柳州CBD

HowellChou

　CBD的逐步形成和发展是通过一个强有力的商务核心来带动的。在北京，这个核心是“国贸”，在上海是“金茂”，在香港是“中环”，在深圳是“赛格”，在南宁是“地王”，而在柳州，这个核心位于柳州河东新区，代表就是70万平方米超大商务体量的阳光100城市广场。
河东商圈打破
　　“两极”商业布局
　　位于飞鹅的河南商圈与位于老市中心的五星商圈是柳州商业的传统“两极”，担负着柳州大部分的商业功能，也是长久以来大众较为认同的两个商业中心。同时，他们也担负着不一样的城市功能。
　　河南商圈可以说是柳州商业的发源地，以服装、小商品零售批发为主，依靠柳州发达的交通网路，更是为柳州带来了“桂中商埠”的美誉，但河南商圈的功能性划分决定了它的局限，它无法获得更高的提升。五星商圈是柳州的传统市中心商业，长久以来，“逛五星街”已成为柳州市民购物消费的代名词，这里聚集了大量餐饮、娱乐、服装等商业业态，但五星街的不论是规模，还是质量，都离高端商业还很遥远。
　　随着柳州城市东进步伐的加快，柳州商业“两极” 的格局正在酝酿惊天动地的变革。河东将成为另一个崛起的商业中心。并且，以城市商圈功能性划分，河东CBD商圈的定位完全不同于飞鹅、五星等商圈。
　　河东CBD商圈服务于高端的国际精英型商业，将高度聚合西餐厅、名店咖啡、休闲酒吧、国际品牌时装等国际商业，满足精英族群高端精神消费。经历了河南批发商圈与五星消费商圈的兴盛，河东将是下一个聚集繁华的城市级商圈。

河东商圈万事具备，
　　只欠“东风”
　　河东国际商圈的蜕变，欠缺的只是一个明晰的商业核心。从2000年开始，河东就在城市“东进”号角中开始了如火如荼的建设，作为城市发展的新区，8年后的今天，河东已经完全融入了整个城市，而且成为整个城市最具朝气和生命力的区域。市政府新址、电视台、三大名校、人民医院、体育中心等等齐聚河东，城市的发展重心已经悄然改变。今天的柳州人再谈论起河东，充满着对这个新兴繁华区域的向往与骄傲。
　　依托河东高端住户的迁入，河东的商业也如雨后春笋般兴盛，餐饮、银行、酒店、娱乐等星罗棋布。以桂中大道为主轴，河东的商业以“树枝”状向外扩张至海关路、桂中路，形成一张商业“网”，河东商业欠缺的只是一个明确的商业“核心”。
　　阳光100城市广场近10万平米的商业体量，将成为河东商业的“东风”，推动河东实现国际高端商圈布局。项目以“国际消费”为定位，高度整合河东分散的商业资源，以五星级酒店及高档写字楼为核心，将中式餐饮、西餐厅、咖啡吧、电影院等各种商务商业配备尽收其中，打造柳州首席精英消费领地。

向东，吹响国
　　际商业集结号
　　目前，以Radisson五星级酒店、肯德基、必胜客、美林华映国际影城、南城百货为代表的一批优质商家已抢先进驻阳光100国际商业圈，牵引柳州高端商业持续向东。在9月28日举办的“CBD财富周——城市价值高峰论坛”上，商业巨头们对河东CBD国际商圈的前景纷纷“看好”：
　　卡尔森酒店集团副总裁介绍说，“商圈主要体现的是行业性的聚集能力，而CBD正是打造金融、餐饮等高端商业业态的平台，柳州河东国际新商圈是当地政府经过多年规划推动的结果，我们有信心做长期投资。”
　　百胜餐饮集团的负责人也谈到，“五星、河南商圈虽然是传统的商业中心，但政府向东政策的推行，吹响了柳州商业格局向东发展的号角，河东集政治、经济、文化于一体的商业需求体量非常大，从商业布局上考虑，正在形成的CBD具有极大的投资价值，现在抢先进驻正是时机。”
　　广东省电影公司总经理表示，“目标客户群体定位在城市白领精英的阳光100城市广场，引领着城市消费潮流，这片正在兴起的CBD区域蕴藏无限商机。我们正是看到这样的商机和这样有感召力的地产品牌而来。”
　　2008年1月，全球10强酒店美国卡尔森酒店集团在北京召开新闻发布会，宣布将Radisson五星级酒店引进柳州河东CBD——阳光100城市广场。国际五星级酒店进驻，不仅仅是为河东，更是为整个柳州带来商业品质的升级，加速柳州商业格局的重写，一个定位国际级消费的新商圈正在形成。据悉，签约进驻阳光100城市广场的顶级商家还包括肯德基、必胜客、南城百货、“美林华映”国际影城等。河东国际级商圈，即将成为柳州商业发展史上新的一极。

