【300米级】江北新金融中心一期|320米63层|300米57层|桩基施工|更新至2023-5-15

Mike2016 · 发表于 2022-7-21 08:35:41

舌尖上的木耳发表于 2022-7-20 23:02
3米5做写字楼？？你在想什么

层高3米5的写字楼多的是

walker_hou · 发表于 2022-7-21 08:39:44

Mike2016 发表于 2022-7-20 21:45
在地面上留足够宽的停车位可以减少占道停车乱象。这地块容积率23，楼前留足够宽的停车位至少可以盖82层， ...

2.6米净高做办公太压抑了，这个高度和地段的重点写字楼，做个2.6米净高，我是不太懂，但我觉得这肯定达不到5A写字楼的标准，总不能这么大个投资造个经适型写字楼吧，稍微像样点的企业都不会选这种写字楼的，最后这楼反而烂了，要么就只能是公寓，公寓还卖不掉

Mike2016 · 发表于 2022-7-21 10:07:40

walker_hou 发表于 2022-7-21 08:39
2.6米净高做办公太压抑了，这个高度和地段的重点写字楼，做个2.6米净高，我是不太懂，但我觉得这肯定达不 ...

芝加哥UBS大厦也是写字楼，198.6米却有50层，去掉塔冠、底部和特殊楼层，标准层高估计也只有3米5、3米6那样，吊顶后净高估计也只有2米6，瑞银大公司都不嫌净高小，写字楼2米6净高应该没问题吧

haczcbh · 发表于 2022-7-21 12:18:10

Mike2016 发表于 2022-7-21 10:07
芝加哥UBS大厦也是写字楼，198.6米却有50层，去掉塔冠、底部和特殊楼层，标准层高估计也只有3米5、3米6那 ...

你要看规范在更新，国内消防新规对排烟量的要求加大了很多

w124943292 · 发表于 2022-7-21 13:33:29

walker_hou · 发表于 2022-7-21 15:37:51

Mike2016 发表于 2022-7-21 10:07
芝加哥UBS大厦也是写字楼，198.6米却有50层，去掉塔冠、底部和特殊楼层，标准层高估计也只有3米5、3米6那 ...

你最好能感受一下，几百平米大空间，2.6层高是什么感觉

haczcbh · 发表于 2022-7-21 17:10:03

walker_hou 发表于 2022-7-21 15:37
你最好能感受一下，几百平米大空间，2.6层高是什么感觉

2.6米的层高，按照现行规范，也至少需要4米的层高

beryeelee · 发表于 2022-7-29 15:34:42

看看

beryeelee · 发表于 2022-7-29 15:42:12

看看

中野zxh · 发表于 2022-7-29 17:31:39

新金融二期还建吗不是要重新评估了吗

myqqj · 发表于 2022-7-29 20:54:17

中野zxh 发表于 2022-7-29 17:31
新金融二期还建吗不是要重新评估了吗

评估的是核心区的实体商业规模。就目前来说实体商业受到电商冲击，盲目上大体量商业将会遇阻，这个是国内普遍问题。新金融中心主要是办公，其次是商业。

haczcbh · 发表于 2022-7-29 21:36:32

myqqj 发表于 2022-7-29 20:54
评估的是核心区的实体商业规模。就目前来说实体商业受到电商冲击，盲目上大体量商业将会遇阻，这个是国内 ...

重新评估商业商办体量

商业指商场商店，商办指写字楼

金陵爬楼仔 · 发表于 2022-8-5 14:16:30

几张图展现出的质感很好

albertnee · 发表于 2022-8-20 18:55:56

2022.8.20航拍：320m塔楼基坑顶层支护即将完成，旁边地块刨了一层土，露出桩头后又按兵不动了。地铁11号线和地铁4号线交汇的**商务区站基坑轮廓出具雏形。
360全景：https://720yun.com/t/a3vk6efeg2q

chinacscusa · 发表于 2022-9-13 15:44:40

有进展吗？老铁们