苏州环金鸡湖CBD：品质之美

dwdx · 发表于 2015-11-2 12:48:14

卖地的时候,40年的商用地和70年的住宅地价格都大不一样,算了,园区商务市场起步不易,一口吃不成个胖子,一点点来吧.记得早期的国际大厦反倒是纯办公几乎租满,企业需求旺盛,其招商之成功模式值得借鉴.

ici_sh · 发表于 2015-11-2 13:00:45

什么嘴里碗里, 至少在上海,无论南西,淮东,小陆,虹桥,徐家汇,全玻璃幕墙的5A写字楼就是写字楼或酒店,没见 ...
dwdx 发表于 2015-11-2 12:03

除去上海北京，国内也没几个地方写字楼好卖好租的。尤其是苏州这种地方，好一点的物业租金根本便宜不下来（各成本叠加，导致根本没有便宜的空间以及写字楼宇分散不集中、市场竞争无序等多重原因。），出租率能维持在中上游已经相当不容易了。有些城市有些水准不错的物业，租金就能做很低（因为人家成本实实在在比苏州低、且单核、集中、量小等等），但出租率仍然很低（比如无锡）

dwdx · 发表于 2015-11-2 13:44:50

回复 122# ici_sh

这个分析得有道理,苏州距一线城市过近又不是省会,,总部经济有虹吸效应,500强华东大区或江苏省设个分支机构,苏州就很难招进来.

yuwei66 · 发表于 2015-11-2 14:35:13

还是白塘金融港中信和SBS 最高大上

江苏最佳组合！
狂热--蜘蛛侠发表于 2015-11-1 11:40

蜘蛛这是硬生生的把CBD往大日城方向靠近啊

LoquatTea · 发表于 2015-11-2 14:52:32

回复 62# hyan12

第一张真特么霸气！

hyan12 · 发表于 2015-11-2 19:38:56

回复 hyan12

第一张真特么霸气！
LoquatTea 发表于 2015-11-2 14:52

夹缝中的九龙仓！

tony128 · 发表于 2015-11-2 20:12:11

不如浒墅关汇融双塔。呵呵

阳澄湖王 · 发表于 2015-11-2 22:04:35

回复 127# tony128

托尼豪，你年纪大了，该吃药了……

hyan12 · 发表于 2015-11-3 08:00:59

不如浒墅关汇融双塔。呵呵
tony128 发表于 2015-11-2 20:12

祝贺大浒墅关！

hyan12 · 发表于 2015-11-3 11:48:55

回复 tony128

托尼豪，你年纪大了，该吃药了……
阳澄湖王发表于 2015-11-2 22:04

不明觉厉！

zhouxiuteng · 发表于 2015-11-3 16:03:07

兆润财富中心的幕墙真心赞，简洁大气。大楼顶部幕墙差异化有点像上海徐家汇港汇双塔的顶部幕墙颜色。

hyan12 · 发表于 2015-11-4 10:51:50

兆润财富中心的幕墙真心赞，简洁大气。大楼顶部幕墙差异化有点像上海徐家汇港汇双塔的顶部幕墙颜色。
zhouxiuteng 发表于 2015-11-3 16:03

总体看，幕墙确实不错！

苏E · 发表于 2015-11-4 12:29:29

其实洲际还是挺美的！看腻了这些，看看洲际也挺赞的。

pinetree · 发表于 2015-11-4 16:26:35

回复 122# ici_sh
有些城市有些水准不错的物业，租金就能做很低（因为人家成本实实在在比苏州低、且单核、集中、量小等等），但出租率仍然很低（比如无锡）, 正解!

pinetree · 发表于 2015-11-4 16:28:15

什么嘴里碗里, 至少在上海,无论南西,淮东,小陆,虹桥,徐家汇,全玻璃幕墙的5A写字楼就是写字楼或酒店,没见 ...
dwdx 发表于 2015-11-2 12:03

苏州是比上海差, 但比南京无锡强点