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万亩物流城落户长沙“第六区”
“千亿商贸物流产业园”——金桥国际商贸城开工,建筑体量1500万㎡,投资逾400亿
3月18日,“金桥国际商贸城”开工仪式启动。长沙市望城经济开发区内将屹立起1500万㎡的建筑(体量接近4个湘江世纪城),总投资逾400亿元。
曾氏铝业集团、大汉集团等长沙市邵阳商会19家骨干企业为发起者,500余家企业抱团支持,成立湖南百家汇投资有限公司,对金桥国际商贸城进行开发建设与运营管理。
金桥国际商贸城将依托大河西四通八达的立体交通网络,成为一个立足湖南、辐射中国的物流基地和世界性商贸平台。
这是一个城市群、经济圈推动社会进步的时代。翻开中国地图,中部地区最重要的交通枢纽,武广、沪昆、渝厦三条高铁的交会处,一个叫“长沙”的城市,映入眼帘。
“这里将成为继珠三角、长三角、环渤海以及成渝经济圈之后,中国经济发展的第五极。”湖南百家汇投资有限公司总经理王和良认为,长沙已经具备建设超大规模商贸物流项目的综合优势与国际视野,商贸物流产业将为长株潭城市群的发展提供源源不断的能量。
在开发商的设想里,金桥国际商贸城设立商贸交易区、仓储物流区、商务服务区、生活配套区及文化休闲区五大板块,将成为未来湖南商贸物流的中心。项目拥有交易展示、研发设计、仓储加工、物流配送、商务会展、居住办公、休闲娱乐等各项功能。项目建成后,日均客流量将超过30 万人,年成交额将达到1000 亿元。项目将创造约50 亿元税收、带来约54 万个就业岗位。
商贸物流专业化市场崛起
事实上,金桥国际商贸城的出现,仅仅是全国商贸物流专业化市场崛起的一个缩影。
汉口北专业市场群、义乌国际商贸城、南昌华南城、广州国际商品展贸城、昆明螺蛳湾国际商贸城等在各大省会城市相继出现。
商务部、发改委、全国供销总社联合发布的《商贸物流发展专项规划》显示,2010年,我国社会消费品零售总额达到15.5 万亿元,生产资料销售总额达36 万亿元,进出口贸易额接近3万亿美元。
“长沙的商贸物流产业正迎来一个快速发展的新机会。”百家汇投资有限公司常务副总经理谭玉兰认为,未来商贸物流产业需要实现规模区域化,功能区域化,业态区域化,仓储物流区域化,以此来提高商贸物流配送效率、降低经营成本、促进经济发展。
根据规划,长沙三环内传统商贸物流市场将在三年内全部外迁,金桥国际商贸城的出现,将带来长沙商贸物流市场的全面升级。
立体交通优势凸显
“集中化、规模化、专业化的运营方式,是商贸物流市场繁荣的保障,立体化的便捷交通是商贸物流市场最基本的要素。”百家汇投资有限公司副总经理华诚透露了金桥国际商贸城选址长沙市望城经济开发区的原因。
这里有足够大的土地,能够形成集中化、规模化的市场;公司正寻找专业化的合作伙伴,组成专业运营团队进行项目运营;项目周边交通优势明显,满足商贸物流的需求。
此外,金桥国际商贸城周边有金桥站、望城货运站、石长铁路,是罕见的铁路客货运输黄金三角区域。这里还是省内4 条高速的围合区,有15 个立交互通可连通全省全国各条高速公路。从项目所在地至黄花机场仅需半个小时车程、距湘江两大千吨级码头仅约10 公里,集装箱可以直接通往上海、香港等地。水运、高速运输、铁路运输、空港等立体交通运输的优势可以让金桥国际商贸城的货物以最快的速度通达全国各地。
[相关链接] 1500万㎡商贸之城打造城市副中心
除了400 亿、11000 亩、1500 万㎡这样让人惊讶的数字外,金桥国际商贸城致力于通过引进国内外知名第三方物流运营商和省内零担、货运中心,以“低成本、高效率”的经营理念来实现“货通全国、抵达全球”的物流梦想。
王和良表示,项目和阿里巴巴等国内外知名企业的合作事宜正在洽谈中,并已经与部分电商达成了合作意向,设想一旦实施,省内配送任务可基本实现网购24小时内送货上门。
在项目运营上,金桥国际商贸城也有自己的特色。项目致力于打造项目平台、资本平台、产业平台和商业运作平台,拓展金融服务、商贸地产、文化传媒、电子商务等产业,以家居建材、医药流通和日用百货为主要业态,以湖南省金融后援中心为依托,以阿里巴巴为龙头打造湖南省最大的电子商务交易中心,通过各平台、产业间的良性互动来构建一个庞大的产业生态系统,打造湖南省最高端的中央商务区总部基地。
在业态上,项目配置丰富,包括金融后援中心、电子商务中心、服装城(株洲、海宁、广东)、家居(引进宜家等,家居建材在中南地区的最大配送中心)、医药、5家以上五星级酒店、两条河流景观带等。
金桥国际商贸城项目总体规划建设用地11000亩(其中商贸区约7000亩,仓储区约4000亩),建筑面积约1500万㎡,预计总投资达400亿元,分三期开发建设。项目商贸一期建设用地面积1009 亩,建筑面积约200 万㎡,投资额达70 亿元。将建成10 栋气势恢弘的大楼,其中有两栋200 层的超高楼层,分别为希尔顿大酒店和商贸大厦,另外8 栋则是100 层高的5A 级写字楼。另外还有地下商城、地下餐饮大厅以及分布在写字楼1-4 楼的高端商业街等。预计每日客流量将超过30万人次。 |
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