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发表于 2024-9-19 08:58:30
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这可是纯商业，还是超高层，建设成本超高，回本周期超长，投入大，要自持，资金沉淀后，银行利息都吓死人，只收租金，不能卖，谁接手谁赔钱。市场好的时候都没几个公司敢接手。现在的行情下，谁敢接。富力他们是拿了3块住宅地，盖成天鹅港华庭来回血。住宅和超高层是打包一起做的。但是他们先把住宅盖好卖了，回血充足。到了商业直接撂挑子。按理说应该住宅商业一起盖。比如商业出地面了，住宅给批一部分准售。盖到10层了，再批一部分住宅预售。封顶了，再批一部分住宅预售。实际看呢，商业刚出地面，住宅卖光了，而且拿了钱，住宅也烂尾1年才勉强交付。这里面台面下有啥咱就不瞎猜了 |
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