【4.13日报多图】会展北片区四幢地标性建筑将高过210米

shevapippo · 发表于 2011-4-14 09:54:57

会展北片区四幢地标性建筑将高过210米
瞄准建设最具商务活力的金融之城核心区
厦门网 www.xmnn.cn 日期:2011-04-13

▲会展北片区正迅速崛起以4幢超高层建筑为统领的商务楼群。

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建发国际大厦东北面沿街效果图

　

会展北片区4幢地标性建筑夜景效果图

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会展北片区2、3#楼效果图

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剧院及商业裙房效果图

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会展北片区1#楼效果图

　  2011年，厦门“十二五”规划的开局之年，经济特区三十载的庆祝之年，厦门市委、市政府提出了力争落实“五个翻番”、打造“五个厦门”的豪迈目标，岛内外各大重点项目建设如火如荼。而在这厦门浓墨重彩的建设画卷中，会展北片区正迅速耸立起以4幢49层210米以上的超高层建筑为统领的商务楼群，以高端化配套、国际化视野的厦门中城核心CBD全新形象隆重登场，并凭借众多金融总部大厦、大型企业集团入驻而成为厦门两岸区域性金融服务中心的重要组成部分。而会展北片区的建设者们，正以百倍激情和万丈雄心，继续打好五大战役，大干“十二五”开局之年，书写厦门东部新城的宏伟蓝图。

　  会展北片区
　  由5个区域构成

　  三十年的厦门特区建设，厦门本岛的中心区域已经处于高度开发状态，新的建设热土和城市亮点在哪里？让我们把视线投向厦门本岛东部的会展片区，这里将是未来最具商务活力的金融之城、最富文化气息的时尚都会。而这一区域中最为抢眼的核心区就是厦门会展北片区。其中，海峡交流中心二期1＃楼、海峡交流中心二期2＃、3＃双塔办公楼、建发国际大厦均为49层的超高层楼宇。这四幢高达210米以上的地标性建筑群建成后，会展北片区将犹如乘风破浪的巨大航母，引领着城市发展的风潮。
　  厦门会展北片区，位于厦门本岛东部两岸区域性金融中心南端、厦门国际会展中心北侧，规划范围南抵会展北路，西至环岛干道，东临环岛路，北接吕岭路。总用地面积约90公顷。总体规划定位为厦门两岸区域性金融服务中心重要组成部分、厦门中城核心区（CBD）。会展北片区由金融商务区、高端居住区、领事馆区、会议展示区和商务办公配套区构成。
　  金融商务区，包括海峡交流中心二期1＃楼，2＃和3＃楼，闽南戏曲艺术剧院、购物广场（为2＃和3＃楼裙房）、建发国际大厦和中国人民银行厦门分行、2010p21出让地块等项目。高端居住区，主要为海峡城住宅区。领事馆区，包括领事馆及公寓式酒店。会议展示区为国际会议中心及其配套酒店。商务办公配套区即海峡城商务办公楼。

　  7个项目
　  总投资近60亿元

　  党中央、国务院赋予厦门先行先试的重大使命，国家“十二五”规划纲要明确提出“推进厦门两岸区域性金融服务中心建设”。前天，厦门两岸金融中心城市指挥部已正式成立，构筑两岸金融合作大平台的建设。如今序幕已开，风起云涌。
　  会展北片区，以金融商务区为主打，以对接两岸为重任，主动融入两岸金融交流与合作的大潮中。会展北片区的金融商务区总建设用地面积约12.80万m2，地上总建筑面积72.5万m2，地下建筑面积30万m2。金融商务区由海峡交流中心二期1＃楼、2＃楼、3＃楼、闽南戏曲艺术剧院、中国人民银行厦门分行、建发国际大厦及2010p21出让地块等7个建设项目组成，项目总投资近60亿元。
　  打造两岸金融业界交流的商务平台，以最完善的服务、最便捷的设施，吸纳更多两岸金融、保险、风投及上市公司办事处入驻，会展北片区正朝着两岸金融高端商务聚集区迈进。

