昆山航拍图一张

CaptainKenway

从浦东起飞，路过昆山上空，往西边拍，发现苏州和昆山基本融为一体了。如果昆山变区，那么苏州市区的建成区面积应该能排进全国前8了。有些城市有特权可以把远郊县全部并区，比如南京，高淳溧水六合虽然都变区了，但实际上建成区并不相连，还差的很远。而苏州昆山已经事实相连，仅差行政区调整。相比之下，苏州一体化的未来更看好。另外，随着相城往北发展，常熟积极融入苏州大力发展昆承湖，20年后苏州常熟也有希望融为一体，到时候苏昆虞铁三角融合一片，阳澄湖成为其中内湖，大城能级可成。

zimmer89

  
哈哈哈，想起之前去阳澄湖镇消泾那边，头顶航路的飞机一架接着一架。

yingsh12345

随着人口红利时代的结束，城市不可能像2，30年前无限制摊大饼发展，从地形上看阳澄湖以北地势低洼，水网密布，不适合用来发展建设用地，更何况这里都是基本农田区，所以阳澄湖就不可能成为城市内湖

CaptainKenway

yingsh12345 发表于 2024-7-6 15:57
随着人口红利时代的结束，城市不可能像2，30年前无限制摊大饼发展，从地形上看阳澄湖以北地势低洼，水网密 ...

未来人口流入不会像前20年那么快速，但是否也会一直像近两年这样停滞不前？都是不一定的事情。还是要动态的看待，不要一味的看“快”，也不要一味的看“慢”，要一城一看法，10年一看发法。

我猜测未来城市两极分化，大量人口还是会从小城市中流出，仍然会涌入大城市。第一，阻挡人口流入大城市的最大阻力是房价的快速疯涨，而众所周知的是目前房价已经越来越稳定，即使大城市房价未来还会涨，但不会疯涨。第二，日韩的全国人口都有很大的比例集中在几个都市区，韩国在首尔，日本在东京大阪，中国未来肯定是长三角和珠三角为最大的两个人口聚集区，辅以北京、成都、武汉等单一聚集点。

再说苏州，阳澄湖周围并非水网密布，地形上完全没问题，园区、相城区、昆山巴城都已经把建成区铺到了阳澄湖边。
苏州水最多的地方是吴江东部昆山南部，澄湖、淀山湖等等大小“水坑”星罗棋布，去看看卫星图就清楚了。

yingsh12345

CaptainKenway 发表于 2024-7-6 16:19
未来人口流入不会像前20年那么快速，但是否也会一直像近两年这样停滞不前？都是不一定的事情。还是要动态 ...

难度不是水网密布，地势低洼地带？你说的相城，昆山，园区建成区建到了阳澄湖边，那是阳澄湖的南岸，西南岸和东岸，阳澄湖以北这地方远离苏州，昆山，常熟主城区，谁愿意买房过去？

Mihimaru

CaptainKenway 发表于 2024-7-6 16:19
未来人口流入不会像前20年那么快速，但是否也会一直像近两年这样停滞不前？都是不一定的事情。还是要动态 ...

上海可开发建设的土地都还多得是，根本轮不到长三角其他城市，经济放缓，人口也基本开始进入负增长了，这两年基建没断主要还是怕失业率，其实情况已经不容乐观，像阳澄湖用心做农业和旅游就不错，优质的农产品，有机食品，土特产利润也都相当可观，不是只有搞工厂和办公楼才挣钱的

CaptainKenway

yingsh12345 发表于 2024-7-6 16:37
难度不是水网密布，地势低洼地带？你说的相城，昆山，园区建成区建到了阳澄湖边，那是阳澄湖的南岸，西 ...

