无锡恒隆广场三期项目签约落地

蠡湖

30亿
大手笔.

Ace、

我很好奇既然是长租的模式，那这30亿的投资是谁来出，如果是城投出，那施工改造恒隆的话语权能有多少；如果是恒隆出，那为什么不直接拿下整个产权而是长租模式；或者双方都出，zf出资拿产权，恒隆出钱改造，但是都没产权出30亿改造个五万平的商场会不会投资回报太低了。还有个问题这30亿只是改造装修的钱还是加上买产权的钱（这直接影响了改造效果）

velocity

Ace、 发表于 2025-12-14 11:26
我很好奇既然是长租的模式，那这30亿的投资是谁来出，如果是城投出，那施工改造恒隆的话语权能有多少；如果 ...

成立合资公司

盐衣

Ace、 发表于 2025-12-14 11:26
我很好奇既然是长租的模式，那这30亿的投资是谁来出，如果是城投出，那施工改造恒隆的话语权能有多少；如果 ...

就是方圆荟模式，城投承担的角色就是让模塑科技滚蛋，但20年租金和装修的钱实打实是由世纪金源出的，城头一个子也不会出。

velocity

Ace、 发表于 2025-12-14 11:26
我很好奇既然是长租的模式，那这30亿的投资是谁来出，如果是城投出，那施工改造恒隆的话语权能有多少；如果 ...

tctll1111

Ace、 发表于 2025-12-14 11:26
我很好奇既然是长租的模式，那这30亿的投资是谁来出，如果是城投出，那施工改造恒隆的话语权能有多少；如果 ...

你不需要懂的，30亿恒隆出。为什么不直接拿下是因为有200个小业主。城投只是大股东。如果用拆迁回购形式要解决200个小业主遥遥无期，这是以前某阶段出售商铺的弊端。恒隆拿下20年，以后小业主的产权有需要可以慢慢回购。可进可退。30亿里面改造新增面积是归恒隆所有的不亏。

tctll1111

如果执着于征收再卖给恒隆 京东诸如此类，那很多项目根本无法落地和推动的。百姓百姓百条心，几百个小业主再过十年也不一定搞定。要怪只能怪当初全国流行的出售模式。

盐衣

zippoo

盐衣 发表于 2025-12-14 15:50

发痴
香乃儿成衣？？

velocity

zippoo 发表于 2025-12-11 08:55
这人就是拣肥皂的，s1还不快快去以身相堵。这家伙是霉壳子，反向指标跳得高，没有一次成功，靖江北沿江 ...

只该卵哇
小鸡摸摸都三年不长
还国际鸡场
再世里吧