【杭】建设纪实——新世界 · K11城市艺术中心 | 99m+95m+82m+80m+80m | 幕墙

冷笑002

explosm 发表于 2024-4-1 00:05
ARTUS商业部分的超高中庭和住宅底商 一股子musea的味道

住宅部分外立面 做工很好 弧形造型非常复杂 成 ...

期待。

不被看好的k11说不定会让人眼前一亮

explosm

冷笑002 发表于 2024-4-1 18:24
期待。

不被看好的k11说不定会让人眼前一亮

能在拿地做出方案后被砍限高的情况下继续花重金请坂茂+奥雷舍人 还有现在住宅的用料上看 我相信新世界对这个地是重视的 跟项目总聊起说是已经上报总部论证拿下海潮TOD的可能性

冷笑002

explosm 发表于 2024-4-1 21:32
能在拿地做出方案后被砍限高的情况下继续花重金请坂茂+奥雷舍人 还有现在住宅的用料上看 我相信新世界对 ...

意思是最后剩下的东广场那块地，新世界想包圆？

explosm

冷笑002 发表于 2024-4-1 22:00
意思是最后剩下的东广场那块地，新世界想包圆？

对的 在考虑 其实如果真能成算是大好事

woaixstfox

explosm 发表于 2024-4-2 00:32
对的 在考虑 其实如果真能成算是大好事

真能包圆儿了那新世界就功德无量了

冷笑002

explosm 发表于 2024-4-2 00:32
对的 在考虑 其实如果真能成算是大好事

东广场这块地，可做办公，商业，还配比了宅地作利润空间，留给新世界做K11二期的可操作空间是很大的。

vincentfanger

explosm 发表于 2024-4-2 00:32
对的 在考虑 其实如果真能成算是大好事

确实。不过限高真的太可惜。另外怎么和火车站结合也没什么说法。如果火车站不改造，真的感觉白瞎了这块地

vincentfanger

杭州火车城站如果跳不出传统火车站的割裂感和繁复动线，其实新世界这块地真的属于比较闭塞的空间，也不能和车站有很好的联动。其实日本、纽约等地方都有非常好的案例了，跳出惯性思维，打造长三角精品**车站，联动西湖和钱塘江，利用四通八达的地铁系统，做一个商务旅游型枢纽太重要了。不然，指望绿皮火车的顾客去新世界消费?确实太奇葩了。

shaoyene

vincentfanger 发表于 2024-4-8 10:40
杭州火车城站如果跳不出传统火车站的割裂感和繁复动线，其实新世界这块地真的属于比较闭塞的空间，也不能和 ...

铁路隔开是优势，过去杭州大厦也好武林路也好，消费能力很重要的因素在于被浙广杭广连通，就像北京skp傍着cctv

这块要靠杭广辐射，关键杭广比较穷，没什么造星能力。未来如果要形成多个商业热点，还是一句话，需要给公务员事业单位持续涨工资，靠阳光收入。为了制造业压服务业收入本身就是很愚昧的

如果还是老一套，也就是靠浙传毕业的人扛起整个消费，以前有说笑的浙大男，传媒女。其实就是浙大男挣钱，传媒女花钱的路数。但是现在浙大男明显要娶也是国美女浙音女，消费是会显著中心化的，而且这个中心会和浙传越来越没有关系

shaoyene

很多人幻想湖滨是个高消费的地方，事实上不是，就因为湖滨过去有龙翔公交站，现在有1号线，一号线一头连着九堡客运中心一头连着城站。“提升湖滨”纯粹是网友一厢情愿，以前工联明珠二三十的消费，东坡路有葱包桧卖。硬要搞成两三百的消费，还不给外卖小哥加鸡腿，哪有这样的

shaoyene

换到东京也一样，银座都是妈妈桑下面一大群人的消费，港区商业有住代官山青山的明星消费。杭州奢侈品最大的潜力是横店中转的明星，但是很奇怪，人家明明在机场中转，机场却是个空气。就是不临市面

10angels

shaoyene 发表于 2024-4-8 13:35
铁路隔开是优势，过去杭州大厦也好武林路也好，消费能力很重要的因素在于被浙广杭广连通，就像北京skp傍着cctv。这块要靠杭广辐射，关键杭广比较穷，没什么造星能力 ...

对观点持保留态度，杭州的奢侈品很大程度上要靠整个省的高消费人群，靠几个明星应该没什么能量，而且明星到处飞，哪里都能买

阿金阿

vincentfanger 发表于 2024-4-8 10:40
杭州火车城站如果跳不出传统火车站的割裂感和繁复动线，其实新世界这块地真的属于比较闭塞的空间，也不能和 ...

想法很好，但是上面总会视而不见 听而不闻，顺其自然，信访件都没有用

grangeruan

冷笑002 发表于 2024-4-2 13:26
东广场这块地，可做办公，商业，还配比了宅地作利润空间，留给新世界做K11二期的可操作空间是很大的。

这真是个好消息，希望能顺利拿下。这对于恒隆二期、包括未来杭州中心南扩都是一个正面积极的信号，不过就是感觉时间会等的比较久。

shaoyene

10angels 发表于 2024-4-8 14:31
对观点持保留态度，杭州的奢侈品很大程度上要靠整个省的高消费人群，靠几个明星应该没什么能量，而且明 ...

你的意思“整个省的高消费人群”是不去萧山机场，却常常去坐绿皮车？自己信吗