理性讨论：21-25年苏州固定资产投资 数据分析

biaogent

2021 全市完成固定资产投资5660亿元 工业投资1604亿元 第三产业投资4041亿元  其中基础设施投资641亿元
2022 全年完成固定资产投资5744亿元 工业投资1708亿元 第三产业投资4025亿元  其中基础设施投资705亿元
2023 全年完成固定资产投资6031亿元 工业投资1881亿元 第三产业投资4142亿元  其中基础设施投资888亿元
2024 全年完成固定资产投资6135亿元 工业投资2122亿元 第三产业投资4005亿元  （公报中未提及）  
2025 全市完成固定资产投资5714亿元 工业投资2250亿元 第三产业投资3340亿元  （公报中未提及）  


第三产业投资 包含房地产投资和基础设施投资 等  GDP 要统计的  

由于24年 我们还有地铁和快速路在续建   掉的没那么厉害    25年彻底掉完了

工业投资大家看看就好了，24和25刚好比之前几年跨了好几个台阶，因为第三产业投资掉的厉害了   

而且就刚好24公报中不提基础设施投资了（25年目前内透出来的新闻稿也不提了）

这两年刹车踩的真好的

yxh00000

虽然我很理解你想表达的意思。但是每座二线及以下的城市固投都在陆陆续续下降。这是个时间差的问题，苏州刚刚好在前年搞定了地铁高架等很多大工程。卡的太准了。其他二线城市，把甩项修完，也会这样的。可以每五年比较一次增长率，应该大差不差

zhu0715

yxh00000 发表于 2026-1-23 12:59
虽然我很理解你想表达的意思。但是每座二线及以下的城市固投都在陆陆续续下降。这是个时间差的问题，苏州刚 ...

唉 问题是别人往后还有很多地铁能修 咱们悬而未决

biaogent

yxh00000 发表于 2026-1-23 12:59
虽然我很理解你想表达的意思。但是每座二线及以下的城市固投都在陆陆续续下降。这是个时间差的问题，苏州刚 ...

基础设施投资是有惯性的，你在任上的时候不干、不走流程，一旦放马一两年，后面就要真空好几年的。

zimmer89

有北站、东站、通苏嘉甬这么多大项目在，基础设施投资是稳的。
主要还是房地产崩了。这个刹车踩得没办法，如果再到处卖地盖房子，不知道这房价还会怎么跌。


2024年全年，苏州全市基础设施投资 910.17亿元，同比增长 2.4%；
2025年1-11月，苏州全市基础设施投资 764.78亿元，同比下降 0.2%。

2024年全年，苏州全市房地产开发投资 2508.62亿元，同比下降 3.4%；
2025年1-11月，苏州全市房地产开发投资 2099.28亿元，同比下降 15.0%，对GDP影响很大。

房地产开发投资占固投的比重太大，15%的降幅，还能被产业投资拉回来，恰恰说明了产业的自我造血能力恢复得很好。

再看成都，2025年房地产投资1-11月 逆势上涨 1.2%，其中住宅投资增长 8.8%，支撑了GDP。

zimmer89

yxh00000 发表于 2026-1-23 12:59
虽然我很理解你想表达的意思。但是每座二线及以下的城市固投都在陆陆续续下降。这是个时间差的问题，苏州刚 ...

苏州的基础设施投资也是稳的。主要是房地产崩得太厉害。

zimmer89

zhu0715 发表于 2026-1-23 13:09
唉 问题是别人往后还有很多地铁能修 咱们悬而未决

把钱攒够，自然就能修了。
现在的财政都砸在了北站、东站、通苏嘉甬。省里又不允许苏州借太多债。
想建设其他项目，只能等2028年北站、东站、通苏嘉甬完工。
有产业在，财政就是可持续的。

金鸡湖王

横向比较呢？还是只是苏州房地产投资降的更狠？

ss1998

房地产影响更多些，大多数地还是城投托底的，开发了也很难卖，园区都已经开始卖不动了，房地产对财政收入，gdp，就业，税收都有影响。

金鸡湖王

ss1998 发表于 2026-1-23 14:01
房地产影响更多些，大多数地还是城投托底的，开发了也很难卖，园区都已经开始卖不动了，房地产对财政收入， ...

不过，苏州过剩或者被投资的房子是不是比其他城市更多些？我看苏州很多小区，每个小区都有好几十套甚至百套在卖，但是其他城市，每个小区在卖的房子明显比苏州少多了（小区户数差不多的情况）。

zimmer89

金鸡湖王 发表于 2026-1-23 13:59
横向比较呢？还是只是苏州房地产投资降的更狠？

成都2025年房地产投资1-11月 逆势上涨 1.2%，其中住宅投资增长 8.8%。
大环境这个样子，却走出了这个行情，是真NB。

金鸡湖王

zimmer89 发表于 2026-1-23 14:16
成都2025年房地产投资1-11月 逆势上涨 1.2%，其中住宅投资增长 8.8%。
大环境这个样子，却走出了这个行 ...

这。。。怎么可能？在这种房地产大环境下不降反升。

长洲府尹

zimmer89 发表于 2026-1-23 14:16
成都2025年房地产投资1-11月 逆势上涨 1.2%，其中住宅投资增长 8.8%。
大环境这个样子，却走出了这个行 ...

一省独一市的优势

zimmer89

金鸡湖王 发表于 2026-1-23 14:20
这。。。怎么可能？在这种房地产大环境下不降反升。

资源集中后，叠加大环境下行，周边没资源的城市只会更惨，而省会有省里托底，对周边的虹吸效应会更强。

zimmer89

长洲府尹 发表于 2026-1-23 14:25
一省独一市的优势

是的