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发表于 2016-7-11 22:28:06
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本帖最后由 iamrayo 于 2016-7-11 23:22 编辑
PART.1 公建部分
富力中心占地面积4万平方米，规划总建筑面积47万平方米，包括写字楼、酒店、商业等业态。富力中心整体参考了香港的地标建筑ICC（环球贸易广场）和IFC（国际金融中心），由三栋超高层建筑组成，其中一栋是270米高56层的地标建筑A座，旁边是两栋国际超甲级写字楼B座和C座，分别是42层和31层。超高层设计灵感来自于春天冰雪融化万物复苏的松花江冰面，建筑外观呈现出“冰裂”的鲜明主题。A座主塔规划56层，高达270米，建成后将成为哈尔滨最高的地标建筑，将引入超五星级顶级豪华酒店---丽思卡尔顿，位于36层至56层，建筑面积6.7万平方米，其他楼层和B座、C座都是写字楼。这三栋无敌江景豪华写字楼，将按照国际超甲级标准建造，打造成东北三省首屈一指的商务办公场所，弥补了哈尔滨超甲级写字楼市场的空白。丽思卡尔顿酒店1-2层是入口大堂，入口大堂面积540平米，两层挑高12米。拥有1间1500平米的超大宴会厅，可同时容纳800人用餐；38-53层是客房，客房数量776间?!，丽丝卡尔顿酒店客房层高3.75米，每间面积50-60平米，丽思卡尔顿酒店的房间数量及面积都是目前市场酒店的两倍。在54-56是空中大堂，酒吧，餐厅，让您享受美食美酒的同时可以将哈尔滨美景尽收眼底。丽思卡尔顿酒店绝对是身份与奢华的象征，它也只能坐落于富力江湾新城才能匹配其地位。 在三栋超高层建筑的底部，我们还规划有超大型的购物中心，总建面约9万平方米，地上7层、地下4层，其中地下一层为商业，地下二、三、四层是停车场。购物中心包含了购物、餐饮、休闲、娱乐等多种业态，引进众多珠宝、名表、包、服装等国际一线奢侈品品牌。购物中心内规划有目前哈尔滨最大的IMAX影院，还有儿童业态、娱乐业态等等，地下一层有一线品牌的大型生活超市。
另外，沿江一侧还设计有多个冰块造型的餐饮主力店，拥有极有特色的下沉式广场，未来周边会开设众多的咖啡、酒吧、餐饮等品牌店，是在这里居住或工作人士专享的休闲、娱乐、购物地点，真正的满足富力中心商务办公的全部需求。冬季地下一层建成大型的露天冰场。购物中心屋顶规划为屋顶空中花园，会开设小型的餐饮、休闲店铺，未来会成为在这里办公人士的休闲、洽谈区。富力中心室内、室外活动相结合，让在这里工作、生活的人充分感受哈尔滨一线综合体的高端品质。写字楼B座一共42层，总面积约为8.1万㎡，由于楼体外立面造型的关系，标准层面积略有不同，大约2200平米，高中低区的得房率也会略有不同，整体购买的得房率大约在70%。写字楼平层分布12间，面积区间由108平米至288平米，价格区间在16000-20000元/平米。
写字楼外墙采用全尺寸的low-e中空玻璃，让您在办公的同时就可以欣赏到美丽的松花江。也将成为哈尔滨首家超甲级建筑标准的写字楼。建筑结构采用了框架-核心筒结构，抗震烈度达到6度。
另外，写字楼的高端性还体现在安防系统和信息系统上，在主要出入口、大厅、总台、收银处、电梯轿厢、楼梯出入口、主要通道、楼层通道等位置安装视频安防监控系统。在主要出入口、各层电梯厅、走道、配电间等位置设置电子巡更点位，以方便日后物业的安防管理；建筑内留有网络、电话、无线信号覆盖等信息接口，并可选择光纤或4对双绞线做为传输介质，以满足使用者不同的需求。写字楼的精装修大堂层高12m，净高9.6m（北京银泰中心8m），大堂面积达511㎡，地面铺设高档石材，配造型天花顶，墙面采用工艺玻璃、高级石材装饰面板、局部造型天花，配照明灯饰（国际顶级设计公司设计），大堂采用超白玻璃。
电梯分高中低区（低区8-19层，4部高速电梯；中区20-29层，4部高速电梯；高区30-42层，6部高速电梯），B座一共18部电梯，其中14部客梯，2部消防梯兼货梯，还有2部是地库到1楼的转换梯，我们的电梯都是1800公斤的，保证电梯的等候时间在50秒以内，速度4米/秒。
写字楼室内的层高4.2m 吊顶下净高达2.8m以上，超过5A级写字楼标准层高，棚顶包括了中央空调和新风系统，另外含有消防喷淋、机械排烟、水暖管道等都是在顶棚上走管道。富力中心写字楼的室内和公共区都是150mm架空网络地板，它也是哈尔滨首家采用架空地板综合布线的超甲级写字楼……
http://www.rfchina.com/2010/projectinfo.aspx?id=102012025523665 |
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发表于 2016-7-14 21:24:42