【城市脉动】亚运时刻-杭州现代实体商业腾飞纪实(3223F华联SKP拿地)

钱江新城CBD · 发表于 2020-9-10 19:28:15

fansclubman 发表于 2020-9-10 18:31
当年杭州第一个西式饭店吧为西博会准备的北山路上的建筑都很有底蕴感觉就一个麦当劳一个星巴克资源有 ...

嗯是的，新新的历史故事蛮多。
如果把北山路沿线的这些历史名邸、纪念馆好好修缮整新，由ZF统筹、专业运营机构介入，安排优质品牌的event、pop up甚至顶级品牌长租，或者引入品质餐厅米其林餐厅（杭州以后应该也会有自己的米其林指南）

钱江新城CBD · 发表于 2020-9-10 19:28:34

陌生城池发表于 2020-9-10 18:47
除了东楼的顶部。

有修整的可能吗

钱江新城CBD · 发表于 2020-9-10 19:31:11

fansclubman 发表于 2020-9-10 18:52
记忆中西博会是他大放异彩的时刻，具体细节不太灵清了，城市秘密之前专门有一期讲

好巧，城秘读者+1，感觉是愿意花精力去刨史料、采访的号，而且算分得清什么该商业化什么该保持态度

钱江新城CBD · 发表于 2020-9-10 19:33:42

justbeats 发表于 2020-9-10 19:06
恒隆地产致股东函

嗯，去年初闭门会上他们已经提到杭州项目定位的事情，我记得集团年报里也有相关内容

陌生城池 · 发表于 2020-9-10 21:00:09

钱江新城CBD 发表于 2020-9-10 19:28
有修整的可能吗

已经改造过几次了，但都很违和。按照现有业主的水平，我看是难。

陌生城池 · 发表于 2020-9-10 21:28:23

钱江新城CBD 发表于 2020-9-10 19:28
嗯是的，新新的历史故事蛮多。
如果把北山路沿线的这些历史名邸、纪念馆好好修缮整新，由ZF统筹、专业运 ...

现在北山街上观感最差的就是断桥附近那些餐厅、小土特产店。相比之下，麦当劳星巴克就算很有品相了，虽然，按照这个蒋氏旧居的底子，应该有更高阶的呈现。
稍早之前，这些历史名邸也有被本土一些名企拿下开会所什么的，后来被不同程度整治掉了。当然，那些会所也谈不上什么高端有品。你设想的这些才是较理想的方案，我很赞同。然而，似乎又不太乐观，这里有复杂产权的问题，有当下风气的问题。
现在有点怀念当年景区内开出安缦、四季时的社会氛围，向善，包容、国际化。

钱江新城CBD · 发表于 2020-9-10 21:45:55

陌生城池发表于 2020-9-10 21:00
已经改造过几次了，但都很违和。按照现有业主的水平，我看是难。

哎，希望时间不辜负吧

钱江新城CBD · 发表于 2020-9-10 21:51:40

陌生城池发表于 2020-9-10 21:28
现在北山街上观感最差的就是断桥附近那些餐厅、小土特产店。相比之下，麦当劳星巴克就算很有品相了，虽然 ...

除了写建议信，可能也只能在这儿描绘乌托邦了吧

现在回看千禧年头十年的杭州，确实

冷笑002 · 发表于 2020-9-11 01:23:38

另一方面，我们的内地业务应该会继续表现理想。收成期始于2018年，预计将会全面取得丰硕成果。现在看来相当肯定，武汉恒隆广场会在2021年上半年开幕，届时会有很多全球顶级奢侈品牌进驻；工程预期在今年年底竣工。
跟去年开业的昆明恒隆广场一样，武汉恒隆广场开幕后即会成为该市最重要的五星级购物商场。本人对杭州恒隆广场亦有同样期许，该项目预计在2024年左右啓用。然而，这类购物商场开业后确实需要两至三年，业务才会稳定下来。
不过这天始终会到来，届时应该会对纯利有贡献。
董事长
陈启宗
香港，2020年7月30日

——————
陈老板认为武汉，昆明，杭州等新项目，如果有2-3年的业绩不稳定或者招商问题，是正常的。

钱江新城CBD · 发表于 2020-9-11 10:12:16

冷笑002 发表于 2020-9-11 01:23
另一方面，我们的内地业务应该会继续表现理想。收成期始于2018年，预计将会全面取得丰硕成果。现在看来相当 ...

我比较喜欢看陈的报告前述的，一是尊敬二是欣赏三是工作使然

冷笑002 · 发表于 2020-9-11 12:24:54

钱江新城CBD 发表于 2020-9-11 10:12
我比较喜欢看陈的报告前述的，一是尊敬二是欣赏三是工作使然

期待杭州恒隆的“恒隆会”，能在吸引VIP的重点战略上取得成功。

我始终坚信杭州大厦虽然目前业绩不错，大牌引进步伐不停，但是终究会被天花板限制。

acaoacao · 发表于 2020-9-11 13:32:56

冷笑002 发表于 2020-9-11 12:24
期待杭州恒隆的“恒隆会”，能在吸引VIP的重点战略上取得成功。

我始终坚信杭州大厦虽然目前业绩不错 ...

杭州大厦的硬件真的困扰到了我，太绕，而且好多公共区域老旧甚至残破

同时也觉得品牌、货品齐全性、服务水平还是很好的，但无法完全抵消前面说的这些不足

陌生城池 · 发表于 2020-9-11 14:20:47

钱江新城CBD 发表于 2020-9-11 10:12
我比较喜欢看陈的报告前述的，一是尊敬二是欣赏三是工作使然

条理清晰，观点明白，确实可读性很强。似乎也间接解释了港资扎堆进杭的深层原因。

钱江新城CBD · 发表于 2020-9-11 14:42:14

陌生城池发表于 2020-9-11 14:20
条理清晰，观点明白，确实可读性很强。似乎也间接解释了港资扎堆进杭的深层原因。

一部分是可以这样理解

。

内生性的原因应该可以用本帖首页那些解释，另外外部的大环境因素着实如陈所言（有催化剂的意味）

傍晚烛光 · 发表于 2020-9-11 15:13:27

Park_Hyatt 发表于 2020-3-9 00:15
算算西湖区里的商业：
黄龙万科中心么太小，就一个社区型综合体。

我蛮好奇为什么一个重庆的地产企业龙湖会那么懂商场业态，可是说起来起步早很多的银泰，万达会输的如此彻底？

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