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【实时更新】【实锤】苏州相城活力岛76号地金大地最新开工官宣消息实锤汇总贴

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发表于 2018-11-29 09:17:45 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 晚照夜深沉 于 2018-12-15 09:21 编辑

【实锤】相城活力岛76号地金大地最新开工官宣消息实锤汇总
苏州市相城区-金奥金相中心

苏州市相城区-金奥金相中心

姑苏城内再度摘牌,相城中心创建地标

11月 19日,金大地集团在投入2亿元土地摘牌保证金之后,通过股权转让的形式,一举拿下苏州相城区活力岛项目。集团投建的金奥金相中心,位于苏州市城北CBD相城区活力岛内商业与人居的核心区域,总用地面积约 8.7万平方米,总建筑面积约30万平方米,耸立两栋高约220塔楼,总投资将高达60 亿元。

该项目计划2020年出正负零, 2021年结构封顶,建成后必将成为区域形象地标、功能地标,集超高层世界一线品牌五星级酒店、商务办公、大型购物中心、生活居住等多元功能于一体的时尚商务中心。

金土木—金大地举行项目签约仪式
10月22日,江苏金大地集团朱克平董事长一行莅临我公司总部,双方就苏州金奥·金相府、金奥·金相中心项目举行了签约仪式,董事长胡良根代表集团与江苏金大地集团签订了总承包协议。此项目总面积约50万平方米(地下约18万平方米),其中金奥·金相中心为总面积32万平米、高度200米的两幢超高层写字楼,金奥·金相府为总面积18万平米的高端住宅区,总造价约26亿元。此项目是我公司目前承接的规模最大、造价最高的项目,体现了我公司施工总承包特级资质的优势,项目采用大总包模式,我们将通过此项目的承建,不断提高公司的技术水平、施工能力、经济效益以及协调能力,提升公司的品牌及社会知名度。

苏州相城区金相府项目监理工程招标预告
苏州相城区金相府项目监理工程招标预告

苏州相城区金相府项目监理工程招标预告

1、我司(江苏金大地集团,)苏州相城区金相府项目监理工程 项目,现邀请合格的投标申请人参加本工程的报名工作。

2、工程概况:

(1)工程地点:苏州市相城区;

(2)工程规模:总建筑面积约50万平方米,其中A地块总建筑面积约32万m2,包含两栋约250米的超高层塔楼以及商业裙楼,地块综合五星级酒店、商业、办公、公寓等多重业态;B/D地块为住宅地块,总建筑面积约15万平方米,将建成相城区独树一帜的公建化住宅;C地块占地16000平方米,以活力的体育公园形式融入整个项目;

(3)预计施工开时间:2018年12月,具体时间以业主通知为准

(4)工期:暂定60个月;

3、本招标工程共分 一 个标段,相应招标内容如下:

本项目红线范围内的所有的工程监理服务;

4、评标原则:一次报价,公开唱标,技术合格,最低价中标;

5、申请人应当具备的主要资格条件:

(1)申请人资质类别和等级

注册资金不低于500万,企业具有独立法人资格,必须具有建设部批准的监理综合甲级或同时具备房屋建筑工程监理甲级资质、人防工程建设监理甲级资质、市政甲级监理资质,具有已完成的类似超高层综合体项目的监理业绩。

(2)总监任职要求(年龄、经验、业绩、驻场时间等)

总监理工程师须为投标单位的在册监理工程师,持有建设部颁发的“监理工程师岗位证书”,且为土建类工程师,年龄不得超过注册规定的法定年龄。总监理工程师必须是专职,不得兼任其他工程监理工作,每周常驻施工现场不得少于5个工作日。总监理工程师必须担任过类似超高层工程的总监理工程师之职。

(3)监理团队配置要求

项目监理组其他人员必须为投标单位正式职工或签有劳动合同的职工。专业配套齐全,年龄结构合适,监理期内成员的最高年龄不应超过60周岁。项目的主要专业监理人员应该具有相关专业学历证书和相应的岗位证书,不得兼职代做。

项目监理组人员配置

(4)企业业绩、信誉:

•请提供三个及三个以上的近三年类似工程业绩合同,要求为超高层项目且有五星级酒店业态。

•近三年不得有亏损,履约及信誉情况良好。

6、公告时间及报名方法:

招标公告发布及报名时间:2018年11月19日至2018年11月28日;

报名方式:将公司下述资料盖章扫描件发送至招标人指定邮箱: zbbm@jddjt.com

(1)近三年已完同类工程(含工程名称、业主名称、工程面积、造价、开竣工时间、项目经理(电话)、合同关键页扫描件、竣工验收证明等信息)

