【杭】建设纪实——新世界 · K11城市艺术中心 | 99m+95m+82m+80m+80m | 幕墙

冷笑002 · 发表于 2023-9-23 00:07:36

什么情况？为什么要消减这么多面积？

钱江新城CBD · 发表于 2023-9-23 10:22:34

冷笑002 发表于 2023-9-23 00:07
什么情况？为什么要消减这么多面积？

1.26万方体量给到artus裙楼商业

冷笑002 · 发表于 2023-9-23 10:43:17

钱江新城CBD 发表于 2023-9-23 10:22
1.26万方体量给到artus裙楼商业

原来如此，不知道Artus这底商如何定位

当时明月彩云归 · 发表于 2023-9-23 16:58:21

冷笑002 发表于 2023-9-23 00:07
什么情况？为什么要消减这么多面积？

垃圾企业，来杭州光卖住宅就差不多回本了哪还有心思好好搞商业，就那个街区商业不就是小区底商plus版本吗，内地k11没有一个成功是有原因的，之前还坑了宁波一回

explosm · 发表于 2023-9-24 01:35:55

钱江新城CBD 发表于 2023-9-23 10:22
1.26万方体量给到artus裙楼商业

神奇的是街区本来销售说是卖的现在变自持也是利好

钱江新城CBD · 发表于 2023-9-24 17:09:07

explosm 发表于 2023-9-24 01:35
神奇的是街区本来销售说是卖的现在变自持也是利好

住宅底商的街区，55%作销售

冷笑002 · 发表于 2023-9-24 21:18:38

钱江新城CBD 发表于 2023-9-24 17:09
住宅底商的街区，55%作销售

要西特了，到时候又是一堆外卖垃圾小餐饮

战斗123 · 发表于 2023-9-24 22:33:40

冷笑002 发表于 2023-9-24 21:18
要西特了，到时候又是一堆外卖垃圾小餐饮

这些大开发商的住宅地上应该要求强制自持，作为代价可以砍一点地价，增加利润空间。从杭万二期、武万漫巷、杭州颐堤港就能看出中高端项目外街自持的意义，要是万达这种散售也就罢了

chenziran · 发表于 2023-9-24 22:42:50

战斗123 发表于 2023-9-24 22:33
这些大开发商的住宅地上应该要求强制自持，作为代价可以砍一点地价，增加利润空间。从杭万二期、武万漫巷 ...

新世界是真不太能指望，住宅卖那么好还不用心

explosm · 发表于 2023-9-24 23:19:51

钱江新城CBD 发表于 2023-9-24 17:09
住宅底商的街区，55%作销售

那估计二楼卖一楼自持了，哎起码能保证一半吧，这个地成本太高了，地上地下几乎同样规模，还有两个大师

assholes · 发表于 2023-9-25 01:40:37

酒店没得跑吧

冷笑002 · 发表于 2023-9-25 08:00:34

explosm 发表于 2023-9-24 23:19
那估计二楼卖一楼自持了，哎起码能保证一半吧，这个地成本太高了，地上地下几乎同样规模，还有两个大师

垃圾店进来，你们业主最好集体抵制哈哈

bluehalo · 发表于 2023-9-25 09:23:39

住宅底商散售的话招商就没有任何保障了，沙县，中介。麦当劳已经算是高配了

冷笑002 · 发表于 2023-9-25 12:21:03

无意间刷到了望新K11的供应商视频，这算是底商吧？

wikobe2 · 发表于 2023-9-25 12:31:39

冷笑002 发表于 2023-9-25 12:21
无意间刷到了望新K11的供应商视频，这算是底商吧？

这些底商能做什么？就像壹号院那边底商一样，一塌糊涂