哈尔滨富力丽思卡尔顿酒店+富力中心|270M+204M+156M|56F+42F+31F|封顶

偷走你的心

对头，如果T2有顶部装饰的话，总高度就是破200米了。

偷走你的心

SANHE 发表于 2016-5-17 14:37
如果这样那就更好了。

建筑高度指的是主体高度，和总高度无关。总高还是288米

jiangtao1988

不管多高 这楼应该抓紧短暂的施工期赶紧建设，别再墨迹了。

yuanfen_510

今天在网上看到有个友谊西路1号项目。好像是其中有栋写字楼变成住宅了。三栋住宅145米。应该和富力挨着吧

重头再来

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yuanfen_510

PART.1 公建部分

富力中心占地面积4万平方米，规划总建筑面积47万平方米，包括写字楼、酒店、商业等业态。我们富力中心整体参考了香港的地标建筑ICC（环球贸易广场）和IFC（国际金融中心），由三栋超高层建筑组成，其中一栋是270米高56层的地标建筑A座，旁边是两栋国际超甲级写字楼B座和C座，分别是42层和31层。超高层设计灵感来自于春天冰雪融化万物复苏的松花江冰面，建筑外观呈现出“冰裂”的鲜明主题。A座主塔规划56层，高达270米，建成后将成为哈尔滨最高的地标建筑，里面将引入超五星级顶级豪华酒店---丽思卡尔顿，位于36层至56层，建筑面积6.7万平方米，其他楼层和B座、C座都是写字楼。这三栋无敌江景豪华写字楼，将按照国际超甲级标准建造，打造成东北三省首屈一指的商务办公场所，弥补了哈尔滨超甲级写字楼市场的空白。丽思卡尔顿酒店1-2层是入口大堂，入口大堂面积540平米，两层挑高12米。拥有1间1500平米的超大宴会厅，可同时容纳800人用餐；38-53层是客房，客房数量776间，丽丝卡尔顿酒店客房层高3.75米，每间面积50-60平米，丽思卡尔顿酒店的房间数量及面积都是目前市场酒店的两倍。在54-56是空中大堂，酒吧，餐厅，让您享受美食美酒的同时可以将哈尔滨美景尽收眼底。当然也少不了Spa,泳池健身房等等。丽思卡尔顿酒店绝对是身份与奢华的象征，它也只能坐落于富力江湾新城才能匹配其地位。 在三栋超高层建筑的底部，我们还规划有超大型的购物中心，总建面约9万平方米，地上7层、地下4层，其中地下一层为商业，地下二、三、四层是停车场。购物中心包含了购物、餐饮、休闲、娱乐等多种业态，引进众多珠宝、名表、包、服装等国际一线奢侈品品牌。购物中心内规划有目前哈尔滨最大的IMAX影院，还有儿童业态、娱乐业态等等，地下一层有一线品牌的大型生活超市。





另外，沿江一侧还设计有多个冰块造型的餐饮主力店，拥有极有特色的下沉式广场，未来周边会开设众多的咖啡、酒吧、餐饮等品牌店，是在这里居住或工作人士专享的休闲、娱乐、购物地点，真正的满足富力中心商务办公的全部需求。尤其冬季，地下一层还会建成大型的露天冰场。购物中心屋顶规划为屋顶空中花园，会开设小型的餐饮、休闲店铺，未来会成为在这里办公人士的休闲、洽谈区。富力中心室内、室外活动相结合，让在这里工作、生活的人充分感受哈尔滨一线综合体的高端品质。写字楼B座一共42层，总面积约为8.1万㎡，由于楼体外立面造型的关系，标准层面积略有不同，大约2200平米，高中低区的得房率也会略有不同，整体购买的得房率大约在70%。写字楼平层分布12间，面积区间由108平米至288平米，价格区间在16000-20000元/平米。



写字楼外墙采用全尺寸的low-e中空玻璃，让您在办公的同时就可以欣赏到美丽的松花江伦敦的写字楼外墙标准一样。也将成为哈尔滨首家超甲级建筑标准的写字楼。建筑结构采用了框架-核心筒结构，抗震烈度达到6度。

