相城元和“第一商圈”城建 / 商业

sd13 · 发表于 2023-5-15 22:09:12

按照苏州的城市结构，高铁新城的商业上限会更高。

daniell · 发表于 2023-5-15 22:28:03

新城地产只是高铁南片区而已，北站TOD、高铁中部和北部，想象空间很大

Max1 · 发表于 2023-5-15 22:33:55

daniell 发表于 2023-5-15 22:28
新城地产只是高铁南片区而已，北站TOD、高铁中部和北部，想象空间很大

北站tod已经和华润进行多轮交流了但愿能落地一座万象天地吧

king. · 发表于 2023-5-16 08:55:28

moxiaoyi1994 发表于 2023-5-15 20:02
红盒子上的logo都已经拆了

好的，看到了

lcp0703 · 发表于 2023-5-16 15:17:12

我觉得就算全部建完也干不过大约春风里，首先交通完败，没人愿意堵在里面，进出花一大堆时间，其次体量完败

yuwei66 · 发表于 2023-5-16 20:18:38

lcp0703 发表于 2023-5-16 15:17
我觉得就算全部建完也干不过大约春风里，首先交通完败，没人愿意堵在里面，进出花一大堆时间，其次体量完败

堵在里面？体量完败？你确定你了解相城天街的体量和区位交通？

李渊韩 · 发表于 2023-5-16 20:38:37

天虹、龙湖、王府井一个元和南部；大悦城、吾悦一个相城中北部辐射区域完全不一样，定位也不一样，那有谁干翻谁的情况；大悦城辐射区域涵盖了部分金阊新城和浒关、黄桥、黄埭及北部的区域，其他的基本在本辐射区内服务；没看出来那个要干翻那个，有可能高铁TOD起来还有更高端的商城进来

chenmo1840 · 发表于 2023-5-17 09:01:42

李渊韩发表于 2023-5-16 20:38
天虹、龙湖、王府井一个元和南部；大悦城、吾悦一个相城中北部辐射区域完全不一样，定位也不一样，那有谁干 ...

天虹龙湖王府井应该只有一家会活的很好，其它的不乐观，客群数量就在那里，不够分的

正道的光 · 发表于 2023-5-18 08:34:01

chenmo1840 发表于 2023-5-17 09:01
天虹龙湖王府井应该只有一家会活的很好，其它的不乐观，客群数量就在那里，不够分的

还指望那个王府井。凑数的而已。

喜欢你的微笑 · 发表于 2023-5-18 08:44:31

相城天虹近期到租的，应该不都会续租了

yuwei66 · 发表于 2023-5-18 09:46:00

本帖最后由 yuwei66 于 2023-5-18 09:48 编辑

喜欢你的微笑发表于 2023-5-18 08:44
相城天虹近期到租的，应该不都会续租了

如果不打算续租了，还改造地下空间干啥。

wuchuan2y · 发表于 2023-5-18 11:12:27

chenmo1840 发表于 2023-5-17 09:01
天虹龙湖王府井应该只有一家会活的很好，其它的不乐观，客群数量就在那里，不够分的

这三王府井会是第一个掉队的。这里商业扎堆太厉害了，不远处绿地的商业到现在都没开，环球港还在拼命挣扎。不过等相城大道东面的一片居住区建成后，天虹和龙湖应该会活的不错。

stevenzlq · 发表于 2023-5-19 16:23:48

yuwei66 发表于 2023-5-18 09:46
如果不打算续租了，还改造地下空间干啥。

天虹是品牌方，地下空间改造可能是房产方。
就像大悦春风里是品牌，房产是中粮。

stevenzlq · 发表于 2023-5-19 16:26:04

daniell 发表于 2023-5-15 22:28
新城地产只是高铁南片区而已，北站TOD、高铁中部和北部，想象空间很大

想象空间是很大，但是时间呢？高铁没个10年，像商业什么的都不会有起色。

一定是铁路 + 站房先动起来，才会给地产商信心。

daniell · 发表于 2023-5-19 22:38:26

stevenzlq 发表于 2023-5-19 16:26
想象空间是很大，但是时间呢？高铁没个10年，像商业什么的都不会有起色。

一定是铁路 + 站房先动起来 ...

急啥，园区也是三十多年才到目前的样子不是横空出世的、看衰吾悦广场的周末节假日来转转，不要单靠想象。相城人民务实的，不大会去苏州中心曾逼格。