HowellChou

阳光100国际消费圈
阳光100国际消费圈，据城市核心地段，以5大主题商业组团、10万平米超大体量的国际精英商业，打造柳州首席国际消费圈，坐享25万河东高端消费客群鼎盛商机。
　　5大主题商业组团
　　曼哈顿——比肩曼哈顿的酒店写字楼高端商业区，凭借五星级酒店的高端聚集力，全面提升周边消费档次，引领国际名流时尚。
　　万秀街——柳州首个下沉式主题商业街，定位国际高档品牌名店，于休闲购物中，体验同步国际时尚的先锋潮流，打造国际时尚风向标。
　　乐购汇——“南城百货"大型购物中心进驻，以1.7万平米的庞大体量，全方位覆盖服饰、家电、日用百货等，河东一站式购物中心，欢乐购物。
　　玩乐场——以广西最大影城“美林华映”国际影城为核心，吸引众多娱乐消费元素，打造高端客群休闲放松绝好去处。
　　缤纷街——坐镇文昌路等几大市政规划大道，数百沿街商铺，将全面吸纳特色餐饮、休闲咖啡、精品服饰等种类丰富的缤纷商业业态。
　　——全球品牌商家进驻河东，改写柳州商业布局
　　阳光100打造柳州高端办公平台
　　阳光100城市广场是位于河东CBD重点规划的柳州中央商务区项目，通过国际竞标，邀请DCM首席建筑大师约翰·丹顿担纲规划设计，采用目前世界上最为先进的商务建筑综合体形式，打造集写字楼办公、行政服务、酒店接待、商洽商旅、商业消费于一体的柳州中央商务区商务旗舰——4.7万平方米为纯商务办公打造的写字楼，配备有柳州首座国际五星级酒店，以及7.8万平米的商业配套，涵盖了餐饮、咖啡、酒吧、高档娱乐消费等一站式商务消费，形成了集行政、商务办公功能配套完善的现代商务大环境。以70万平方米的商务体量全面提升柳州的写字楼办公品质。
　　阳光100城市广场柳州CBD商务旗舰的横空出世，将改变柳州市办公写字楼落后、分散、缺乏呼应的现状，创造一站式的快捷、现代商务办公环境，搭建企业总部对话世界的高端平台。
　　4.7万m2纯商务办公空间
　　据柳州市相关部门的经济研究人员介绍，以北京、上海等经济城市做参照，柳州河东中央商务区的规模和硬件设施必须满足今后10年，甚至更长时间的经济发展需求。阳光100城市广场总量达到14万平方米的总办公面积，将完全容纳未来几年的办公需求，形成柳州高端办公的集群化优势。
　　阳光100城市广场按照柳州未来金融中心的开发需求，以4.7万平方米的国际5A写字楼为核心，复合多种商务业态组合，具备完善便捷的交通网路、依靠8部高速电梯、总数超过2800个的公共停车位，标准写字楼现代化设施等，打造柳州纯商务办公环境。
　　国际五星级酒店的至高配备
　　五星级酒店和高档写字楼是CBD顶级办公的标志。但柳州目前的写字楼普遍缺乏酒店、商业等配备，存在商务配套跟不上的“硬伤”，达不到现代商务的快捷要求。
　　阳光100国际5A写字楼配备的是“丽笙”国际五星级酒店，是柳州目前写字楼物业产品中唯一配备有国际五星级酒店的。今年1月，阳光100与卡尔森酒店集团在北京举行新闻发布会，正式签署战略合作，同时，将为柳州阳光100城市广场引进其旗下的国际知名五星级酒店“丽笙”。
　　卡尔森酒店集团在2007年7月公布的全球10大酒店集团排名中名列第9，拥有超过1700 家酒店、度假酒店、餐馆和大型邮轮，运营范围辐射六大洲。“丽笙”为卡尔森旗下知名五星级酒店品牌，其410 家酒店遍布全球63 个国家。通过其专业化的酒店管理经验和国际级的服务品质，为柳州中央商务区办公提供最高的接待规格，提升商务办公品质。
　　7.8万m2国际时尚商街
　　五角星商圈是柳州的传统商业中心，这里聚集了大量餐饮、娱乐、服装等商业业态，也是柳州办公环境相对较集中的区域，但与大城市比起来，柳州五星街的商务环境不论是规模，还是质量，都离高端商务配套还很遥远。
　　阳光100城市广场复合商务集群配备的7.8万平方米国际时尚商街，将中式餐饮、西餐厅、咖啡吧、电影院等各种商务商业配备尽收其中，打造写字楼办公完善商务配套。以国际五星级酒店为核心，在未来的阳光100顶级写字楼里办公，将体验到独一无二的国际化商务办公氛围。目前，国际餐饮品牌肯德基已签约进驻。
　　从写字楼乘电梯到楼下，步行3-5分钟就能到达约见客户的咖啡店，这种便捷的商务生活就在未来的阳光100国际5A写字楼里实现，为现代商务办公节省时间成本，提高商务办公效率。
　　CBD商务精英专属国际公寓
　　国际公寓是中央商务区的标准居住配套，从自建房、单位房、商品房小区、花园洋房，住宅产品经历数次升级，每一次都深刻影响着人民对居住的理解。与传统居住模式相比，国际公寓更强调城市中心办公、居住相融的一站式生活。
　　阳光100国际公寓坐享柳州未来CBD中心。步行五分钟就可到达市政广场、超市、银行、餐饮店、西餐厅、咖啡馆、酒吧、影院、国际五星级酒店、高档写字楼等等，为商务精英提供繁华与宁静瞬时切换的便捷现代化商务生活。

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本帖由中國門組編柳州Central Business District謝謝觀賞

chndlp

现在就看建好后有什么品牌加入。

HowellChou

原帖由 love@@@@ 于 2010-1-16 17:17 发表
真不错！！    希望广西再添一个重量级CBD

当然支持！玉林CBD可能永远都是规划了.