另外，写字楼的高端性还体现在安防系统和信息系统上，在主要出入口、大厅、总台、收银处、电梯轿厢、楼梯出入口、主要通道、楼层通道等位置安装视频安防监控系统。在主要出入口、各层电梯厅、走道、配电间等位置设置电子巡更点位，以方便日后物业的安防管理；建筑内留有网络、电话、无线信号覆盖等信息接口，并可选择光纤或4对双绞线做为传输介质，以满足使用者不同的需求。写字楼的精装修大堂层高12m，净高9.6m（北京银泰中心8m），大堂面积达511㎡，地面铺设高档石材，配造型天花顶，墙面采用工艺玻璃、高级石材装饰面板、局部造型天花，配照明灯饰（国际顶级设计公司设计），大堂采用超白玻璃。

我们再说一下电梯的情况，我们的电梯分高中低区（低区8-19层，4部高速电梯；中区20-29层，4部高速电梯；高区30-42层，6部高速电梯），B座一共18部电梯，其中14部客梯，2部消防梯兼货梯，还有2部是地库到1楼的转换梯，我们的电梯都是1800公斤的，保证电梯的等候时间在50秒以内，速度4米/秒。



写字楼室内的层高4.2m  吊顶下净高达2.8m以上，超过5A级写字楼标准层高，棚顶包括了中央空调和新风系统，另外含有消防喷淋、机械排烟、水暖管道等都是在顶棚上走管道。富力中心写字楼的室内和公共区都是150mm架空网络地板，它也是哈尔滨首家采用架空地板综合布线的超甲级写字楼，我重点给您介绍一下它的作用和好处。写字楼无论是自己开公司还是出租，都要重新规划，比如老板间、会议室、财务室等等，那就涉及到电线、网线、电话线等等的走线，其他的写字楼基本要走明线，用线槽在墙上走，或者在地面上刨沟，既不安全也不美观，而且会增加施工难度，有了这个架空地板，所有的线都可以从主电箱中接出来，走地面以下，只需要把地板的块掀起来，再在需要的位置设置地插就可以了，避免很多明线，也方便施工又十分安全。让写字间看起来整洁美观，井然有序。非常方便您对写字间内部的分割。





PART.2 住宅部分

项目西部为江景豪宅外滩一号，占地面积8万米，建筑面积33万米，规划建设11栋观豪宅。立面设计风格遵循美国现代主义风格作为设计主导，以古典建筑经典三段式的比例原则，采用深浅、虚实、穿插和对比等立面处理手法，局部基座立面参考了法式古典建筑的片段，形成了对称经典、大气华丽又略带古典风格气质的建筑立面形象。



本项目北面松花江，南面是哈尔滨著名的顾乡公园环绕， 11栋楼为点式排布，形成超大的中央庭院和开阔的楼间距离，使业主在家中向内可欣赏园林美景，向外可远眺松花江景，并且同时拥有南北双向景观。楼间距最大达160米，避免了高层建筑群的压迫感，保证每一户有良好的采光和视野。为继承豪宅血统，将社区高出地面3-7米，既能提高视野范围，又能增加和街道的距离，减少了道路上噪音的传入，进一步提高社区的私密性和安全性。

外滩一号分3期开发建设，一期建设1、2、3、6、8五栋楼，楼高31层，总建筑面积13万平方米，共598户，现已基本售罄，二期建设5、10两栋楼，5#楼40层，10#楼31层，总建筑面积7万平方米，共282户，基本售罄。

一二期所有单位均为精装修交付。富力地产是国内精装修豪宅的创领者，十多年来打造的几十个精装修项目均获得了业主的一致认可，在江湾新城的装修设计上，我们还力邀香港知名室内豪宅设计师进行精心设计，所以在设计风格上把东方的浪漫情怀与西方的简约雍容相结合，突出平淡和谐，清新脱俗，并以简洁的线条、明快的色调，成为现代豪宅的典范。



