苏州华贸中心，酒店已签约丽思卡尔顿（欢迎大家随时更新进度）

DerekQ · 发表于 2024-6-28 15:23:05

jeffery 发表于 2024-6-28 13:41
业主是华贸，酒店是管理方，如果是普通商业体，从长远看不太符合酒店定位，将来换了也是可能的。我不是质 ...

你看看丽思卡尔顿全国各地多少水货。
北京华贸的栗子在北京也就稍好一点五星的水平，
成都的栗子日常经常不过千，跟姑苏万豪差不多，你觉得苏州栗子会保不住？

可以担忧石路的栗子卖不上价格，但绝对不可能保不住。

mhl619 · 发表于 2024-6-28 15:26:03

QEQRWETEWTWRRW 发表于 2024-6-28 15:18
我举得华贸的地段非常好，硬件是顶级的，以后品牌调整可以做起来的，可以考虑从增加一条地铁在石路，与石路 ...

想太多了，再升级也100%到不了现在苏州中心的水平的，苏州中心其实就是差不多m2万象城的水平，不必有其他任何不切实际的幻想

CaptainKenway · 发表于 2024-6-28 15:49:07

QEQRWETEWTWRRW 发表于 2024-6-28 14:15
我觉得华贸可能还不如仓街的品牌了，这么好的地段，要吸引中产，高端客户来消费的话，品牌要好一些。现在不 ...

现在去石路消费的人也很少了，那一片的人气，我感觉山塘街的贡献更大一些。

那个地段的价值，基本上就等于石路的商业地位+山塘的旅游人气+临近火车站。但是城市界面有一说一比较差的。现在石路的商业地位在走下坡路，那个地段能吸引来华贸搞那么大体量的商业体（包括街区），能来丽思，已经可以给高分了。希望后面可以助力石路商业地位重新往上走，也可以助力周边城市更新。

CaptainKenway · 发表于 2024-6-28 15:49:24

QEQRWETEWTWRRW 发表于 2024-6-28 15:18
我举得华贸的地段非常好，硬件是顶级的，以后品牌调整可以做起来的，可以考虑从增加一条地铁在石路，与石路 ...

不就是9号线吗

insospeed · 发表于 2024-6-28 16:07:30

jeffery 发表于 2024-6-28 13:29
如果是普通商业体，丽思卡尔顿酒店也留不住的。硬件配置这么好，可惜了。。。

危言耸听，你是无锡那个博主杰弗瑞在无锡？别想太多，华贸目前能签下华润弄个M2万象城就算可以了，你指望他弄M1万象城或者SKP，那的商业体面积也不够的

QEQRWETEWTWRRW · 发表于 2024-6-28 16:10:47

我觉得9号线在山塘街换乘有点远啊，石路是苏州内环内商业价值最好的地方之一，可以建高楼。将来附近升级后可以发展成为类似上海徐家汇那样的商业中心。

黄果树大仙 · 发表于 2024-6-28 16:17:21

默者发表于 2024-6-28 14:57
你多了解一下就会发现豪华酒店和底商无关的，国内丽思很多平庸，比如成都丽思卡尔顿，富力做业主，非常地 ...

杭州中心只是没奢，位置和硬件可不差，旁边蹲着个恒隆杭州大厦是奢不了的

mhl619 · 发表于 2024-6-28 16:18:08

QEQRWETEWTWRRW 发表于 2024-6-28 16:10
我觉得9号线在山塘街换乘有点远啊，石路是苏州内环内商业价值最好的地方之一，可以建高楼。将来附近升级后 ...

你那是姑苏区10年前的想法，曾经姑苏区也是这么想的，然后拉来了华贸，然后就没有然后了

姑苏区一顿骚操作把商业中心的地位已经交棒给园区了。你怎么想一点都不重要，重要的是开发商怎么样，skp可以在原本开万达广场的地段开出香奈儿，爱马仕，这就是skp的实力，华贸在市中心的路段，填铺全部填满都费劲，还得找别人合作，这就是华贸的实力。

别对着华贸地块yy了，大概率略好于狮山龙湖不到苏州中心的水平。

DerekQ · 发表于 2024-6-28 16:29:25

mhl619 发表于 2024-6-28 16:18
你那是姑苏区10年前的想法，曾经姑苏区也是这么想的，然后拉来了华贸，然后就没有然后了

姑苏区一顿骚 ...