　  打造复合型
　  城市生活社区

　  会展北片区，未来城市新地标。高点站位，打造精品，会展北片区建设者们在城市设计中，就产业布局、功能布局和空间形态方面做了全新的定位，力求形成片区发展的核心，从而产生强大的商业辐射力和凝聚力，凸显社区的品位、商圈的质感及文化的韵味。
　  在产业布局选择上，以金融监管、金融业、总部办公和高档商务楼为主。在打造现代高端服务业平台定位的前提下，通过物理空间和产业关联度的融合，形成片区发展核心，促进城市产业升级。
　  在功能布局上，作为区域发展的核心。项目在总结当今城市综合体和核心区域发展经验的基础上，提出突出功能的综合性和复合型。在打造高端商务办公空间及其配套项目的同时，在片区内配置了一个约1500座的国际标准的现代剧场、7个不同规模的电影放映厅、一座5万m2精品购物中心、一座7万m2的城市购物广场和一个城市户外广场。此外，还对地下空间进行统一开发，形成两处地下超市、一条地下商业街和总停车位4627个的三层停车库。打造集工作、生活、休闲、文化娱乐于一体的复合型城市生活社区。
　  城市形态是经济社会和城市文化发展时代积淀和物化载体。片区除人民银行和剧场高度较低外，其余四幢建筑均为212米至219米的49层的超高层建筑，巨大的体量成为东北部城区的地标，通过视线和焦点的变化形成丰富的城市天际轮廓线。

　  项目简介
　  海峡交流中心二期1#楼

　  该项目位于会展北片区C－2地块，用地面积7876.393m2，总建筑面积108154m2，其中地上86600m2、地下21554m2，地上49层，地下3层并与周边建筑联通，建筑总高度212.65m。该项目设计经国际招标，由香港嘉柏建筑师事务所、北京市建筑设计研究院深圳院及厦门佰地建筑设计有限公司负责设计。目前该项目已完成桩基施工，现土建施工已进入正常流水作业，于去年9月30日前完成地下室封顶，钢构及消防等专业工程已进场配合工作。预计于2013年下半年通过竣工综合备案，达到正式交付使用标准。

　  海峡交流中心二期2#、3#楼

　  海峡交流中心二期2＃、3＃楼总用地面积为34379.096m2，总建筑面积39万m2，地下建筑面积129332.75m2，总投资约23.5亿。项目定位于厦门城市副中心、商务旅游中心、公共活动休闲中心以及高档办公的功能上，作为现代化生态滨海景观城区，未来海湾城市缩影。
　  海峡交流中心二期2＃、3＃双塔办公楼（南边为2＃楼、北边为3＃楼）为49层超高层办公楼（高度213.85米），其中2＃楼办公面积84547.51m2，3＃楼办公面积88520.28m2。2＃、3＃楼的裙房购物广场，地上商业面积71352.80m2，地下商业面积约 8802.78m2，并将一部分屋面开放给顶层商业，布置休闲餐饮等差异化产品，由商家独立管理经营，降低物业管理维护支出同时提高顶层商业附加值。
　  厦门海峡交流中心二期2＃、3＃楼地块施工图设计等前期工作已完成，基坑支护及土方工程也已完成，目前正在进行桩基及地下室施工，预计今年7月底完成裙楼结构施工，预计2014年完成项目施工。

　  闽南戏曲艺术剧院

　  闽南戏曲艺术剧院总用地面积8000多m2，总建筑面积22539.45m2（其中地上建筑面积为17851.875m2），总投资4.3亿，约设座位1500座，主舞台31.7米宽、24米深、层高22米，舞台台口宽18米、高12米，相当宽大，并设置了完备的排练厅、练功房、练乐室、办公、会议用房。舞台机械，灯光，音响系统等设备均按照国内一流标准采购。这将是一座全省规模最大、现代化的艺术剧院。

