《芜湖高新技术产业开发区南区控制性详细规划》公示

2015612dhuhi · 发表于 2021-11-13 20:59:24

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第03条适用范围

本规划适用于芜湖高新技术产业开发区南区建设用地范围，规划用地北至芜铜铁路、南至湾石路、东至南经三路、西至商合杭铁路，规划面积5.86平方公里。

第二章目标定位

第05条功能定位

芜湖高新技术产业开发区南区定位为：“现代化生态智慧园区，芜湖市创新创业先导区、产业转移示范区、高端人才汇集区、产城融合拓展区”。

第06条人口规模

规划范围内常住总人口规模约为3.15万人。

2015612dhuhi · 发表于 2021-11-13 21:02:13

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第三章土地利用

第07条空间结构

规划形成“两轴三片”的空间结构。

依据现状已形成路网景观体系，构建“组团布局、服务聚心、生态建廊”的整体格局，规划形成“两轴、三片”的空间结构。

“两轴”即芜南路产业发展轴、南纬一路产业发展轴。

“三片”即西部产业片区、东部产业片区、产业配套片区。

第08条用地构成

规划总用地面积586.05公顷，其中城市建设用地540.02公顷，占总规划用地92.15%，以工业为主导功能，形成居住用地（R）、公共管理与公共服务设施用地（A）、商业服务业设施用地（B）、工业用地（M）、物流仓储用地（W）、道路与交通设施用地（S）、公用设施用地（U）、绿地与广场用地（G）八大类用地。

第09条鼓励土地复合使用

在片区内鼓励多元化的土地复合使用。规划设置的混合用地为文体混合用地、商业公服混合用地。在建设项目规划管理阶段，除以上混合使用的用地外，其他用地可根据建筑适建性的相关规定，允许各地块不超过10%的建筑量建设其他性质的设施。

2015612dhuhi · 发表于 2021-11-13 21:02:27

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第四章综合交通规划

第10条道路系统

规划区内道路系统分为主干路、次干路和支路三级路网体系，其中主干路形成“一纵一横”的骨干道路系统。

规划通过便捷连通的干路网，满足片区内外交通需求。通过尺度宜人的城市街道，形成开放活力的城市街区，保障城市交通微循环；以服务人为中心设计城市街道，保障交通出行，促进社会交往。

第11条公共交通

规划布局“干线+支线”二级公共交通网络，干线串联组团和社区中心，服务中距离出行；支线根据需求灵活组织运营，支撑公交干线客流集散，或在一定区域内独立运行。

2015612dhuhi · 发表于 2021-11-13 21:58:34

第五章公共服务设施规划

第12条社区级公共服务设施

社区级公共设施满足5分钟生活圈的服务需求，服务半径以300m-500m为宜，其服务范围约1-2平方公里，服务人口约1-2万人，配建社区级党群服务用房、文体活动站、社区卫生服务站、多功能运动场地、养老服务站、幼儿园及其他公共服务设施。社区中心与公交系统及慢行系统紧密联系，与其他建筑复合建设，一般不独立占地，社区级公共设施结合社区中心、公园绿地、交通便捷地区进行布局。

第13条基础教育设施

基础教育设施按照服务半径和居住人口分布情况布局，其中幼儿园服务半径300m、小学服务半径500m、初中服务半径1000m，共设置1所九年一贯制（小学+初中）、3所幼儿园。

2015612dhuhi · 发表于 2021-11-13 21:59:05

第六章绿地景观

第14条景观结构

规划通过筑斑块、连廊道，构建“两心、三廊、多带、多点”的多级绿地景观格局。

两心：即芜南路东西两侧的公园景观中心；

三廊：依托沪渝高速、芜南路、南纬一路防护绿地构建活力绿廊；

多带：依托西部水系、城市次支道路形成绿化景观带；

多点：各个邻里生活节点。

第15条绿地系统

以分级配置、均衡布局、慢行联系为原则，在规划区实现300米见绿，500米见园，营造“园在城中”的绿色生活环境。

第16条城市公园

规划重点打造芜南路东西两侧城市公园，满足10-15分钟绿色城市生活圈需求。

第17条社区公园及带状绿地

社区级公园满足5分钟绿色社区生活圈需求，宜与社区中心统筹建设，并考虑居民活动需要，同时沿水系布局带状绿地。

2015612dhuhi · 发表于 2021-11-13 22:00:16

2015612dhuhi · 发表于 2021-11-13 22:00:39

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2015612dhuhi · 发表于 2021-11-13 22:02:32

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2015612dhuhi · 发表于 2021-11-13 22:05:16

2015612dhuhi · 发表于 2021-11-13 22:07:27

信息和图片的来源

[中江新闻] 《芜湖高新技术产业开发区南区控制性详细规划》公示

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