(2)营业执照

(3)资质证书

(4)安全生产许可证

(5)近三年无被诉讼情况承诺书

(6)法定代表人证明书、法定代表人身份证复印件、法人代表授权委托书 、受委托人身份证复印件

(7)荣誉证书

(8)近三年审计报告、会计报表

(9)拟派的总监及监理团队成员简历及相关证书复印件

(10)ISO质量认证、14000环境管理、18000职业健康安全管理认证体系

(11)供方初审信息登记表(三页),见附件

7、其它:

招标人在报名筛选后,将通过邮件形式对初筛通过的投标人进行资格审查工作。

预计发标时间:2018年12月

预计定标时间:2019年1月

附上建成效果图和工地最新进展图。

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 楼主| 发表于 2019-4-26 12:50:08 | 显示全部楼层
群名称:
活力岛城建交流群
群   号:
994910801
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发表于 2018-11-29 09:43:33 | 显示全部楼层
苏州高楼迷总算来了一个新超高
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 楼主| 发表于 2018-11-29 09:54:31 | 显示全部楼层
【关注】金相房产携相城活力岛76号地块100%股权公开转让【关注】金相房产携相城活力岛76号地块100%股权公开转让

地块特殊条件

地块为ABCD四宗地块组成,其中A、B、D地块均为商住地块。

A地块容积率为5.5,需建设两栋高层建筑,建筑高度为190m≤A地块塔楼≤250m且两栋超高层高差小于10%;一处计容面积不小于8万㎡且地下商业面积为1万至2万㎡的商业综合体,两处五星级标准的酒店且总计容面积不小于5.5万㎡;商业综合体和酒店不可分割销售且不得分割转让;至少3万㎡办公用房的最小分割单元不小于250㎡,其余办公建筑不要求。

B、D地块容积率3.5,地块高度≥120m。

集中商业须布置在A地块,可与B、D地块连通;住宅需布置在B、D地块。

地块A内两栋高层建筑的建设进度达到出正负零之后方可办理商品住宅预售许可。同时该地块的预售须满足《市**印发关于进一步加强苏州市区房地产市场管理的实施意见的通知》(苏府[2016]119号)和《市**印发关于进一步加强全市房地产市场调控的意见的通知》(苏府[2016]150号)要求。

地块C以绿化景观建设为主,地块内仅可配建连廊以及市政配套用房等附属设施。须在住宅竣工验收前完成绿化建设,产权须无偿移交给元和街道,由元和街道验收后统一管理。绿化建设标准不低于800元/平方米,须经第三方审计。

住宅建筑预制装配式建筑面积比例应达到100%,且达到相关文件“三板”要求。住宅部分100%成品住宅,同步设计,同步施工,同步验收。
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发表于 2018-11-29 09:59:58 来自手机 | 显示全部楼层
果然,石锤了,坐等相城**官宣了
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 楼主| 发表于 2018-11-29 10:12:48 | 显示全部楼层
该项目计划2020年出正负零, 2021年结构封顶,建成后必将成为区域形象地标、功能地标,集超高层世界一线品牌五星级酒店、商务办公、大型购物中心、生活居住等多元功能于一体的时尚商务中心。

地块A内两栋高层建筑的建设进度达到出正负零之后方可办理商品住宅预售许可。同时该地块的预售须满足《市**印发关于进一步加强苏州市区房地产市场管理的实施意见的通知》(苏府[2016]119号)和《市**印发关于进一步加强全市房地产市场调控的意见的通知》(苏府[2016]150号)要求。

原来是**要求出正负零才给办住宅的预售许可,看来上次被恒基坑惨了,吃一堑长一智啊哈哈。高招。有15万方的住宅回笼资金应该这项目不亏,但是超高不盖出地面你住宅盖好也别想卖,高招呵呵。
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发表于 2018-11-29 10:41:02 | 显示全部楼层
2栋地标塔楼
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发表于 2018-11-29 10:41:25 | 显示全部楼层
2栋地标塔楼
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发表于 2018-11-29 10:48:23 | 显示全部楼层
一切都来的太迟了。
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发表于 2018-11-29 10:49:34 | 显示全部楼层
看样子,住宅楼也是超高的啊。全做200平左右的大平层不错。小户型就算了。别搞低端了。
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发表于 2018-11-29 10:50:29 | 显示全部楼层
住宅感觉和新区龙湖的差不多高,40多层的样子
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发表于 2018-11-29 11:02:42 | 显示全部楼层
非常期待,希望早日动工
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发表于 2018-11-29 11:03:53 | 显示全部楼层
酒店和商场可期待不
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发表于 2018-11-29 11:07:13 | 显示全部楼层
恒基没退的这三小块地做什么有说法吗
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发表于 2018-11-29 11:11:26 来自手机 | 显示全部楼层
金大地占了这么多坑
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发表于 2018-11-29 11:14:24 | 显示全部楼层
各位,目前还在方案阶段,近期进场进行试桩工作,敬请期待。
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