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发表于 2010-8-21 12:02:26
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园区胜在高起点、大手笔。1992年，在新加坡指导下筹备开发时，就站在世界一流水平上了。现在城市化进程中老大难的拆迁问题，园区在90年代就以高于当时补偿标准但远远低于目前的拆迁成本全解决了，所以如今放眼望去，园区除了建成区、在建区，就是等待开发的绿草坪。
园区发展神速，但合乎产业递进发展的规律，不搞三产大跃进，不建面子工程烂尾楼。第一步，以发达国家的标准建设基础设施；第二步，建高标准厂房，招商引资，又好又快推进工业化；第三步，工业化带来大量就业人口，积累大量住房公积金，蕴藏大量住房需求，于是高品质商品房如雨后春笋，城市形态发生质变；第四步，大量白领定居带来大量消费需求，同时进入工业化后期，大量现代服务业从制造业剥离，园区启动服务业倍增计划。这一步目前正在初始阶段，厚实的二产基础正推动三产成倍增长，圆融时代广场、印象城、环球188等城市综合体、高端写字楼建成开业，东方之门、九龙仓、新鸿基等300+、400+纷纷开工。五年后，园区的城市形态将再次发生质变，高度、密度进一步加强，天际线将出现多幢摩天楼的引领。 |
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发表于 2010-8-20 20:20:16