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楼主: zlaidm

[城建综合] 电视机厂地块调规,仍有临街商务地块,300+能否重出?

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发表于 2024-12-30 23:14:03 | 显示全部楼层
中北路临街一堵墙吗?住宅
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发表于 2024-12-31 08:13:22 | 显示全部楼层
联发红墅009 发表于 2024-11-23 23:28
以后城市核心地段的新建楼盘都是类四代的公建化外立面住宅,外观跟写字楼几乎没有区别,有的外立面甚至比写 ...

扯淡了。四代这种大阳台在武汉就好看不了,封窗愁死
加上一堆做类公建化的

全公建化或者上干挂石材的良心开发商还是太少了
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发表于 2025-1-23 16:05:23 | 显示全部楼层
电视机厂A-1-2地块土壤污染状况调查信息公示




https://www.wuchang.gov.cn/zwgk_ ... 250117_2519457.html


根据《中华人民共和国土壤污染防治法》第五十九条“用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地的,变更前应当按照规定进行土壤污染状况调查,电视机厂A-1-2地块土壤污染状况初步调查报告由武汉棕地生态环保科技有限公司编制完成,现将调查有关信息公开如下:

一、地块概况

调查地块位于湖北省武汉市武昌区中北路154号,调查面积为6873.27 m2(约0.68公顷)。调查地块四至范围为:北至沱塘路,南至黄鹂路,西至中北路,东至东亭路,中心坐标:E 114.352022491°,N 30.573487499°。

调查地块规划为居住用地,执行《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准》(GB36600—2018)的第一类用地标准。

2025年1月9日武汉市生态环境局武昌区分局会同武汉市武昌区自然资源和城乡建设局组织对地块土壤污染状况初步调查报告进行评审,并出具专家评审意见。会后武汉棕地生态环保科技有限公司根据专家评审意见进行了修改和完善。现对地块基本信息及调查情况进行公示。

二、场地污染识别

电视机厂A-1-2地块位于武昌区中北路,属于原武汉无线电二厂地块。武汉市无线电二厂自1961年以大华仪表厂的仪表车间和仪表修理部为基础组建为国营精密仪器仪表修配厂,1967年1月改名无线电二厂。主要产品为凤凰牌收录机,年产约15万台,是武汉市的拳头产品之一。此外还生产电子计算机、微电脑和示波器等产品。无线电二厂于2015年停产,2015年后地块由武昌土地储备整理中心接管,地块内逐步开始拆除建构筑物,2018年左右地块建构筑物基本全部拆除期间未进行其他生产活动。2018年至今地块由武汉亘星置业有限公司进行管理。

由于该调查地块历史情况清晰,建(构)筑物已被拆除,目前地块内仍有遗留建渣堆积、车辆停放等活动,人员往来复杂。因此我司采用系统布点法的方式,在调查地块内布设6个土壤采样点S1~S6,3个地下水监测点,1个场外对照点。

三、调查结论

本项目土壤样品中重金属和无机物、挥发性有机物以及半挥发性有机物检测值均低于《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准(试行)》(GB36600-2018)中第一类用地筛选值,说明地块土壤污染风险一般情况下可以忽略,无需开展后续详细调查和风险评估。该地块地下水检出指标满足《地下水质量标准》(GB/T14848-2017)IV类标准,场地地下水不作为饮用水源,不存在健康隐患。
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发表于 2025-1-24 09:16:04 | 显示全部楼层
这个住宅被谁拿了?
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 楼主| 发表于 2025-1-24 10:19:48 | 显示全部楼层
lovehp100 发表于 2025-1-24 09:16
这个住宅被谁拿了?

再次商改住后的宅地还没挂牌,现在做土壤污染状况调查就是为了好挂牌卖地
上次商改住被中海拿下,中间学校也是中海配建,这次宅地大概率还是中海拿
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发表于 2025-1-24 22:11:02 来自手机 | 显示全部楼层
中海想把学区垄断!
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发表于 2025-1-25 13:07:06 | 显示全部楼层
淡淡的幸福 发表于 2025-1-24 22:11
中海想把学区垄断!

两块地都是中海拿的话,还真不好说,学校被他包进去了,可能就搞成复地那种学区了
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发表于 2025-1-25 22:10:13 | 显示全部楼层
中北路临街也商改住了,要不然干脆一步到胃,把历史建筑也改住算了。。。
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发表于 2025-2-11 19:03:32 | 显示全部楼层
来源见水印。

电视机厂片A-1-2地块可能将会在今年开盘,调规后的一些信息。
  • 平均容积率:6.2
  • 商住比:商住比7:3
  • 计容面积:100000mm
  • 土地用途:居住、商服


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发表于 2025-2-13 09:00:53 | 显示全部楼层
300+是否重出?
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发表于 2025-2-14 09:54:18 | 显示全部楼层
中还能不能把商业拿了,搞一栋300,建了这么多住宅,也赚饱了
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发表于 2025-2-15 14:44:00 | 显示全部楼层
水果湖大院 发表于 2025-2-14 09:54
中还能不能把商业拿了,搞一栋300,建了这么多住宅,也赚饱了

这事必须有水果湖大院拍板。
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发表于 2025-3-2 21:31:30 来自手机 | 显示全部楼层
又玩教育垄断!武昌教育局**迟早要进去,
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发表于 2025-3-3 09:35:38 | 显示全部楼层
武汉300+还是相对不多,争取搞下来呀。
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