就算是狮山龙湖水平，对石路也是很大提升，石路一点都不缺人气是事实。园区商业中心的地位恐怕也不稳定，苏州哪来的什么商业中心。

即便中寰成功，也要面对一个事实，园区就是中寰和苏州中心拿得出手。在营业额和客流上，姑苏美罗，相城大悦城，狮山龙湖依然很不错，还有仓街。

jeffery · 发表于 2024-6-28 16:33:11

insospeed 发表于 2024-6-28 16:07
危言耸听，你是无锡那个博主杰弗瑞在无锡？别想太多，华贸目前能签下华润弄个M2万象城就算可以了，你指望 ...

我不是无锡的那个。不是我危言耸听，是前面有人一直贬低华贸，甚至在骂华贸，我是不太相信华贸商业会太差的。我只是说如果商业不行对酒店是有影响的。如果说能签下M2万象城，那至少没有前面那些人说的那么不堪。。。

mhl619 · 发表于 2024-6-28 16:33:59

DerekQ 发表于 2024-6-28 16:29
就算是狮山龙湖水平，对石路也是很大提升，石路一点都不缺人气是事实。园区商业中心的地位恐怕也不稳定， ...

看未来吧，慢慢就明朗了，现在确实不明朗，多说无益

mhl619 · 发表于 2024-6-28 16:38:07

本帖最后由 mhl619 于 2024-6-28 16:50 编辑

jeffery 发表于 2024-6-28 16:33
我不是无锡的那个。不是我危言耸听，是前面有人一直贬低华贸，甚至在骂华贸，我是不太相信华贸商业会太差 ...

不是贬低，而是实事求是，现在就是部分苏州人不明所以，还拿着苏南最高端出来说事，然后某些邻居正好借题发挥，贬低苏州，贬低苏州商业，因为华贸根本就不可能苏南最高端的，华贸的招商实力不行就是不行。大家看到了了解了华贸大概的情况，别出去瞎吹让某些隔壁借题发挥，心里有数低调冷处理就行了。某些瞎吹的口号看见真的很尴尬，给别人递刀子。

DerekQ · 发表于 2024-6-28 16:39:41

jeffery 发表于 2024-6-28 16:33
我不是无锡的那个。不是我危言耸听，是前面有人一直贬低华贸，甚至在骂华贸，我是不太相信华贸商业会太差 ...

华贸再差，

也不用担心酒店的问题，石路周围有留园、山塘街、寒山寺、西园寺、虎丘。

苏州酒店价格一直很坚挺。

上周二住了一晚狮山悦榕庄，早餐满满的人，连晚餐也都基本是坐满状态。非周末基础房型起步价2500的。

CaptainKenway · 发表于 2024-6-28 16:41:05

本帖最后由 CaptainKenway 于 2024-6-28 16:42 编辑

DerekQ 发表于 2024-6-28 16:29
就算是狮山龙湖水平，对石路也是很大提升，石路一点都不缺人气是事实。园区商业中心的地位恐怕也不稳定， ...

我觉得石路不缺人气主要是因为地方小。。。山塘街游客导流很猛的，而且山塘本身很小，人挤人都挤不下。

DerekQ · 发表于 2024-6-28 16:48:15

CaptainKenway 发表于 2024-6-28 16:41
我觉得石路不缺人气主要是因为地方小。。。山塘街游客导流很猛的，而且山塘本身很小，人挤人都挤不下。

山塘街小，但石路片区并不小，周围人气一直很旺，那一片算苏州少有的有夜生活的地方了，周边很多餐厅营业到很晚。就是很久没有提档升级，导致整体界面太差了。

华贸综合体的出现是一个质的改变，不管招商如何都是质的改变。