苏州华贸中心，酒店已签约丽思卡尔顿（欢迎大家随时更新进度）

mhl619

lppj 发表于 2024-7-10 17:23
或者某种程度上说，华贸仓街没做起来，美罗的不思进取成就了现在的中環

其实确实可以这么说，高端商业至始至终都是中心城区的任务，别说九龙仓新鸿基没怎么布局商业了，可能就是中環来之前的前两年，园区应该都没想过要布局高端商业的，至始至终都是交给姑苏区弄的

然后就是一地鸡毛，但凡美罗和华贸争点气，高端商业都轮不到园区去弄，港置也是看到了市场出现空白，才和园区一拍即合，如果华贸搞成的话，港置不会来的。变相成全园区了。

lppj

mhl619 发表于 2024-7-10 17:39
其实确实可以这么说，高端商业至始至终都是中心城区的任务，别说九龙仓新鸿基没怎么布局商业了，可能就是 ...

不过一旦中環成功的完成一期+二期，园区完成对顶奢这一块的统治，姑苏区想要再抢回去就难喽

mhl619

lppj 发表于 2024-7-10 17:48
不过一旦中環成功的完成一期+二期，园区完成对顶奢这一块的统治，姑苏区想要再抢回去就难喽

基本抢不回去，港资对除skp 以外的内资，招商优势是碾压性的，基本翻不了盘，除非姑苏区能请来skp，太古里，新鸿基这种级别的了，不过已经不可能了，姑苏区拿不出这种地块了，华贸那块地就是姑苏区能拿出来布局商业的最重要的一块地，那块地玩砸了连翻盘都没法翻。要不怎么说是嫡长子且独子呢，对姑苏区来说，确实是。

DerekQ

mhl619 发表于 2024-7-10 16:33
你要知道这块地对姑苏区意味着什么，姑苏区对这块地寄予了什么的期望和期许，你就知道我说的是什么了

...

能意味着什么？在姑苏区石路商圈的地位已经是低于观前和南门了，单纯从做商业的角度，石路也不是姑苏的宝，不必把这块地捧上天。

做奢场，园区还是姑苏区，并没有什么关系。华贸综合体对石路的改善还是非常显著的。

mhl619

DerekQ 发表于 2024-7-10 18:43
能意味着什么？在姑苏区石路商圈的地位已经是低于观前和南门了，单纯从做商业的角度，石路也不是姑苏的宝 ...

不是我把那块地捧上天，是姑苏区自己把这块地捧上天，以前苏南最high的口号看不出来吗
现在玩砸了安慰下200分也挺高的了，比0分强，至少长了个子，学习了做人的道理
嗯，难怪姑苏区商业搞不起来，苦难配得上认知

固始善终

mhl619 发表于 2024-7-10 11:58
中環对华贸没啥太大影响，本就不是一个层次的竞争，扯不到一块去

定位一个档次的，只是能力差距太大！

固始善终

勇敢的2021 发表于 2024-7-10 11:55
这个羊头  是用来拿政策的

仔细看应该是里面一个子项目，不像是全部项目改文创中心

lppj

mhl619 发表于 2024-7-10 17:39
其实确实可以这么说，高端商业至始至终都是中心城区的任务，别说九龙仓新鸿基没怎么布局商业了，可能就是 ...

港置和园区签合作协议的时候是2021年12月，那个时候港置就已经觉得华贸做不起来了吗

DerekQ

mhl619 发表于 2024-7-10 18:55
不是我把那块地捧上天，是姑苏区自己把这块地捧上天，以前苏南最high的口号看不出来吗
现在玩砸了安慰下 ...

并不是一开始就这么喊的，就是市里后来想打造一个更高端的奢场，把希望放在了华贸身上。  喊这个口号时华贸已经开建很久了。

而且喊这个口号的不是姑苏区，是市里新BOSS来了之后。

这块招商的时候可没喊什么打造苏南最高端。华贸出现了变数以后，市里重新换了目标。  

mhl619

lppj 发表于 2024-7-10 19:21
港置和园区签合作协议的时候是2021年12月，那个时候港置就已经觉得华贸做不起来了吗

奢侈品三大集团无非lvmh，开云，历峰这三大集团，还有爱马仕，香奈儿等几个散兵巨头，全是香港置地在香港合作了几十年的合作对象，港置随便找这几个集团问问会不会和华贸合作就知道华贸能不能做起来了，几通电话的事情。

mhl619

DerekQ 发表于 2024-7-10 19:24
并不是一开始就这么喊的，就是市里后来想打造一个更高端的奢场，把希望放在了华贸身上。  喊这个口号时华 ...

随便吧，反正结果还不错，港置无论从哪方面看都爆杀华贸，爱咋滴咋滴吧

Zoyidee

mhl619 发表于 2024-7-10 19:29
随便吧，反正结果还不错，港置无论从哪方面看都爆杀华贸，爱咋滴咋滴吧

玩具反斗城到底是中环二期还是光环还是还没定下来？

mhl619

Zoyidee 发表于 2024-7-10 19:33
玩具反斗城到底是中环二期还是光环还是还没定下来？

不知道，但是那块地做光环是不可能的

december2019

圆融星座最适合光环，中环参股运营就可以

Zoyidee

mhl619 发表于 2024-7-10 19:41
不知道，但是那块地做光环是不可能的

面积大，也方正，离湖也很近，希望能找个好人家。说实话我都没想到在大基建末期，湖东核心区这些楼能在这几年拆除重建。恒力，新建元，六空，玩具反斗城，十几栋超高。