我对狮山圈的几个预期！

aszx · 发表于 2011-5-9 16:22:19

1.狮山路三工厂一定要慢慢开发，不要一下子规划开发完；（以免早规划，早被动）
2.从个案来看，新区狮山的非住宅楼摩天高度追平或者盖过无锡；（根据这个大家可以明确个体高度）
3.从整体氛围来看，新区狮山圈定位应参考上海虹桥（古北仙霞区域）；
4.狮山+塔园要形成苏州西部高峰，成为苏州第二高。

newcitytower · 发表于 2011-5-9 16:32:59

1、不管早晚，关键是领导没有造超高或者说高端综合体的意愿
2、目前已经盖不过也追不平，未来更不用说
3、赞同，我把苏州北环以南、南环以北、京杭运河以东，阊胥路以西区域看作是苏州的静安区
4、赞同

newcitytower · 发表于 2011-5-9 16:41:07

其实新区狮山区很简单，做大做好三个工厂、滨河世贸、狮上广场5个大型综合地块，然后逐步改造狮山路两侧小型地块，比如工商银行、新创大厦、供电局、花园俱乐部等等，其次再逐步象南北两侧延伸，统一规划，分期实施，但千万不能再小打小闹了

aszx · 发表于 2011-5-9 16:44:04

2、目前已经盖不过也追不平，未来更不用说

newcitytower 发表于 2011-5-9 16:32

这个当然指和无锡老城区和太湖广场周围的150+高楼的数量比，还是有希望的。三厂面积都蛮大的，另外姑苏新时空地块仍有余地拔高，关键是你说的第一条确实最成问题，但是看高新国际那么大块地还造起了准200，还是要有信心。

aszx · 发表于 2011-5-9 16:47:20

还有定位要准，狮山路和邓尉路要分一下工，邓尉路富士通地块可以衔接绿宝做大mall，狮山路走高端商务路线。就好比浦东正大广场和国金商场自然分工一样。

newcitytower · 发表于 2011-5-9 16:54:23

世贸目前的规划是228米主楼缩水到80米，然后另外搞个150米住宅，还不如收回地块重新拍卖规划，另外目前新区至高点新地中心就算是232米在无锡也不算什么了，无锡太湖广场至少有2栋300+在建，老城区也至少有1栋300+在建，3栋250+在建

newcitytower · 发表于 2011-5-9 16:56:04

另外几个厂的地块即使高度上上不去，也希望新区政府能引进大牌有品的开发商，宁愿晚几年实施的，不要搞些低档野鸡开发商

aszx · 发表于 2011-5-9 17:08:10

“老城区也至少有1栋300+在建，3栋250+在建”
++++++++++++++++++++++++++++
就根据这个来。太湖广场的目标放邓尉路一号线富士通地块执行。

parkson1 · 发表于 2011-5-9 17:37:05

狮山商圈好好的地方没好好规划

parkson1 · 发表于 2011-5-9 18:48:37

姑苏新时空简直是个悲剧

开发商后台难道如此之硬？

roy123 · 发表于 2011-5-9 23:30:32

曾经仰望狮山路,但自从在狮山路上上班后,就开始鄙视它.

CSSDSND · 发表于 2011-5-10 07:13:19

狮山很难成为苏州第二高了

parkson1 · 发表于 2011-5-12 15:32:43

新区老毛病纵深不够

parkson1 · 发表于 2011-5-12 15:34:04

新区老毛病纵深不够

poorworld · 发表于 2011-5-12 16:33:27

希望这次蒋宏坤来看了后，能有一定的拔高，出个300+，以后就好办了，苏州老二还是妥妥地