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本帖最后由 高楼痴迷1 于 2016-7-30 22:37 编辑
合肥市长张庆军落马 其妻中央巡视组回头看时坠亡
2016-07-30 18:04
安徽省会合肥市市长张庆军。
在正处级干部、妻子金杰坠楼身亡四个多月后，安徽省会合肥市市长张庆军也遭遇了变故。
据安徽省纪委监察厅官网刚刚发布的消息，合肥市委副书记、市长张庆军涉嫌严重违纪，目前正接受组织调查。
一个多月前，安徽当地已经疯传过一轮张庆军“落马传闻”。不过，这一次传闻以张庆军现身而得以暂时平息。
而在四个多月前的3月10日接近中午的时候，正在北京参加全国两会的全国人大代表张庆军，不得不向安徽省代表团主要领导请假，因为他收到了妻子、时任安徽省司法厅国家司法考试处处长金杰于当天凌晨在合肥坠楼身亡的消息。
金杰坠亡事发后，其工作单位安徽省司法厅虽然发布了官方讣告，但对死因交代较为模糊；加之官场风言流布，张庆军的仕途自此也蒙上阴影。
金杰坠亡一事，发生在中央巡视组进驻安徽展开“回头看”10余天后。
熟悉安徽政情的权威人士向澎湃新闻透露，此番张庆军所涉问题，属于中央巡视组“回头看”后向安徽方面移交的领导干部问题线索。
2016年2月至4月，中央巡视组对辽宁、安徽、山东、湖南四省展开十八大后中央巡视的首次“回头看”，工作内容包括对没有发现的问题“再发现”，对尚未深入了解的问题“再了解”等。
于2011年9月调任合肥市副市长、代市长并于次年1月去代转正的张庆军，赶上了安徽举全省之力做大合肥的大好时机，其任内合肥主要经济指标实现年均“两位数”增长，地区生产总值占全省比重升至25.7%，财政收入年均增长14.5%，并在最近半年以三成左右的最高房价涨幅聚焦全国目光。
多名当地政情人士也指出，张庆军治下的合肥跨越式发展有很多原因，有两个原因不应该被忽视：其一，合肥的跨越式发展相当程度上来自因积聚全省大量资源而产生的虹吸效应，致安徽其他15个地级市的发展缺乏足够的政策支持和产业配套，地区差距逐渐拉大。其二，合肥的资源优势吸引了全省多数外来人口，房价在最近半年急剧上涨三成左右。这甚至引发了一个低收入人群代表因房产纠纷而跳楼身亡的极端事件。
此外，张庆军也是继南京市原市长季建业、济南市原市长杨鲁豫之后，十八大以来全国第三位在任上落马的省会城市市长
张庆军的合肥市长任期，正赶上了该市跨越式发展的好时机。
房价疯涨
张庆军的合肥市长任期，正赶上了该市跨越式发展的好时机。
10多年前的合肥，在省会城市中规模较小。在经过原市委书记孙金龙打基础后，合肥在“十二五”期间进入高速发展期。
据合肥市2016年政府工作报告，“十二五”时期，该市主要经济指标实现年均“两位数”增长，总量位次前移至全国省会城市第12位。地区生产总值连跨三个千亿台阶、达到5660.3亿元，占全省比重由21.9%升至25.7%。财政收入突破千亿元、达到1000.5亿元，年均增长14.5%；其中地方财政收入达到571.5亿元、年均增长15.4%。
2016年6月公布的《长江三角洲城市群发展规划》，合肥以“副中心城市”的定位入列，并头一回与上海、南京、杭州等大城市一起，联手打造具有全球影响力的世界级城市群。
这种形势下，合肥彻底抛弃了在长三角和中四角两大国家战略中上下徘徊、左右逢源的区域定位，成为“一带一路”和长江经济带双节点城市、长三角城市群副中心城市，以及国家重要的科研教育基地、现代制造业基地和综合交通枢纽。
对于合肥的未来，张庆军的目标是在省会城市中“保十争八”，到2020年经济总量冲刺10000亿大关，全社会研发投入占国内生产总值的比重达3.5%。
发展势头的看好和资源的聚焦，使得合肥吸引了大量外来人口流入，特别是省内其他地市人口，而这种流入又被视为合肥房价在最近半年飙升的重要因素。
合肥市房地产业协会2015年房地产年鉴数据显示，合肥市购房者主体虽然仍以合肥（九区四县一市）居民为主，占总购房人数的六成以上，但省内其他城市居民对合肥楼市贡献充分，购买比重占35%。外省人群主要以在合肥工作的外省投资客为主，对合肥未来发展前景看好，但购买意愿有限，成交比重仅占5%。
2016年3月全国两会期间，张庆军在接受媒体采访时曾指出，合肥的房地产住宅一天能卖三四百套，与其他城市相比，房地产市场存量并不大。
随后，合肥用2016年上半年全国最高的三成左右房价涨幅（新建住宅26.4%，二手房住宅36.2%）证明，张庆军对合肥房地产市场的判断基本准确。
与合肥情况完全不同的是，安徽其他城市正面临着严峻的去库存压力：截至2016年3月末，全省商品住宅去库存周期为3.5年，消化周期与去年同期相比拉长0.1年。
3月末，安徽全省商品住宅销售均价为5126.6元/平方米，增长5.1%。其中合肥“贡献”最大，商品住宅销售均价在9000元/平方米以上，增长12.8%，远超全省平均水平（4000~5000元/平方米）。而省内其他城市如蚌埠、安庆等，价格基本持平甚至出现下降。
从房地产市场对应的土地供求关系来看，安徽其他城市与合肥的差异也非常明显，呈两极分化态势。
以铜陵为例。最近几年，铜陵多宗土地拍卖出现流拍，这种情况在2015年甚至达到了极致——所有地块全部流拍。
反观合肥。2016年6月29日，合肥首次采用网上拍卖的方式出让19幅经营性用地，其中绝大部分是宅地或商住地块，总出让面积1826亩。虽然首次采用了网拍方式，但各房企拿地依然亢奋，3个多小时内刷新4个高价地，以滨湖为代表的多个区域楼面价接近2万元/平方米，最高溢价率达344%。
两相对比下，得益于安徽举全省之力做大的政策倾斜和资源配置，有“霸都”之名的合肥相对于省内其他城市的优势十分明显，且这种差距还在进一步拉大。
而作为身兼合肥市土地管理委员会主任一职、对全市土地市场供应有重大影响力的张庆军本人，也被反映在部分商用地块出让过程中涉嫌违规操作。
马冲地块（官方称包河区S1401地块）位于合肥市南一环路以北、安徽省交通厅以东，共8.26亩土地。因地理位置优越，开发附加值高，众多房企对其青睐有加。
合肥市土地管理委员会会议纪要显示，2013年4月和2014年1月，张庆军以合肥市市长兼市土地管理委员会主任身份，两次主持会议将该地块纳入议题，并确定该地块按商业商务设施用途，以650万元/亩为参考价，按挂牌方式供应。
因周边同类土地同时段地价在1200万元/亩左右，超低的出让价格，及其以挂牌而非商业用地常规的拍卖方式进入土地市场，马冲地块公告一发布即遭到合肥政商和舆论界广泛质疑。因争夺该地块而引发的企业涉嫌串标行为及其遗留问题，至今仍未获解决。 |
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发表于 2016-7-30 22:30:04
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