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发表于 2017-9-27 20:44:48
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本帖最后由 xxiliu 于 2017-9-27 21:09 编辑
我对湖南比较了解,我说说湖南。
衡阳岳阳这种700多万人口城市比柳州也就多一100万平米左右销售面积。
说说株洲,我也不知道株洲怎么就卖出去那么多房子,每次去株洲,感觉市区的变化并不大,特别是市中心河东片,几年了还是那样没变化,株洲的河西相当于柳州的河东,最近几年房子数量上来说确实比柳州河东多。但也就是1.3倍左右。不至于柳州差株洲300多万平米的总销售面积(总销售额差株洲35亿)。如果算上整个柳州市区跟株洲市区,市区销售面积是没什么差距的(具体数据我也不知道),毕竟柳州比株洲大。所以我觉得可能是株洲下面的县要比柳州下面的县多得多。株洲下面的醴陵县是全国百强县,人口100多万一点,GDP580亿,比整个来宾还多,醴陵GDP2016年的增加值跟株洲市区差不多,实力很强。我没去过醴陵,所以这也只是我的猜想。还有一点,株洲房子销售面积比柳州多,一个是它的房价低,全国一百强房企在株洲目前只有5个,恒大,碧桂园,华夏幸福,美的,澳园。这几个地产商开发的项目数量加起来才十个左右,比柳州碧桂园加恒大开发的项目数量还要少。所以基本都是一些品质不怎么高的地方房企。我不知道有些网友说株洲城建多好品质多好是从那看出来的,但是有一点株洲的市区道路环境精致度要比柳州好很多,柳州真应该可以去学习一下。
最后,去株洲一桥看湘江段株洲最精华的两岸,跟在柳州一桥或者文昌桥看柳江两岸对比,毫不客气的说,株洲湘江两岸那些低品质的住宅楼跟柳州不是一个级别的品质。大多数楼房的外观连10年建的柳岸春晓都不如。 |
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