仁恒仓街商业广场招商中心及故居首展启幕！项目整体计划于2023年初步对外亮相

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zhangzhenyang

开玛莎拉蒂的人 发表于 2020-10-23 00:40
别的不说，就仁恒那个管理，我还是略知一二的
以前谈过一个女友就是在仁恒招商部，招商总监就是垃圾
成 ...

成都远洋太古里成功三大要素，1城市给力，西南第一的成都；2地段好，传统市中心商圈，周边众多写字楼人流，抢占市场先机，成都第一奢侈品商圈；3交通方便，2条地铁上盖，地铁人流，步行人流，车行人流都可以导入，非常好的城市展示面。目前苏州仁恒这个，1条地铁上盖，城市主干道只有一条，东侧是河流，引入步行、车行、地铁人流难度都不小，周围都是居民区，西侧是平江路历史街区，以后可能会除了节假日会有很多人，工作日的人流会非常差。招商只能全靠第一太平戴维斯了。

wuzhi21

无极9696 发表于 2020-10-23 10:59
这个屋顶设计不伦不类，太难看了。

你倒是设计一个又伦又类的屋顶看看呢。说说是很简单的。

春寒料峭

zhangzhenyang 发表于 2020-10-26 01:11
成都远洋太古里成功三大要素，1城市给力，西南第一的成都；2地段好，传统市中心商圈，周边众多写字楼人流 ...

笑话，人家美罗旁边也没多少写字楼，照样活的好好的，另外第一太平又不是独家代理，另外北京华贸、西安SKP都不是在市中心

cizuno

zhangzhenyang 发表于 2020-10-26 01:11
成都远洋太古里成功三大要素，1城市给力，西南第一的成都；2地段好，传统市中心商圈，周边众多写字楼人流 ...

春熙路是传统市中心，但并不是写字楼集中区，成都的cbd在城南金融城一代。太古里成功的最大因素我觉得是和IFS相辅相成 成为了中国最知名的高端商圈之一，如果太古里边上不是IFS，我觉得他很大几率不会那么成功。

cizuno

春寒料峭 发表于 2020-10-25 08:06
HERMES、PRADA、GUCCI 拭目以待。相比华贸更看好苍街

以商业聚集角度来说我觉得华贸可能性稍微大于仓街一点吧，虽然我还觉得其实这两个上重奢的可能性都很小，仓街四面被老破小和学校隔断，属于商业孤岛，周围购买力荒漠，华贸所在的石路嘛，虽然确实是商业中心之一，人流有保证，但是那么多年了档次都难提上去，要靠华贸一己之力也不容易。。最可能重奢的原本还是湖东ICC，可惜商业部分被砍得七零八落的。

zhangzhenyang

cizuno 发表于 2020-10-26 09:58
春熙路是传统市中心，但并不是写字楼集中区，成都的cbd在城南金融城一代。太古里成功的最大因素我觉得是 ...

这地方写字楼也不少，和IFS相辅相成非常同意，如果太古里边上的那块地当初拿地的是恒隆，会那么成功吗？

zhangzhenyang

春寒料峭 发表于 2020-10-26 09:33
笑话，人家美罗旁边也没多少写字楼，照样活的好好的，另外第一太平又不是独家代理，另外北京华贸、西安SK ...

北京华贸那个地段还不够市中心？建国路沿街，两条地铁上盖，一站到国贸，自身自带三栋写字楼，JW万豪和丽思卡尔顿，周边那么多写字楼。西安那个位置也非常市中心了。

zhangzhenyang

cizuno 发表于 2020-10-26 10:03
以商业聚集角度来说我觉得华贸可能性稍微大于仓街一点吧，虽然我还觉得其实这两个上重奢的可能性都很小 ...

KPF做的那个华贸设计文本我看过的，商业体量不太大，算上底商，大概4万方，湖东ICC的商业被砍到只剩2万方了。

cizuno

zhangzhenyang 发表于 2020-10-26 11:04
KPF做的那个华贸设计文本我看过的，商业体量不太大，算上底商，大概4万方，湖东ICC的商业被砍到只剩2万方 ...

其实最好的剧本就是SKP整体收购湖东新光天地，新光天地真是白浪费了好地段和优秀的硬件了，听说SKP最近要整体收购武汉万达汉街的，抱有小小希望吧。

zhangzhenyang

cizuno 发表于 2020-10-26 11:14
其实最好的剧本就是SKP整体收购湖东新光天地，新光天地真是白浪费了好地段和优秀的硬件了，听说SKP最近要 ...

SKP收购武汉那个万达基本定了，那个万达硬件也是顶级的，蛮可惜的，万达走奢侈品路线的一次尝试，可惜出现了蛀虫 https://www.sohu.com/a/339743474_100117963 。 苏州新光天地的招商很迷惑，台巴子招商没几个牌子是认识的。

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新光每年持续亏，还是赶紧卖盘吧

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新光每年持续亏，还是赶紧卖盘吧

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美罗快的话，希望年底扩建工程能放些风

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