邻里中心在园区布局

Horton22

至目前，邻里中心在运营项目达到了23个，其中19个位于苏州工业园区、4个在园区外，同时有5个在建项目、3个规划项目，开发运营项目总面积超150万m。“邻里中心”品牌商标自2000年注册以来，先后被认定为江苏省著名商标、中国驰名商标，成为社区商业领域首屈一指的金字招牌。2023年7月，商务部等13部门联合印发《全面推进城市一刻钟便民生活圈建设三年行动计划(2023-2025)》，明确提出要改建一批贴近居民生活、综合服务型的社区商业中心、邻里中心等便民服务设施。



邻里中心在园区布局图

Horton22

对外，和与日俱增的“邻里中心”品牌影响力如影随形的，是以邻里中心为代表的、苏式便民生活圈“走出去”的铿锵步伐。

通过全产业链提供项目策划定位、方案设计、招商代理、运营管理、品牌授权等“轻资产服务”，“邻里中心”品牌输出与轻资产服务项目，已遍及全国11个省、38座城市、涵盖115个合作项目，总面积超过了300万平方米。

对内，牢牢占据社区商业顶端的邻里中心，商铺出租率稳居高位，仍处在快速发展期。越来越多的商家，更加青睐贴近百姓、人气看涨的邻里中心。



邻里中心智慧菜场

对于邻里中心来说，乘势而上拓展更多项目，也十分需要资金、人才等方面的支持。近年来REITs（房地产投资信托基金）在国内的推广和成熟，给邻里中心借力资本市场创造了良机。

当2014年北上广深刚先行开展REITs发行和交易试点工作，2017年中国证券投资基金业协会才加大力度推动REITs，在新建元集团的统一部署下，邻里中心公司早早行动，探索国有资产保值增值新路径。2018年，“中联东吴—新建元邻里中心资产支持专项计划”在上海证券交易所成功挂牌上市，缔造了国内首单社区商业REITs。

截至目前，邻里中心已发行三单类REITs。通过REITs发行，不仅极大提升了资金实力，形成“开发—成熟—REITs—再开发”的良性循环，也促使企业加快向社区商业运营管理供应商身份转型，极大提高了管理和服务水平。

如今，邻里中心公司正更大力度持续推进项目开发建设，实施大运营标准化管理，开展“投、融、建、管、退”商业地产全生命周期一体化运作，积极打造可复制可推广的“社区商业样板”。

dday1989901

邻里中心模式不错

kutc4269

永旺挺不容易的，周边这么多邻里中心夹击还能保持高人气，今天永旺进都没能进去，堵出了狮山天街的感觉，南门和东门车都排到马路上了

董璐

kutc4269 发表于 2024-12-8 15:38
永旺挺不容易的，周边这么多邻里中心夹击还能保持高人气，今天永旺进都没能进去，堵出了狮山天街的感觉，南 ...

好停车就是优势

苏州董浜机场

园区南部独墅湖科教区布局太少了！

zimmer89

苏州董浜机场 发表于 2024-12-8 18:40
园区南部独墅湖科教区布局太少了！

因为人口少。独墅湖科教区的人口密度太低了。
邻里中心是按照人口配套的。

正道的光

新城邻里中心开业那天，我还记得呢。

ss1998

zimmer89 发表于 2024-12-8 18:58
因为人口少。独墅湖科教区的人口密度太低了。
邻里中心是按照人口配套的。

居民区太少了，邻里中心都在居民区，文荟开通后基本就已经齐了。

ziyue2003

ss1998 发表于 2024-12-8 22:08
居民区太少了，邻里中心都在居民区，文荟开通后基本就已经齐了。

独墅湖邻里中心的超市都没了，这点人真的养不起商业，本来有学生来这边吃饭看电影，也被隔壁格林公园吸走了不少

顾名思义

有哪4个在园区外，就知道一个”梅巷邻里中心 “。第一个在姑苏区的邻里中心，在过去点就相城了

默认选C

独墅湖邻里 负一楼，上个月去过一次。盒马围挡了

CaptainKenway

独墅湖的建屋广场都造好了，都开不出来。旁边的衡艺广场、星湖天地，人气就不太行。

指点江山键盘侠

桑田岛那边的鑫邻里也是个邻里中心吧，感觉一直都没正式开业

长洲府尹

顾名思义 发表于 2024-12-9 09:14
有哪4个在园区外，就知道一个”梅巷邻里中心 “。第一个在姑苏区的邻里中心，在过去点就相城了

梅巷、漕湖、太仓陆渡邻里中心、宿迁明日邻里中心