　  建发国际大厦

　  建发国际大厦为建发集团自用办公楼，该项目位于会展北片区C－3地块，用地面积21748.677m2，总建筑面积178793m2，其中地上123488m2、地下55305m2，地上49层，地下3层并与周边建筑连通，建筑总高度219.85m。该项目设计经国际招标，由香港嘉柏建筑师事务所、上海建筑设计研究院有限公司负责设计。目前该项目已完成桩基施工，土建施工已进入正常流水作业，各专业配合已全面进场。预计于2013年下半年通过竣工综合备案，达到正式交付使用标准。

　  中国人民银行
　  厦门市中心支行大楼

　  中国人民银行厦门市中心支行大楼建设项目占地6953.16m2，总建筑面积27604.48m2，其中地下建筑面积4092.12m2，地上建筑面积23512.36m2，营业办公用房地上22层，楼高92.4米。该项目建成后，将作为中国人民银行厦门市中心支行的营业办公用房和海峡两岸金融交流中心办公场所。
　  项目的基坑支护及土方工程已完成施工，现进行桩基施工，整体项目预计2013年建成投入使用。

　  2010p21出让地块

　  根据“思明区03－08片区会展北地块控制性详细规划图则”，该地块用地性质控制为商业金融业用地，用地面积41518.999m2，总建筑面积215220m2，其中，办公楼建筑面积105000m2，酒店建筑面积50000m2，商业建筑面积60000m2，其他220m2，建筑高度300米。

leolin80 · 发表于 2011-4-14 10:05:06

2010p21出让地块

　根据“思明区03－08片区会展北地块控制性详细规划图则”，该地块用地性质控制为商业金融业用地，用地面积41518.999m2，总建筑面积215220m2，其中，办公楼建筑面积105000m2，酒店建筑面积50000m2，商业建筑面积60000m2，其他220m2，建筑高度300米。
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这就是紫金地块了~~~

dagangyou · 发表于 2011-4-14 10:11:52

1栋300+ 加4栋200+,也够气势了

wba · 发表于 2011-4-14 10:38:53

特别期待紫金项目的效果图

天风海涛 · 发表于 2011-4-14 11:31:47

美哉，太漂亮了。

hualinyu · 发表于 2011-4-14 11:38:50

紫金项目绝对有把握，因为不差钱就是不知道它打算建多高

island_dai · 发表于 2011-4-14 11:59:18

紫金已经交地,最迟开工2012-12-31 最迟交付2015-12-31 .希望抓紧动工~~

linshi001 · 发表于 2011-4-14 13:06:11

7个地块总投资60亿，其中人行最不给力，才5000万投资，涂料外墙。
无语。。。。。。。
人家一个县城农村信用社新办公大楼投资3000万，人行厦门市中心支行才5000万投资，用的涂料外墙，建成后和周边的几个项目摆在一起，就是鸡立鹤群

厦门楼市 · 发表于 2011-4-14 13:35:48

牛啊，。。，会展北、

梓凝 · 发表于 2011-4-14 14:20:02

紫金怎么还没动静啊！！规划图总该要出来了吧！！！

dagangyou · 发表于 2011-4-14 14:35:51

紫金增加建筑面积直接搞个400+就好了

leolin80 · 发表于 2011-4-14 14:39:50

400+的建设运营维护压力都很大，厦门现阶段其实并不需要400+，城市格局、空间布局和交通布置上业也都不适合，预留些空间等以后进一步发展后看情况再说吧~~~

wtym · 发表于 2011-4-14 22:31:34

剧院造型很现代，很拉风。

wtym · 发表于 2011-4-14 22:32:33

紫金效果图什么时候能出来？

leolin80 · 发表于 2011-4-14 23:02:27

估计没那么快，开工时间是2012年底呢，估计得到2012年效果图才会出来~~~
今年以内那块地都会临时用作会展北的施工场所，而且开发商需要按招标条件去寻找合作伙伴，不会那么快开始设计招标吧~~~

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