美罗南扩项目简介

sd13

摩卡嗯哼 发表于 2021-7-7 10:30
宁波阪急也只是在天一商圈之外，新辟一个重奢第二据点好吧，哪来的能辐射宁波全市。有什么理由相信宁波其 ...

因为园区的战场在湖东。。可以数数最近几年管委会往湖西投了啥资源，除了卖地建楼以外

zimmer89

sd13 发表于 2021-7-7 10:29
湖西是姑苏区高端商业的势力范围 天花板很明显 而湖东反而可以自立中心

理论上倒是没错。
只是目前湖东人口和购买力应该还撑不起来，等以后慢慢财富积累吧，估计要10-20年。

sd13

zimmer89 发表于 2021-7-7 10:35
理论上倒是没错。
只是目前湖东人口和购买力应该还撑不起来，等以后慢慢财富积累吧，估计要10-20年。

如果姑苏区当时就此沉沦 那湖西还有戏往上走 现在姑苏区一发力 周边区域就要做好绿叶准备。

jxwbob

说的好像现在人人都能轻松买奢侈品，观前街门可罗雀一样。呵呵

kutc4269

zimmer89 发表于 2021-7-7 10:31
慢慢来吧，石路还是能抢救一下的。
至于仁恒，像前几天的雨天，还有今天这样暴晒的天气，估计会非常影响 ...

天一广场就是这样的，下雨天夜里7点都没什么人

zimmer89

摩卡嗯哼 发表于 2021-7-7 10:30
宁波阪急也只是在天一商圈之外，新辟一个重奢第二据点好吧，哪来的能辐射宁波全市。有什么理由相信宁波其 ...

人家东新的定位是宁波的政|治、经济、文化和商业中心。苏州可没有这样同时集齐四个身份的地方。
至于园区有没有像宁波东新一样开辟第二战场的能力，那得看相城新区吴中吴江支不支持。跨区公交砍了，各自新城都建得离园区远远的，想尽办法阻击人口购买力出来。只凭园区和顶多半个吴中的购买力，还真希望不大。

zimmer89

sd13 发表于 2021-7-7 10:40
如果姑苏区当时就此沉沦 那湖西还有戏往上走 现在姑苏区一发力 周边区域就要做好绿叶准备。

石路距离远，观前低端和高端两个极端，这俩对湖西的影响估计有限；
至于仁恒，改成了露天方案，像苏州这样的天气要么雨要么晒，估计还是苏州中心占优势，不至于走下坡路。

为rmb服务

固乡始源 发表于 2021-7-6 21:49
整体叫苏州中心，我没有说错，苏州中心包括东方之门和旁边的盒子绿叶楼，还包括北塔和中南中心

“苏州中心“不包括东门，也不包括北塔南塔。
当然，这一带称为广义的“中心”，另当别论。

摩卡嗯哼

zimmer89 发表于 2021-7-7 10:45
人家东新的定位是宁波的政|治、经济、文化和商业中心。苏州可没有这样同时集齐四个身份的地方。
至于园 ...

商业就是看经济为主，其他的扯太多干什么。再说理想如何现实如何还两说了，宁波这样的单中心城市，老城区比苏州更强势，新城想出头只会更难。这次园区人口十年暴增40多万，对宁波而言不可能出现老城区负增长，东新反而暴涨的局面。退一万步讲，就算不跟宁波比，苏州中心连跟春风里比也强不了多少，莫非你认为这说明了龙道浜地段要不逊色于苏州中心？

zimmer89

摩卡嗯哼 发表于 2021-7-7 11:12
商业就是看经济为主，其他的扯太多干什么。再说理想如何现实如何还两说了，宁波这样的单中心城市，老城区 ...

商业只看经济，不看人口？没人，谁去消费。
至于春风里，还没开业呢，客流怎样等开了之后再比较。

摩卡嗯哼

zimmer89 发表于 2021-7-7 10:45
人家东新的定位是宁波的政|治、经济、文化和商业中心。苏州可没有这样同时集齐四个身份的地方。
至于园 ...

真要是地段决定一切，苏州中心的地段注定了其只能靠园区和半个吴中撑起现状局面的话，那龙道浜是靠什么撑起这个招商阵容？

摩卡嗯哼

zimmer89 发表于 2021-7-7 11:13
春风里还没开业呢，客流怎样等开了之后再比较。

不管开业后人流如何，至少中粮就是敢在那种地段这么招商啊，这不正说明了开发商的巨大作用

来湖边听风

固乡始源 发表于 2021-7-6 21:49
整体叫苏州中心，我没有说错，苏州中心包括东方之门和旁边的盒子绿叶楼，还包括北塔和中南中心

苏州中心包括东方之门？难怪网上很多外地人搞不清，把东方之门认作苏州中心，当时还觉得奇怪。

摩卡嗯哼

zimmer89 发表于 2021-7-7 11:13
商业只看经济，不看人口？没人，谁去消费。
至于春风里，还没开业呢，客流怎样等开了之后再比较。

10年增长40多万的园区会比稀稀拉拉的宁波东新缺人口？

zimmer89

摩卡嗯哼 发表于 2021-7-7 11:18
不管开业后人流如何，至少中粮就是敢在那种地段这么招商啊，这不正说明了开发商的巨大作用

春风里也不是重奢吧，这种招商不挺正常的么。
难道一个相城区还撑不起来一个这种商业，而且借4号线是能辐射到平江的。