【行摄苏城】青剑湖，星湖天街

ma2156

苏州适合搞社区商业+周边三公里内的商业中心。同时需要规划类似奕欧来类似的商业，形成互补。

ruicky751

星湖天街南面还有3快商业地，环境位置更好，有好的地就有未来。

jeffliao

周末去吃饭取个号都要等40桌以上

isbb

轧闹猛，关键是迭代

为rmb服务

北面中海地产还有碧桂园的地产还在造吧，入住后还有人口导入。

jeffliao

为rmb服务 发表于 2020-11-9 12:28
北面中海地产还有碧桂园的地产还在造吧，入住后还有人口导入。

现在的主力消费人口应该是悦澜湾 阿卡迪亚N区 东方维罗纳 金色湖滨 中心森林湖 雍景湾 沁水朗廷 星湖客 上郡花园 朗诗未来街区 青湖语城 优步花园 青剑湖花园N区

ymjing1982

jeffliao 发表于 2020-11-9 12:47
现在的主力消费人口应该是悦澜湾 阿卡迪亚N区 东方维罗纳 金色湖滨 中心森林湖 雍景湾 沁水朗廷 星湖客  ...

就这些小区的总人口，都比狮山路两边的居民人口多了，龙湖有眼光。包括姑苏区劳动路那个选址也很好

kissjedy

周末去了，很不错

ymjing1982

king. 发表于 2020-11-9 10:13
看着不错，就是离古城区稍微远了那么一点点。来打个卡应该问题不大。

另外苏州完全可以搞商圈，好几家商 ...

苏州市民的消费特点是短平快，基本上三个小时内会把吃饭，买东西全搞定，别指望苏州人像重庆成都那样悠闲地一天逛街，工作和教育上花的时间很多，留给消费的算算一周也就三个小时。
苏州连全职家庭主妇都要全身心地辅导娃的功课，整个城市功利氛围浓，闲人少，大学生比人家少了几十万。

king.

ymjing1982 发表于 2020-11-9 13:02
苏州市民的消费特点是短平快，基本上三个小时内会把吃饭，买东西全搞定，别指望苏州人像重庆成都那样悠闲 ...

苏州你说的这样的情况确实存在，也确实比别的城市严重些。但不代表商圈就没有人逛。所以我

觉得你说的有这方面的原因，但如果引进的都是些优质商业，逛街的人依然不少。

vitrox

开业当天都没敢去。。直接挤不进去呀~ 这个周末逛了两天，人流量还可以~~~

ymjing1982

king. 发表于 2020-11-9 13:18
苏州你说的这样的情况确实存在，也确实比别的城市严重些。但不代表商圈就没有人逛。所以我

觉得你说的 ...

我感觉淮海街就挺有特点的，不是千城一面，苏州可以再规划意大利街，巴西街…民族的就是世界的，有容乃大

asp2002

ymjing1982 发表于 2020-11-9 20:19
我感觉淮海街就挺有特点的，不是千城一面，苏州可以再规划意大利街，巴西街…民族的就是世界的，有容乃大

拍脑袋了

king.

ymjing1982 发表于 2020-11-9 20:19
我感觉淮海街就挺有特点的，不是千城一面，苏州可以再规划意大利街，巴西街…民族的就是世界的，有容乃大

和我的想法想到一块去了，本来我是想发一篇帖子。建议在园区金谷路南北向搞一片商业区的。可惜一直没时间

因为周边高校众多，完全可以效仿韩国首尔弘大周边。金谷路地铁站那个十字路口边可以建1-2座商业综合体，其他南北向地块建开放式的店面。招商不需要特别高端，只要接地气即可。

把金谷一带打造为苏州的弘大。