外滩一号为全封闭小区，采用完全人车分流的进入方式，车辆和行人均有专用入口，保证了安全与舒适度。高端设计最重要的要素就是安全，为了保证每一户业主高枕无忧，我们的社区设置了完备的安全防护系统，包括四周的红外监控摄像监控，小区入口门禁系统，地下车库无死角闭路电视监控系统，入口大堂的门禁及监控系统，电梯刷卡直达系统，入户可视对讲系统，首层二层及顶层外窗的红外幕帘侵入报警系统，多重防护保证了业主的安全和私密。

整个地块的园林绿化方案由香港著名的景观设计公司傲思林艺进行设计，包括商业区公共绿化、住宅区中央庭院以及富力出资建设的江湾滨水公园。外滩一号中央庭院的面积高达7万平方米，采用法式风格，其中水系约为5000米，可以让业主在家中内看水系外看江，内赏庭院外赏园。另外我们项目南侧紧邻顾乡公园和河柏生态园，两个公园占地面积共计超过20万米，公园内有七千多棵成年大树，成为本项目的又一个绿脉。

社区内部配套齐全，将引进一流的双语幼儿园，为业主子女的教育提供了便利；社区还有4300平方米的高端会所，位于1#和2#之间，采用别具一格的下沉式设计，内部设有游泳馆、健身馆、书吧、棋牌室、室内高尔夫和SPA等公共设施；

我们的物业公司是本集团旗下的北京恒富物业哈尔滨分公司，具有国家一级资质。

富力江湾新城是富力地产进驻哈尔滨的首席巨作，我们以精品建筑、大师级装修和管家式的物业服务为您提供尊贵、舒适的生活空间，入住哈尔滨富力江湾新城是您身份与地位的象征，也希望江湾新城的辉煌与您相伴。

yuanfen_510

PART.1 公建部分

富力中心占地面积4万平方米，规划总建筑面积47万平方米，包括写字楼、酒店、商业等业态。我们富力中心整体参考了香港的地标建筑ICC（环球贸易广场）和IFC（国际金融中心），由三栋超高层建筑组成，其中一栋是270米高56层的地标建筑A座，旁边是两栋国际超甲级写字楼B座和C座，分别是42层和31层。超高层设计灵感来自于春天冰雪融化万物复苏的松花江冰面，建筑外观呈现出“冰裂”的鲜明主题。A座主塔规划56层，高达270米，建成后将成为哈尔滨最高的地标建筑，里面将引入超五星级顶级豪华酒店---丽思卡尔顿，位于36层至56层，建筑面积6.7万平方米，其他楼层和B座、C座都是写字楼。这三栋无敌江景豪华写字楼，将按照国际超甲级标准建造，打造成东北三省首屈一指的商务办公场所，弥补了哈尔滨超甲级写字楼市场的空白。丽思卡尔顿酒店1-2层是入口大堂，入口大堂面积540平米，两层挑高12米。拥有1间1500平米的超大宴会厅，可同时容纳800人用餐；38-53层是客房，客房数量776间，丽丝卡尔顿酒店客房层高3.75米，每间面积50-60平米，丽思卡尔顿酒店的房间数量及面积都是目前市场酒店的两倍。在54-56是空中大堂，酒吧，餐厅，让您享受美食美酒的同时可以将哈尔滨美景尽收眼底。当然也少不了Spa,泳池健身房等等。丽思卡尔顿酒店绝对是身份与奢华的象征，它也只能坐落于富力江湾新城才能匹配其地位。 在三栋超高层建筑的底部，我们还规划有超大型的购物中心，总建面约9万平方米，地上7层、地下4层，其中地下一层为商业，地下二、三、四层是停车场。购物中心包含了购物、餐饮、休闲、娱乐等多种业态，引进众多珠宝、名表、包、服装等国际一线奢侈品品牌。购物中心内规划有目前哈尔滨最大的IMAX影院，还有儿童业态、娱乐业态等等，地下一层有一线品牌的大型生活超市。





