸排辖区闲置载体、整合辖区资源，通过载体提档升级，进一步深化科技、商贸、文化三大产业圈布局 ...

如果真能兵营开发，迅达搬迁，朱家庄动迁，那石路金门路就牛了

sam小中

78万平方的商业体，只有14.6万方的商业体量。14.6万方的商业体量，不如一个万达和永旺的商业体量大。万达和永旺的商业体量在20万方左右，说明华贸这个项目，是以公寓出售和写字楼出租业务为主的，自持的商业不是重中之重。
对大部分人来说，公寓和写字楼是和自己没关系的，联系更多的就是自持商业部分。
一个开发商想打造商业为中心的商业综合体，还是以公寓写字楼为中心，附带商业的综合体，看看自持商业的体量占比就知道了。大悦春风里只有33万方，人家拿出来18万方打造商业，自持商业占比一半以上。招商情况放一边，人家是以商业为主的综合体。华贸中心的招商情况现在一切未知，不要太过高潮。就石路目前的情况，招商会不会降级还是未知数。
华贸中心就目前的商业体量来说，这个商业综合体，主要的不是商业为主的综合体，而是写字楼和公寓为主的。还有石路周末目前的环境和道路交通，指望引进奢侈品，大家去消费，我身边的朋友包括我自己，周末都不可能开车去石路。堵车有多严重，自己多开几次就知道。

jeffery

sam小中 发表于 2021-7-8 11:00
78万平方的商业体，只有14.6万方的商业体量。14.6万方的商业体量，不如一个万达和永旺的商业体量大。万达和 ...

苏州中心也是有很多70年产权公寓、办公，万达拿地也带居住。对于开发商来说肯定要考虑投资回报因素的。不同定位的商业有不同的面积需求，不能直接比，关键看商业部分品质与招商能力。市中心还是地铁方便，比如上海徐家汇等市中心，还是以地铁出行为主。

1543625891

sam小中 发表于 2021-7-8 11:00
78万平方的商业体，只有14.6万方的商业体量。14.6万方的商业体量，不如一个万达和永旺的商业体量大。万达和 ...

石路已经有足够多的中低端商业体了，华贸要做的应该也是错位竞争，没必要在涵盖那么多的中端品牌。北京华贸高端分给skp，自营的商场你去过就知道有多小了。

1543625891

sam小中 发表于 2021-7-8 11:00
78万平方的商业体，只有14.6万方的商业体量。14.6万方的商业体量，不如一个万达和永旺的商业体量大。万达和 ...

至于华贸能不能走高端路线得看他们自己的招商情况，毕竟姑苏区几公里范围内还有个美罗和仓街也走中高端路线

吴江威少

sam小中 发表于 2021-7-8 11:00
78万平方的商业体，只有14.6万方的商业体量。14.6万方的商业体量，不如一个万达和永旺的商业体量大。万达和 ...

完全不同意，怎么样也不可能比春风里差，前期宣传北京华贸升级版，后期不如大悦春风里，可能吗，把春风里改成大悦城盖过华贸还有点讲头，说华贸不如大悦城是故意黑自己吧