沧浪新市（汇邻·新市）项目筹开中标

PinghonG

沧浪新市（汇邻·新市）项目筹开中标，该项目将由双塔市集同班人马招商运营

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双塔市集就算了吧。。。

国家地理-CNG

这个地块真的不看好，12年开工，16年停工，烂尾到23年复工，说24年底开业，继续停摆，现在又说才刚刚招标运营，茶叶市场听说又不肯搬，真不知道怎么弄。

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今天（8月2日），位于姑苏区胥江路2号的“汇邻·新市”项目正式开工，项目招商推介活动也同步展开。“该项目是姑苏区国企扩展古城保护‘作战图’，补缺环城商业‘空白格’，演绎新兴消费‘新场景’的重要抓手之一。”苏州历史文化名城发展集团有限公司董事长王伟表示，该项目的开工标志着姑苏区国企在促进城区存量空间利用、商业产业转型发展方面又迈出新的一步。




“汇邻·新市”项目，原名沧浪城商业广场，由本土民营企业自2012年7月启动建设，至2016年3月因资金问题而停工。该项目闲置7年后，于2022年底由姑苏区姑苏名城发展集团下属苏州瑞嘉商业发展有限公司竞拍取得。据介绍，该项目位于胥江路2号，毗邻地铁5号线（盘胥路站）出入口，机动车位331个，交通便利、区位条件优越。项目占地面积15095.9平方米，包括5幢建筑，建筑面积58162平方米。





据悉，“汇邻·新市”项目计划锁定“特色消费聚集地、苏城夜市潮流区”的目标，合理规划商业空间，科学布局消费业态，结合细分市场，聚焦业态集聚，打造主理人品牌与传统商业品牌共生互荣的商业生态圈。项目负一层以茶文化为主题，整体布局苏州茶叶市场，打造集展示、体验、销售于一体的茶空间；一层延续茶文化主题并充分应用茶叶市场的溢出效应，以茶、咖、饮、餐等为主题，并逐步过渡至二层、三层，四层、五层则以酒店、办公等为主，形成“汇邻·新市”独特而又丰富的场景化消费环境。



“我们将发挥苏州新一线城市优势，把握品牌发展及实体店铺的首选商机，围绕商务客群、本地居民、旅游到访者，重点在中高端酒店、沉浸式体验、休闲娱乐、特色餐饮领域选优商家入驻。”王伟表示，目前，将以“开工即冲刺、竣工即开业”为目标，抓紧推进续建工作，并同步开展对外招商，加大知名品牌和特色品牌的招引力度，全力打造姑苏引流新地标。



近年来，姑苏区国企充分利用特色资源禀赋，强化项目主抓手，不断加快载体盘活利用，提升产业聚集度，创新精品项目，加快文商旅融合发展，为区域经济社会高质量发展添加动能，为中国式现代化姑苏新实践展现国企担当。全区古建老宅持续活化焕新。万豪旗下傲途格精选酒店在钮家巷方宅、董氏义庄展现个性风采；“姑苏·金城颐和”精品酒店在潘宅展现古城特色风韵；金海华高端人文餐饮在丁宅展现古宅新韵。全区产业载体加速开发利用。M+芯谷产业园、M+金狮校园里等一批产业园楼宇，利用存量载体，助力区域产业转型升级；姑苏智谷数字经济产业园聚焦数字科技等重点产业，着力布局和打造数字经济产业集群；胥江创意湾产业综合体以“数字创意”与“高技术服务”为核心，打造面向优质企业发展的产业载体。

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近日，位于苏州姑苏区的沧浪城商业广场项目又有了新动态：项目正式更名为“汇邻·新市”，并公布了建设工程规划批前公示。



“汇邻·新市”（原沧浪城商业广场）位于胥江路2号，交通便利、区位条件优越，连接轨交5号线新市桥站4号出入口，占地面积15095.9㎡，建筑面积58162㎡，绿化率30.03%，机动车位331个。计划2024年底竣工，力争竣工即开业。

作为苏州著名的烂尾楼项目，沧浪城商业广场于2012年7月开始建造，原计划2015年元旦开业。项目建设未能如期完成的同时，在2016年，开发商还宣告资金链断裂，沧浪城商业广场项目就此搁置。



2022年底，闲置多年的“汇邻·新市”（原沧浪城商业广场）由区属国企姑苏名城发展集团下属苏州瑞嘉商业发展有限公司竞拍取得，负责该处载体的盘活优化。2023年8月，“汇邻·新市”（原沧浪城商业广场）项目开工暨招商推介活动举行。及至今日，历经十余载坎坷路的沧浪城商业广场终于尘埃落地。

“汇邻·新市”毗邻盘门景区，一公里范围内有居民小区84个、办公楼10幢、学校幼儿园11家，商业潜力巨大。据悉，该项目将围绕“特色消费聚集地、苏城夜市潮流区”定位，强化“商圈+景区”互联互通，打造集文商旅功能为一体的特色商业消费中心。

​借由区属国资成熟社区商业品牌，载体将吸引更多中高端酒店、沉浸式体验、休闲娱乐、特色餐饮等领域优质商家入驻，更新、丰富环古城商业业态，让居民、游客沉浸式体验“食四时之鲜，居园林之秀，听昆曲之雅，用苏工之美”的“苏式生活典范”。



据悉，“汇邻·新市”将积极打造主理人品牌与传统商业品牌共生互荣的商业生态圈，据此定位，苏州老茶叶市场将整体搬入项目负一层，打造集展示、体验、销售于一体的茶空间，实现传统产业的转型升级。此外，地面一层将延续茶文化主题并充分应用专业市场的溢出效应，以茶、咖、饮、餐等为主题，并逐步过渡至二层、三层，四层、五层将以酒店、办公等为主，形成环古城区域独特、丰富的场景化消费空间，打造姑苏引流新地标。

目前，茶文化创意产业园、农业银行姑苏支行、洲际酒店集团、苏州百盛餐饮连锁等已签约入驻，助力这个商业项目重新焕发生机与活力。