另外，沿江一侧还设计有多个冰块造型的餐饮主力店，拥有极有特色的下沉式广场，未来周边会开设众多的咖啡、酒吧、餐饮等品牌店，是在这里居住或工作人士专享的休闲、娱乐、购物地点，真正的满足富力中心商务办公的全部需求。尤其冬季，地下一层还会建成大型的露天冰场。购物中心屋顶规划为屋顶空中花园，会开设小型的餐饮、休闲店铺，未来会成为在这里办公人士的休闲、洽谈区。富力中心室内、室外活动相结合，让在这里工作、生活的人充分感受哈尔滨一线综合体的高端品质。写字楼B座一共42层，总面积约为8.1万㎡，由于楼体外立面造型的关系，标准层面积略有不同，大约2200平米，高中低区的得房率也会略有不同，整体购买的得房率大约在70%。写字楼平层分布12间，面积区间由108平米至288平米，价格区间在16000-20000元/平米。



写字楼外墙采用全尺寸的low-e中空玻璃，让您在办公的同时就可以欣赏到美丽的松花江伦敦的写字楼外墙标准一样。也将成为哈尔滨首家超甲级建筑标准的写字楼。建筑结构采用了框架-核心筒结构，抗震烈度达到6度。

另外，写字楼的高端性还体现在安防系统和信息系统上，在主要出入口、大厅、总台、收银处、电梯轿厢、楼梯出入口、主要通道、楼层通道等位置安装视频安防监控系统。在主要出入口、各层电梯厅、走道、配电间等位置设置电子巡更点位，以方便日后物业的安防管理；建筑内留有网络、电话、无线信号覆盖等信息接口，并可选择光纤或4对双绞线做为传输介质，以满足使用者不同的需求。写字楼的精装修大堂层高12m，净高9.6m（北京银泰中心8m），大堂面积达511㎡，地面铺设高档石材，配造型天花顶，墙面采用工艺玻璃、高级石材装饰面板、局部造型天花，配照明灯饰（国际顶级设计公司设计），大堂采用超白玻璃。

我们再说一下电梯的情况，我们的电梯分高中低区（低区8-19层，4部高速电梯；中区20-29层，4部高速电梯；高区30-42层，6部高速电梯），B座一共18部电梯，其中14部客梯，2部消防梯兼货梯，还有2部是地库到1楼的转换梯，我们的电梯都是1800公斤的，保证电梯的等候时间在50秒以内，速度4米/秒。



写字楼室内的层高4.2m  吊顶下净高达2.8m以上，超过5A级写字楼标准层高，棚顶包括了中央空调和新风系统，另外含有消防喷淋、机械排烟、水暖管道等都是在顶棚上走管道。富力中心写字楼的室内和公共区都是150mm架空网络地板，它也是哈尔滨首家采用架空地板综合布线的超甲级写字楼，我重点给您介绍一下它的作用和好处。写字楼无论是自己开公司还是出租，都要重新规划，比如老板间、会议室、财务室等等，那就涉及到电线、网线、电话线等等的走线，其他的写字楼基本要走明线，用线槽在墙上走，或者在地面上刨沟，既不安全也不美观，而且会增加施工难度，有了这个架空地板，所有的线都可以从主电箱中接出来，走地面以下，只需要把地板的块掀起来，再在需要的位置设置地插就可以了，避免很多明线，也方便施工又十分安全。让写字间看起来整洁美观，井然有序。非常方便您对写字间内部的分割。





PART.2 住宅部分

项目西部为江景豪宅外滩一号，占地面积8万米，建筑面积33万米，规划建设11栋观豪宅。立面设计风格遵循美国现代主义风格作为设计主导，以古典建筑经典三段式的比例原则，采用深浅、虚实、穿插和对比等立面处理手法，局部基座立面参考了法式古典建筑的片段，形成了对称经典、大气华丽又略带古典风格气质的建筑立面形象。



