来给万达热泼上一瓢冷水之一----到底什么是万达速度？？？

herry_xu

另外万达也不过是在一些二三线城市比较火罢了。这货过于仗势欺人了，也只能在小城市横行一下。几个一线至今 ...
螳~螂 发表于 2012-9-10 16:42

    这个说法，个人切身体会是认同的。我在上海的时候，没有特别听人说万达怎么怎么牛B，只是知道有万达这么一个开发商，搞商业地产的。周浦万达的货品，给我的朋友形容成是价格很贵，档次很差（附近原来就是浦东农村，周浦是一个比较繁华的镇子！）
   
   一眨眼到了合肥，芜湖这些地方，万达就似乎成了神！

勃爱

我作为一个普通的消费者，觉得楼主有点别有用心，或者信口开河。万达广场，不只是在芜湖，在中国很多地方都有。万达广场现在是个品牌，这个大家不否认吧。为什么会成为品牌，没有一点过人的实力，我想很难做到。至于你说的所谓敲政府的竹杠，呵呵，万达可是政府花很大力气请来的，给人家敲敲也正常，毕竟想提高城市的商业嘛。我想，不光是万达，那些大开发商来芜湖，谁不敲政府的竹杠！我想，大的开发商不光敲芜湖政府的竹杠，其他城市的都敲吧。人家是商人，追求利润很合理，关键是它能为我们带来什么。如果万达对芜湖一点影响没有，那错的不是万达，那是芜湖政府有问题！

Ole

我作为一个普通的消费者，觉得楼主有点别有用心，或者信口开河。万达广场，不只是在芜湖，在中国很多地方都 ...
勃爱 发表于 2012-9-10 17:23

万达的背后是谁，我想大家都知道。中国的政派互斗，表面一团和气，背后在各个地方上下手。打打商业牌。万达的背后大佬看哪个地方不爽，就让万达过去，强制拿地，搁置，然后政绩考核的时候就红灯，然后地方上的钉子就有借口除去，借机安插自己亲信...这种事情不仅万达在做，几个超级地产商，万科、恒隆都是如此，王石正是看到了这方面的黑暗，才黯然离去...
现实点吧，在中国，经济永远是为政治服务的。

Ole

万达从99年开始就想插足深圳，结果被万科搞得灰头土脸的败退，后来又有多次入深企图，均被深圳本土各大地产商击退，为的真的只是市场竞争么？当然不是。各家背后的大佬们是不会允许北派入深的，海军也不会允许。

herry_xu

我作为一个普通的消费者，觉得楼主有点别有用心，或者信口开河。万达广场，不只是在芜湖，在中国很多地方都 ...
勃爱 发表于 2012-9-10 17:23

不研究数据，你这才叫信口开河。

论来历，万科牌子比万达小吗？绿地牌子比万达小吗？你去看看万科和绿地拿地价格，再来说话。

唉，绿地是我认为是芜湖最有奉献精神的开发商！

另外，关于万达是品牌就要拿地价格低，不知道什么理论！那所有的官员都有贡献，都应该贪污受贿了？

狗狗勇士

回复 22# herry_xu


    绿地新都会靠谱吗？我看了它的一二三期规划就蛋疼...

herry_xu

回复  herry_xu


    绿地新都会靠谱吗？我看了它的一二三期规划就蛋疼...
狗狗勇士 发表于 2012-9-10 18:41

   没说它靠谱，是说他有奉献精神。
  
  1，拿地时候芜湖地价非常高，结果开盘的时候，金融危机来了。后面又好一点，调控又来了。当时拿地就预期房价要超过5000，结果到现在也基本是那个水平。不过通货至少膨胀了20%吧（实际感觉）！

  2，帮助镜湖区建造了大量安置房，据说质量还不错（至少比旁边的棠梅村，弋江新生活好多了），解决了大量大砻坊地区安置户，为大砻坊地区及其他镜湖区地块改造立下汗马功劳。

  3，搞个商业地块，靠在什么鸟黄山东路上。你去看看芜湖规划图，这条路会是主要马路吗？连商业都要靠自己造的住宅楼来消化。现在又传出说写字楼要和创意产业园合作，八成是卖都卖不掉！

  4，镜湖区规划的镜湖世纪城和绿地的镜湖世纪城，差别就在万达一二期地块。结果绿地辛辛苦苦忙活好几年，给万达做了嫁衣！

   你说绿地悲催不悲催？你说绿地是否很奉献？

吴波秋月

个人觉得万达的整体经营能力在国内综合体中算是比较好的，但是人钱多了就会狂妄一样，个人认为万达也已经陷 ...
herry_xu 发表于 2012-9-10 11:33

    关键是万达都是地方政府求着来投资的

dennisdragon

关键是万达都是地方政府求着来投资的
吴波秋月 发表于 2012-9-11 10:28

呵呵，求，还是被逼着求，这个就不得而知了。

herry_xu

我就是一个普通的P民，啥政治高度，啥内幕信息，俺是不懂。

我对万达的质疑，只是就公开的数据，就和那啥啥研究表的哥们的行为类似（当然，专业度还差很远，嘿嘿），我可以不懂你有没有违规。但是我觉得你的外在的表现明显不合常规，交易显失公平，就指出来说说而已。给一片叫好声中夹杂点不同的声音。

别都以为万达都是芜湖商业的救世主！别都以为万达是商业典范！别都以为万达是带着芜湖人民来发财的！还曾经在365网站上听到一个可能万达内部招商人员NB哄哄的说，万达为啥要到芜湖来呢，万达到芜湖是有意义的，有使命的：是为芜湖人民带来ZARA,HM,....（结果这些显然已经成为吹NB了）等高档消费的，把这些品牌进芜湖提早了五年！

操，真把自己当白求恩了，都！

wang3388153

回复 27# herry_xu


    他不来会有别的地方人来，再说穿HM 和砸啦我也没感觉高档哪里去

勃爱

那我们期待楼主招一个大商来提高芜湖商业的档次或者自己创一个伟大的商业品牌来提升芜湖的商业档次！

herry_xu

那我们期待楼主招一个大商来提高芜湖商业的档次或者自己创一个伟大的商业品牌来提升芜湖的商业档次！
勃爱 发表于 2012-9-11 18:46

我拍不出电影，我就不能批评《三枪》是烂片了？

做人要讲点逻辑。

摩卡

回复 10# 芜湖2


    要厕所干嘛？中国人都把KFC和M当公厕了，我们店往前50M就是厕所还有老大一个牌子，天天还有人问我为什么没厕所！昨天一个老外点了餐很友好的说了句谢谢，旁边一个中国人说：他走的时候哈跟你们说拜拜啊，不说带他老悠子！我冲了他一句：他不说拜拜但会自己收走餐盘！

dbr978

回复 31# 摩卡


    我在M跟K见到过不少老外，不论是在芜湖还是在其他城市，他们点餐完毕后都会说谢谢。
    搞的我现在也成习惯了...呵呵
    但是作为一个餐饮服务企业，厕所还是有必要的，退一步说，员工也得上厕所吧（当然我有理由相信员工肯定有员工专厕 ）