凤里街西钟园路北片区将成片开发

TrandGlobal

根据公示，《苏州工业园区2025-02号土地征收成片开发方案》包含1个片区，即：凤里街西钟园路北片区（CP320513-2025-02-01）。

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本片区主要用途为：居住用地、工矿用地、商业用地、交通运输用地、绿地与开敞空间用地、公众设施用地、陆地水域。
本片区功能定位为“工业主导型”片区。

该片区位于湖东核心位置，现状也是以工业用地为主。
西侧成熟居住区，永旺梦乐城、地铁1号线、星汇学校、海归人才子女学校等配套。

值得一提的是，今年拟出让的永旺北地块就在该片区范围内，计划三、四季度挂出。

Huijing

短视的园区管委会，苏州大道沿线批地容积率住宅，就这么缺钱吗

zimmer89

Huijing 发表于 2025-5-18 11:29
短视的园区管委会，苏州大道沿线批地容积率住宅，就这么缺钱吗

征收后，这个地块是“工业主导型”。

dday1989901

为了9号线末站不运椅子？

1394168722

所以这块地主要干什么？可以写字楼+类写字楼外立面住宅，

宁波东部新城，钱江新城，很多住宅楼外立面写字楼化，

整体增强的了cbd的气势，规模和密度！

zimmer89

1394168722 发表于 2025-5-18 14:30
所以这块地主要干什么？可以写字楼+类写字楼外立面住宅，

宁波东部新城，钱江新城，很多住宅楼外立面写 ...

本片区功能定位为“工业主导型”片区。工矿和仓储用地占比不低于60%。

为rmb服务

1394168722 发表于 2025-5-18 14:30
所以这块地主要干什么？可以写字楼+类写字楼外立面住宅，

宁波东部新城，钱江新城，很多住宅楼外立面写 ...

住宅外面搞成写字楼样跟给树穿衣服有啥区别？
哪有那么多人需要去写字的，唉。
工业才是基石。不靠谱都想着制造业回流美帝…

Szsummit519

这块空地本来就不多吧，最大的就是和舰南面，肯定还是工业吧。永旺北面估计不会是工业。

zimmer89

Szsummit519 发表于 2025-5-18 21:25
这块空地本来就不多吧，最大的就是和舰南面，肯定还是工业吧。永旺北面估计不会是工业。

另一个帖子里有人提到这个征收可能是当年划给企业但一直闲置的土地。这种情况确实不少。
并不是要搬这些工厂。

诗古先生

所以征收了地块，是投入住宅还是工业用地，还是文章提到的：工矿和仓储用地占比不低于60%

zimmer89

诗古先生 发表于 2025-5-18 23:23
所以征收了地块，是投入住宅还是工业用地，还是文章提到的：工矿和仓储用地占比不低于60%

征收之后的地块性质，方案有写，工矿和仓储用地占比不低于60%，公益用地（交通、绿地、公共设施等）不低于20%，剩下接近20%估计就是住宅和商业了。

coolfish

地图上看了一下，基本就是 1 何舰南地块的回收，估计还是会引进其他工业的 2 恒瑞和三星中间有一块地皮，恒瑞或者三星搞二期？ 3 飞利浦和博格华纳中间一块地皮，引进其他工业或者仓储？4 永旺北基本就是商住复合，P+R，开放绿地的组合了

1394168722

为rmb服务 发表于 2025-5-18 20:28
住宅外面搞成写字楼样跟给树穿衣服有啥区别？
哪有那么多人需要去写字的，唉。
工业才是基石。不靠谱都 ...

那你看看园区招商沁苏嬉，中海上华踞，外立面很像写字楼了，就是为了统一风貌，因为住宅插在CBD里了，

另外园区湖东湖西CBD旁边的住宅简直丑爆了，几乎可以说没有一幢好看的外立面，简直县城风格，很影响视觉效果，宁波东部新城，钱江新城cbd旁边的住宅，都是灰黑色系的大玻璃外立面，

另外苏州的之前的住宅外立面实实实。。。。在太丑了，能不能提升一下外立面，学学杭州！

sametime

中环内怎么还要搞工厂（不是说工厂不重要），园区还有很多空地，工厂完全可以安排到其它地方去