本项目北面松花江，南面是哈尔滨著名的顾乡公园环绕， 11栋楼为点式排布，形成超大的中央庭院和开阔的楼间距离，使业主在家中向内可欣赏园林美景，向外可远眺松花江景，并且同时拥有南北双向景观。楼间距最大达160米，避免了高层建筑群的压迫感，保证每一户有良好的采光和视野。为继承豪宅血统，将社区高出地面3-7米，既能提高视野范围，又能增加和街道的距离，减少了道路上噪音的传入，进一步提高社区的私密性和安全性。

外滩一号分3期开发建设，一期建设1、2、3、6、8五栋楼，楼高31层，总建筑面积13万平方米，共598户，现已基本售罄，二期建设5、10两栋楼，5#楼40层，10#楼31层，总建筑面积7万平方米，共282户，基本售罄。

一二期所有单位均为精装修交付。富力地产是国内精装修豪宅的创领者，十多年来打造的几十个精装修项目均获得了业主的一致认可，在江湾新城的装修设计上，我们还力邀香港知名室内豪宅设计师进行精心设计，所以在设计风格上把东方的浪漫情怀与西方的简约雍容相结合，突出平淡和谐，清新脱俗，并以简洁的线条、明快的色调，成为现代豪宅的典范。



外滩一号为全封闭小区，采用完全人车分流的进入方式，车辆和行人均有专用入口，保证了安全与舒适度。高端设计最重要的要素就是安全，为了保证每一户业主高枕无忧，我们的社区设置了完备的安全防护系统，包括四周的红外监控摄像监控，小区入口门禁系统，地下车库无死角闭路电视监控系统，入口大堂的门禁及监控系统，电梯刷卡直达系统，入户可视对讲系统，首层二层及顶层外窗的红外幕帘侵入报警系统，多重防护保证了业主的安全和私密。

整个地块的园林绿化方案由香港著名的景观设计公司傲思林艺进行设计，包括商业区公共绿化、住宅区中央庭院以及富力出资建设的江湾滨水公园。外滩一号中央庭院的面积高达7万平方米，采用法式风格，其中水系约为5000米，可以让业主在家中内看水系外看江，内赏庭院外赏园。另外我们项目南侧紧邻顾乡公园和河柏生态园，两个公园占地面积共计超过20万米，公园内有七千多棵成年大树，成为本项目的又一个绿脉。

社区内部配套齐全，将引进一流的双语幼儿园，为业主子女的教育提供了便利；社区还有4300平方米的高端会所，位于1#和2#之间，采用别具一格的下沉式设计，内部设有游泳馆、健身馆、书吧、棋牌室、室内高尔夫和SPA等公共设施；

我们的物业公司是本集团旗下的北京恒富物业哈尔滨分公司，具有国家一级资质。

富力江湾新城是富力地产进驻哈尔滨的首席巨作，我们以精品建筑、大师级装修和管家式的物业服务为您提供尊贵、舒适的生活空间，入住哈尔滨富力江湾新城是您身份与地位的象征，也希望江湾新城的辉煌与您相伴。

yuanfen_510

以上在官网查的

偷走你的心

  哈尔滨富力江湾新城为富力地产进入哈尔滨的扛鼎之作。项目位于哈尔滨市核心区道里区友谊西路（临顾乡公园），占地面积约12万平米，总建筑面积约70万平米。项目占据了哈尔滨城市核心区松花江最后一段黄金岸线，拥有超过800米长的一线观江面，与冰雪大世界、江北行政中心隔江相望，为不可复制无法再生的绝版豪宅地段。

    项目规划分为公建与住宅两部分。公建部分包含了国际超甲级写字楼、国际奢华酒店、高级公寓、高端购物中心等，其中，288米高的主塔为哈尔滨的巅峰高度，将引入万豪旗下的国际顶级豪华酒店——丽思·卡尔顿，成为东北区域首家、大中华区域的第八家丽思·卡尔顿酒店；写字楼引入国际超甲级标准，在松花江畔树立东北首屈一指的商务办公场所；商场部分将引入国际一线品牌，打造哈尔滨最高端的购物中心；住宅部分规划为11栋超高层观江豪宅，均请香港豪宅御用设计师梁志天打造国际水准精装修，仅供少数人私享。

