洋湖G-35地块又被先导自己底价拿了，大家有何感想？

jjc600 · 发表于 2013-9-24 10:23:37

洋湖G-35地块又被先导自己拿了，大家有何感想？
1、说土地市场不火是假的，那是因为这块地商业面积太大？
2、先导难道没提前和开发商联系？难道没有外

面开发商要
3、先导难道真想自己开发？从先导的经验来说，从没有二级开发的经验啊，而且先导各公司每个子公司就那么几个人，而且也没必要一下子拿这么多地，还在招拍挂市场拿，完全可以自己想办法拿下。
4、每次先导自己拿地就无人跟其抬价，这又是为何？

cscyhy · 发表于 2013-9-24 10:36:27

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kawaiiuser · 发表于 2013-9-24 10:49:07

洋湖垸的地本来就都是先导的这块地在G28旁边隔着雅河类似补充用地本来就是肯定要拿的

hehe_haha · 发表于 2013-9-24 10:56:58

无人竞价？A9就溢价44%

qiagen · 发表于 2013-9-24 13:07:04

感觉行情不是很稳，是不是在托市~

王子的新衣 · 发表于 2013-9-24 14:21:33

自己和自己玩儿

赫赫 · 发表于 2013-9-24 15:11:20

长沙的地真不少啊，，，，，

xdqxb · 发表于 2013-9-24 15:11:28

先导区领导一直担心片区卖地结束了自己什么也没有留下所以一直想自己试水二级开发留下些自己的固定资产一级开发都敢搞二级开发其实没有想象中那么难另外报建的事项基本在先导区内部可以解决

lionyh · 发表于 2013-9-24 15:32:06

回复 9# xdqxb

洋湖这个不说了，滨江限低260M，限高300M地拿来试水？二级开发的经验都没有就直接玩超高层，那确实体现长沙精神，敢为人先了。

yinglong · 发表于 2013-9-24 16:04:43

让我想起了股市中控股股东增持股份，以维持股价的做法。土地难道就只能涨不能跌吗？

星辉闪耀 · 发表于 2013-9-24 16:54:45

没有其他买家，自己给自己打气，倒也在情理之中

但滨江的地在有另外两买家的情况下竞争买下，真的就看不懂了

先导公司几年前在滨江拿的地到现在仍然在晒着太阳呢

xdqxb · 发表于 2013-9-24 17:30:15

所谓经验真的有那么重要吗？房地产开发真有那么高的门槛吗？超高层怎么了？施工也是施工单位的事情，不能建吗？先导控股本来就想自持部分写字楼物业。

xdqxb · 发表于 2013-9-24 17:32:45

另外先导控股滨江拿的A8商业地块已经转给你国美旗下的公司了现在已经在土方施工了收回了成本另外会拿到A8地块开发的8000平方商业物业也是不亏的生意吧

星辉闪耀 · 发表于 2013-9-24 18:51:38

先导公司之前的那个臻缔公司，因为经营不善卖了，据说成立到出售，没有一分钱的营业收入，还亏了一个多亿【估计是吃喝了】

还是那几个人，又成立了个先导恒伟，这回不知道准备亏几个亿，然后再把拍来的地卖掉？

星辉闪耀 · 发表于 2013-9-24 18:59:38

臻缔公司亏损1.3亿之后把公司卖了，公司资产其实就A8那块地

现在又改头换面叫先导恒伟了，这回拿地更猛了，连续几块地了，不知道意欲为何？

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