限高500米，容积率24.5湖贝塔设计招标丨湖贝统筹片区城市更新单元C2地块(含中央区)...

luedde

https://www.163.com/dy/article/FVLFJ76D0535GM1Y.html

2021年1月4日，深圳市城市设计促进中心发布湖贝统筹片区城市更新单元C2地块(含中央区)项目建筑专业国际竞赛公告

　　“湖贝塔”地块容积率24.5，限高500米
来源：深圳城市设计促进中心

　　湖贝城市统筹片区中央区，由C2、C3、C6、C7四地块共同组成；整个中央区北承思贝路，东接翠园路，南邻湖贝路，西接怀月路。C2地块作为湖贝片区统筹项目中区即核心重点区域，除了考虑自身定位外，还需整体处理与周边C6古村落、C3中央公园及C7文化设施的关系，营造出旧村、公园与文化“三位一体、无界融合”的人文公共绿心，因此整个中央区需要统一在国际竞赛阶段考虑设计。

　　国际竞赛结束后将对即C2地块进行概念至扩初设计，以及施工阶段配合。C2地块位于中央区东北角，用地性质为商业用地，总用地面积1.46万㎡，计容总建筑面积38.4万㎡，其中办公为35.85万㎡，地下商业为2.55万㎡，地下车库约4.8万㎡。

CP0003

是海拔500吗？

CP0003

希望年内开工。

世界之巅

500也不错了

sebom

有了示范区加持还是不能突破那条红线哎

libh

深圳4，5百米的高楼还是有点少。

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湖贝城市更新统筹片区地处罗湖核心区，是粤港澳大湾区的重要节点和核心位置。该片区是深圳市仅有的两大统筹片区之一，项目规划总建筑面积220万平方米，投资总规模预计达700亿元。

其中，项目一期总占地面积8.8万平方米，总建筑面积70.5万平方米，投资额208亿元，于2019年开工建设。

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【国际竞赛启动！湖贝将惊艳“蝶变”，新地标即将崛起】https://m.thepaper.cn/newsDetail_forward_10679634

seon

24.5容积率，牛逼！

seon

这个地方改完了是不是又成大冲华润城的既视感了

许宗衡

seon 发表于 2021-1-7 11:25
这个地方改完了是不是又成大冲华润城的既视感了

升级版了。高度，办公商业占比和面积，都超过大冲，再配个公园和古村。如果主楼设计和品质超过春笋....

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许宗衡 发表于 2021-1-7 12:00
升级版了。高度，办公商业占比和面积，都超过大冲，再配个公园和古村。如果主楼设计和品质超过春笋....:f ...

品质远超华润大冲城。写字楼高度和华润商业定位均比大冲城高。

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中央区设计目标
解读湖贝中央区（湖贝塔、中央公园、文化设施、古村落）在整个湖贝项目、罗湖、深圳乃至全国范围的独特性和影响力，提出中央区的城市设计愿景、理念和意义；

通过对中央区及四件套的规划结构、城市形象、公共空间、综合交通等的设计，激活城市，打造未来城市杰出典范；

注重旧村与地标建筑的关系，确保公园与旧村的有机联系，实现传统、现代与未来设计理念的深度融合；

四个主体间应互相融合、设计和谐。

湖贝塔设计目标
项目为湖贝城市更新统筹片区中最重要的吸睛之作，需要利用项目独特优势与地理位置，创造新颖特色的深圳乃至粤港澳大湾区天际线新亮点；

设计需从中央区出发，尊重当地文脉、气候及人文习惯，有理有据有逻辑地推导出专属湖贝的地标塔，强调原创性，拒绝千人一面的超高层设计；

在全生命周期内，实现节约资源、保护环境、减少污染、为人们提供健康、适用、高效的使用空间，最大限度地实现人与自然和谐共生的绿色、健康、可持续发展的高质量建筑。

luedde

写字楼定位T级别。楼下商业A级别

seon

p96710 发表于 2021-1-7 12:16
品质远超华润大冲城。写字楼高度和华润商业定位均比大冲城高。

房价不一定能超过大冲城