2023核心商圈甲级写字楼盘点 -二线城市中苏州空置率最低

默者

据戴德梁行发布的报告显示，截止2023年四季度， 大中华区21个主要城市的核心商圈甲级写字楼存量达到约6，819万平方米，核心商圈写字楼净吸纳量2023年全年录得约161.7万平方米，较2022 年提升61.7%。其中，大中华区六大主要城市中，台北核心商圈2023年底空置率较低，约为8.3%;在二线城市中，苏州核心商圈2023年底空置率最低为16.5%。
2024年预计仍有很多优质新项目陆续入市，写字楼租赁需求急需进一步释放，除六大主要城市外，许多二线城市新增供应总量也将超过百万平方米。

默者

我想这也是为什么苏州超高、以及写字楼还能持续建设的原因

默者

分析下，苏州净吸纳量高的吓人，第三产业需求非常旺盛，不管外地怎么造谣苏州全是公寓的说法，这个写字楼数据骗不了人

酒店控小闲

根据以上数据，在整个21个主要城市中，苏州也是非常低的

1、台北8.3%
2、北京12.6%
3、香港14.6%
4、上海15.2%
5、苏州16.5%

fakuntaizu

中西部就是好啊，空置率这么高了，还在不停新建写字楼，苏州才建了这么点，互联网有些不明生物就开始嚷嚷苏州空置率高，没必要建了

默者

酒店控小闲 发表于 2024-4-8 15:27
根据以上数据，在整个21个主要城市中，苏州也是非常低的

1、台北8.3%

这么大的吸纳量和供应量情况下，在整体租金下滑的背景下，租金下降2.3%，很了不起了

金鸡湖王

这个数据不错了，这几年进步也很快，而且未来供应量表现了持续力：
1，深圳 5116592
2，广州 3689942
3，苏州 2259858
4，南京 1863570
5，西安 1181027

酒店控小闲

fakuntaizu 发表于 2024-4-8 15:31
中西部就是好啊，空置率这么高了，还在不停新建写字楼，苏州才建了这么点，互联网有些不明生物就开始嚷嚷苏 ...

反正在网络上，苏州建什么都会有很多人跳出来说苏州不需要

建高楼，说苏州不需要高楼
建地铁，说苏州不需要地铁
建机场，大家都知道

哪怕成立个苏州交响乐团，都有人说苏州没必要弄。

之前苏州放出要成立苏州交响乐团，无锡的论坛上就疯狂的说，苏州成立的交响乐团肯定是业余的，不是职业的

fakuntaizu

酒店控小闲 发表于 2024-4-8 15:37
反正在网络上，苏州建什么都会有很多人跳出来说苏州不需要

建高楼，说苏州不需要高楼

外地人这么说也就算了，还有那么一部分所谓的“老苏州”，苏州新建什么都要出来数落两句

金鸡湖王

默者 发表于 2024-4-8 15:20
分析下，苏州净吸纳量高的吓人，第三产业需求非常旺盛，不管外地怎么造谣苏州全是公寓的说法，这个写字楼数 ...

估计会有人来说这是统计口径问题了 ，或者直接说这是野鸡榜。

默者

金鸡湖王 发表于 2024-4-8 15:45
估计会有人来说这是统计口径问题了 ，或者直接说这是野鸡榜。

总不能戴德梁行入驻的时候大吹特吹，把什么五大行吹捧到天上去，结果人家出统计报告就又说人家是野鸡吧。。。。。再者说，开发商信五大行的报告，并研究进行资源投入，就行了。

默者

fakuntaizu 发表于 2024-4-8 15:31
中西部就是好啊，空置率这么高了，还在不停新建写字楼，苏州才建了这么点，互联网有些不明生物就开始嚷嚷苏 ...

十二省叫停基建后，基本也就结束了，中西部的狂欢结束了，当然打铁自身硬的几个城市还是不错的。

苏州利达文化

数据有问题，杭州未来供应比苏州小一个数量级，不可能

emu350

写字楼一般是什么类型的公司？感觉大企业都是自建办公楼

默者

苏州利达文化 发表于 2024-4-8 16:15
数据有问题，杭州未来供应比苏州小一个数量级，不可能

戴德梁行没你懂，张嘴就是有问题。