人民路新苏吴地中心烂尾楼现状

lwp1985

火车站两侧还有两块预留地不知道能不能整出点花样来

白色风衣

姑苏区吃亏就吃在没有产业上，每年都等着市财政拨款，市财政的钱也没有那么好拿的。最终导致的结果就是姑苏区的市政建设资金匮乏，到处都是乡镇风貌。光靠旅游和服务业是支撑不起姑苏区的高质量发展的。

wade5885

如果把内环高架看做核心，那平江新城的区位和湖西、狮山、吴中城南是一样的，都是核心区外溢的首要地带。目前湖西、狮山的金融、商务氛围已经形成，吴中城南的居住氛围也很不错，平江新城依托苏大附一院、医疗转化中心等市级医疗资源打造的医疗高地，定位也很明确。随着高速已北大量新楼盘的陆续交付，平江新城预计将新增2-3万人，这些人群主要是相城的改善客户以及工作在园区、新区的通勤客户，整体客源相对不错。只不过平江新城以北的M0用地已确定由联东U谷开发，后期产业导入质量要打问号。整体而言，平江新城可开发的土地基本没有了，唯一能有所期待的就是火车站东侧的空地（基本为住宅用地）、北侧的产业空地（由苏州城投建产业园）、新苏吴地的接盘、以及阳光城超高的后续动作。平江新城基本可以说是整个苏州3-4w房价性价比较高的区域，教育、医疗、交通、商业较为均衡，到哪里都方便。

sam小中

jackieyao2018 发表于 2024-8-8 13:54
酒店群？搞那么多酒店谁住？更加没人气。

人民路沿线，火车站总站，除了依靠这两个地理位置和配套条件造酒店，平江新城的闲置楼宇没法回春。
目前平江新城已经把闲置的商业体，找酒店方接活了，这不是计划中，而是进行中。
地铁方向，往北平江万达相城方向地铁四站路，9月底要开业的相城区体量最大的商业体，相城龙湖天街。往南平江万达石路方向地铁四站路，姑苏区体量最大的商业体，苏州华贸中心。平江万达往南观前方向四站路，姑苏区档次最高端的商业体，美罗百货南扩中。新苏对面还有一个社区级的老万达，万达龙湖华贸美罗，四个商业体环绕，板块居民还有邻里中心。至于公寓，人民路西边一排的公寓，绰绰有余了。商业不能做，公寓也不能做，只能依托人民路沿线近古城和火车站总站的交通枢纽功能，把闲置楼宇打造酒店集群。人民路沿线，火车站总站附近，总有酒店方愿意入驻闲置楼宇。闲置还没有开发的地块，围绕附一院打造医疗项目就可以了，其他不要折腾，折腾的时期过去了。

酒店控小闲

lyqq2010 发表于 2024-8-7 16:36
潮流广场附近的那个烂尾，不是已经盘给欢朋就点了

我咋不知道呢？

wade5885

酒店控小闲 发表于 2024-8-13 16:16
我咋不知道呢？

已经在装修了