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发表于 2017-3-18 10:27:18
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东京除了几处不算大的高层区外,更多的区域均是一马平川的低矮的类别墅区,低矮程度更低于也有好象上海的城郊;我就担心东京大饼摊得这么大,如此之多的别墅区,那里有没有中国城市式的物业?有的话,物业如何支撑这些扁平式的辽阔区域?需要多少排污排生活水的管道,需要多少排粪便尿水的管道,需要有多少垃圾分类清理站和多少环卫工人,需要有多少道路、人行道地面、地铁、地铁站的养护和养护工人?总之,这种摊铺的模式,尤其在地少人多的城市,后期的维护、运营费用必定是几倍于类似香港这种高度聚集的城市,预防天灾的能力,如水、火灾,如安全的警卫能力,必定大弱于类似高度聚集的城市。我估计,东京的别墅区里的物业,很有可能是自主物业,什么都自主来,自主类似上海弄堂里的倒粪便,自主提供别墅里的发电(太阳能发电),自主制作生活用水,自主自觉分类倒垃圾,自觉把垃圾装入自备袋,并清理周围环境等等,也不需要电梯,床都不需要,直接匍卧在地上收拾铺垫就能睡觉,摆张小桌子就能吃饭、办公。这也反映出日本人的勤快、细腻和遵纪守法精神。上海城郊少有这种意识,虽样样也自主解决,由于缺乏遵纪守法,出了天量的违章建筑,污水粪便乱倒乱排,形成了无数黑臭河体,近无底洞式地加重了城市的维护耗损。
看看香港南区寻常百姓的城建聚集模式,如碧瑶湾:
Google Earth 香港岛南区碧瑶湾,1.拍摄高度218米,2.拍摄高度419米,3.拍摄高度209米
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