    户型设计汲取了富力地产多年打造高端豪宅的珍贵经验，与京城CBD腹地的中国顶级豪宅“富力十号”一脉相承。其中最大的传世大宅户型拥有超过9米的轩敞会客空间，客厅与餐厅有机融为一体，结合超大的观景露台，体现大家族的超然气度。

    公建部分，富力地产撷取灵感于春天冰雪融化万物复苏之际的松花江冰面，于江畔打造四栋超高层，如同四个融化中的生命体，生长成为有机的群体。形体轻微变化形成的裂面，模糊了固态之间的界限。裂面由下而上的转折效果将简单的形体转化为伺机而动的有机体，并在松花江畔创造出了一个印象深刻的雕塑群。

偷走你的心

以上内容也是在官网查的

yuanfen_510

项    目：        富力江湾新城（公建区地上T1塔楼、T2塔楼）项目施工
招 标 人：        富力（哈尔滨）房地产开发有限公司
公示时间：        2016-05-17
公 示
项目编码：SG0100Y16029
项目名称：富力江湾新城（公建区地上T1塔楼、T2塔楼）项目施工
建设规模：190896.15㎡
建设地点：道里区友谊路、何家沟、河梁街、河鼓街合围地区
招标方式：邀请招标
开标时间：2016年5月17日10时00分
公示起止日期：2016年5月17日至2016年5月19日
一标段：
经评标委员会评审，中标候选人由高到低排序前三名为：
第一名 中建三局第一建设工程有限责任公司
第二名 中国建筑一局（集团）有限公司
第三名 北京市第三建筑工程有限公司
评标委员会依法确定排名第一的中标候选人为预中标人。
预中标人为：中建三局第一建设工程有限责任公司
预中标价: ￥226,045,778.04元
安全文明施工费总额：￥4,861,472.21 元
质量标准：合格
工期：953日历天
项目经理：胡大伟
二标段：
经评标委员会评审，中标候选人由高到低排序前三名为：
第一名 中建三局第一建设工程有限责任公司
第二名 中国建筑一局（集团）有限公司
第三名 北京市第三建筑工程有限公司
评标委员会依法确定排名第一的中标候选人为预中标人。
预中标人为：中建三局第一建设工程有限责任公司
预中标价: ￥111,096,707.62元
安全文明施工费总额：￥2,363,454.07元
质量标准：合格
工期：896日历天
项目经理：聂兆龙
以上结果公示三日，公示期间投标人或者其他利害关系人如有异议请以书面形式向招标人提出；如无异议，预中标人即为中标人，招标人将在公示期结束后15日内到招投标监督管理部门办理中标备案手续。
招标人名称：富力（哈尔滨）房地产开发有限公司
招标人地址:哈尔滨市道里区
招标人联系人及联系方式：吴宇頔
代理机构名称：哈尔滨诚信建设工程招标投标代理有限公司
代理机构地址: 哈尔滨市道里区通达街138号商业大学培训中心办公区四楼
代理机构联系人及联系方式：齐红亮 84840948
招标人代表：吴宇頔
行政监督部门：何胜军 修宏亮

cbxcx

偷走你的心 发表于 2016-5-17 14:14
大家不用担心，各大网站链接我都搜查过了，富力官网介绍总高度288米，中建三局新闻中心介绍高度同样是288米 ...

那位eagle兄是富力里的人。。。它提供的消息应该可信

cbxcx

现在说什么都为时过早。。。建好就知道多高了

cbxcx

双喜红烛 发表于 2016-5-17 10:31
我靠、真的呀？怎么降这么多呀、什么原因导致的

不是前一段时间后面的小区闹说挡光挡江景

yuanfen_510

cbxcx 发表于 2016-5-17 22:11
不是前一段时间后面的小区闹说挡光挡江景

你把他说的话复制下来好吗？我怎么没找到？