刚看了下地图位置，阳澄湖北的位置确实是在常熟属于边缘了，应该发展优先级很靠后的区域了。常熟与相城一体化的区域还在西边。

不过依然看好长远的时间段后，这片区域也会发展起来，晚点罢了，或许下一代人，下下代人， 也未可知 。就如同30年前又何曾想到过苏州昆山能融合一片，那时候湖东都没开建，还只有湖西刚开始起步。阳澄湖东、西、南原来应该也是这样的地形，只是因为在昆山、相城、园区都属于位置都还行，所以都已经开发了（虽然大部分只是休闲旅游生态保护用途）。

CaptainKenway

Mihimaru 发表于 2024-7-6 19:35
上海可开发建设的土地都还多得是，根本轮不到长三角其他城市，经济放缓，人口也基本开始进入负增长了，这 ...

想法极端了，不是说最好的上海没有吃饱，次好的苏州杭州等其他城市就一口也吃不到的。

速度可能有差距，只要方向是向上的就行。

全国的人口已经负增长，但目前苏州人口增速还是正的，未来两极分化的话，苏州也是站在正向的一边，这就行了，只是速度比不上上海北京这样的一线城市罢了。

dd1993

CaptainKenway 发表于 2024-7-7 09:23
刚看了下地图位置，阳澄湖北的位置确实是在常熟属于边缘了，应该发展优先级很靠后的区域了。常熟与相城一 ...

这片区域还是别开发了 不然苏州能选址建机场的地又少一块。

Mihimaru

CaptainKenway 发表于 2024-7-7 09:27
想法极端了，不是说最好的上海没有吃饱，次好的苏州杭州等其他城市就一口也吃不到的。

速度可能有差距 ...

人口增长不代表城市可以继续扩张呀，苏州需要的是更多的配套设施而不是再搞一个新城开发一堆住宅楼

andyfreelin

我也不建议摊大饼了，没意思。苏州自己的区本身也没完全互相融合，园区的社保公积金和苏州无关，吴中区图书馆办的卡，在苏州市区是不认的。再弄个昆山进来，半生不熟硬塞干嘛啊，除了对外面子上好看

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一体化≠摊大饼

CaptainKenway

andyfreelin 发表于 2024-7-7 14:52
我也不建议摊大饼了，没意思。苏州自己的区本身也没完全互相融合，园区的社保公积金和苏州无关，吴中区图书 ...

没说要摊大饼啊，最近30年发展，苏州变得那么大，又不是摊大饼的结果，苏州四大新城的人口都还可以的，并不是看不到人的鬼城。

未来城市继续变大和一体化，都跟着实际需求来就行了，我是看好苏州的实际需求在长远的时间内，都会持续往上走，时快时慢而已。

另外你说的公积金啥的融合和我们现在讲的建成区上的融合是两码事。吴江区建成区早就融合了，但是很多东西都没有打通，甚至吴中相城也是，这个是和财政体制挂钩的，这是另一码事情，不在城建的讨论范围内。我们现在仅仅讲看得见摸得着的建成区的融合，比如广州佛山，虽然是两个独立个体，但是建成区实际已经融合了，马路这边是广州，对面就是佛山了，已经看不出是两个城市了。

CaptainKenway

Mihimaru 发表于 2024-7-7 10:29
人口增长不代表城市可以继续扩张呀，苏州需要的是更多的配套设施而不是再搞一个新城开发一堆住宅楼

城市扩张就是为了满足人口增长的需求。只要两者匹配，就没有问题，就不是摊大饼。


苏州目前两者的匹配度还是没问题的。如果城市扩张超过了人口增长，就会出现一大片寥无人烟的鬼城，如果城市扩张慢于人口增长，就会出现生活拥挤的情况。然而这两种情况目前苏州都没有。

悠游江东

yingsh12345 发表于 2024-7-6 15:57
随着人口红利时代的结束，城市不可能像2，30年前无限制摊大饼发展，从地形上看阳澄湖以北地势低洼，水网密 ...

阳澄湖东北角不就是未来机场所在地吗？这样不就可以用机场来填补苏州，常熟、昆山中间的空白吗？