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楼主: zippoo

无锡恒隆广场三期项目签约落地

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发表于 6 小时前 | 显示全部楼层
30亿
大手笔.
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发表于 5 小时前 | 显示全部楼层
我很好奇既然是长租的模式,那这30亿的投资是谁来出,如果是城投出,那施工改造恒隆的话语权能有多少;如果是恒隆出,那为什么不直接拿下整个产权而是长租模式;或者双方都出,zf出资拿产权,恒隆出钱改造,但是都没产权出30亿改造个五万平的商场会不会投资回报太低了。还有个问题这30亿只是改造装修的钱还是加上买产权的钱(这直接影响了改造效果)
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发表于 5 小时前 | 显示全部楼层
Ace、 发表于 2025-12-14 11:26
我很好奇既然是长租的模式,那这30亿的投资是谁来出,如果是城投出,那施工改造恒隆的话语权能有多少;如果 ...

成立合资公司
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发表于 4 小时前 来自手机 | 显示全部楼层
Ace、 发表于 2025-12-14 11:26
我很好奇既然是长租的模式,那这30亿的投资是谁来出,如果是城投出,那施工改造恒隆的话语权能有多少;如果 ...

就是方圆荟模式,城投承担的角色就是让模塑科技滚蛋,但20年租金和装修的钱实打实是由世纪金源出的,城头一个子也不会出。
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发表于 3 小时前 | 显示全部楼层
Ace、 发表于 2025-12-14 11:26
我很好奇既然是长租的模式,那这30亿的投资是谁来出,如果是城投出,那施工改造恒隆的话语权能有多少;如果 ...

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发表于 2 小时前 | 显示全部楼层
Ace、 发表于 2025-12-14 11:26
我很好奇既然是长租的模式,那这30亿的投资是谁来出,如果是城投出,那施工改造恒隆的话语权能有多少;如果 ...

你不需要懂的,30亿恒隆出。为什么不直接拿下是因为有200个小业主。城投只是大股东。如果用拆迁回购形式要解决200个小业主遥遥无期,这是以前某阶段出售商铺的弊端。恒隆拿下20年,以后小业主的产权有需要可以慢慢回购。可进可退。30亿里面改造新增面积是归恒隆所有的不亏。
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发表于 2 小时前 | 显示全部楼层
如果执着于征收再卖给恒隆 京东诸如此类,那很多项目根本无法落地和推动的。百姓百姓百条心,几百个小业主再过十年也不一定搞定。要怪只能怪当初全国流行的出售模式。
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发表于 半小时前 | 显示全部楼层

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 楼主| 发表于 10 分钟前 | 显示全部楼层

发痴
香乃儿成衣??
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发表于 3 分钟前 | 显示全部楼层
zippoo 发表于 2025-12-11 08:55
这人就是拣肥皂的,s1还不快快去以身相堵。这家伙是霉壳子,反向指标跳得高,没有一次成功,靖江北沿江 ...

只该卵哇
小鸡摸摸都三年不长
还国际鸡场
再世里吧
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