干将路、庆元坊地块拟出让

建康

jsszkkk 发表于 2024-5-29 08:20
古城外的老新村质量很差，早就该拆了重新规划

你先出钱帮帮姑苏区解决财政问题
你再出力搞定拆迁户，不管以协商方式还是武力方式搞定他们
然后这个护城河外的老新村问题可以迎刃而解

建康

CaptainKenway 发表于 2024-5-29 11:24
图中区域，全部拆了造三层楼的中式古建风格的别墅或者特殊建筑（景观、市政场所等，高度可放宽，风格得统 ...

是的，非常正确，而且修古建风格的建筑即使未来面临老化问题也可以修旧如旧，城市面貌不受大的影响。
如果修现代多层或高层住宅五十年后必定有人跳出来怒斥为何古城区有这么多老新村，还不拆迁。

jsszkkk

建康 发表于 2024-5-29 11:33
你先出钱帮帮姑苏区解决财政问题
你再出力搞定拆迁户，不管以协商方式还是武力方式搞定他们
然后这个护 ...

地方**该负起发展的主体责任

jsszkkk

建康 发表于 2024-5-29 11:36
是的，非常正确，而且修古建风格的建筑即使未来面临老化问题也可以修旧如旧，城市面貌不受大的影响。
如 ...

问题是已经有了，怎么办？不作为？

suzkzc

今年一直没怎么出让土地，苏州好几家设计院快撑不下去了

coolfish

yingsh12345 发表于 2024-5-29 08:30
限高24米，和36米，45米完全是两种感觉，更何况所谓的古城只配低矮的建筑？大量的类似城中村的老旧房屋 ...

能有啥不同的感觉？24就比36和45低档了？

coolfish

建康 发表于 2024-5-29 11:36
是的，非常正确，而且修古建风格的建筑即使未来面临老化问题也可以修旧如旧，城市面貌不受大的影响。
如 ...

你说的这点也很重要。有一位回复36，45米这种，后面真的不好处理。

insospeed

jsszkkk 发表于 2024-5-29 13:01
地方**该负起发展的主体责任

负什么责？老新村又不违法，有钱有规划用途才会去动这种老新村
不然为啥要动？没钱，拆了也没好的项目填进去，就为了建新房子好看？

默者

jsszkkk 发表于 2024-5-29 13:01
地方**该负起发展的主体责任

尊重居民的选择，老百姓想住就住，不想住可以请设计公司设计向住建局递原拆原建的条子，地方一定不会为难

CaptainKenway

默者 发表于 2024-5-30 08:54
尊重居民的选择，老百姓想住就住，不想住可以请设计公司设计向住建局递原拆原建的条子，地方一定不会为难

原拆原建的标准是什么？是一定要和原先的一样？还是说只要高度、面积、风格相同即可？

jsszkkk

insospeed 发表于 2024-5-30 08:41
负什么责？老新村又不违法，有钱有规划用途才会去动这种老新村
不然为啥要动？没钱，拆了也没好的项目填 ...

安全责任啊，当年很多老新村设计寿命才30年，已经超过了

默者

CaptainKenway 发表于 2024-5-30 09:22
原拆原建的标准是什么？是一定要和原先的一样？还是说只要高度、面积、风格相同即可？

符合城市土地规划，符合国土规划，合法拿到国土使用权，就可以。你愿意补土地使用费用，能拿到新高度规划建设批复备案，6层改24层都没问题。

yingsh12345

coolfish 发表于 2024-5-30 08:01
能有啥不同的感觉？24就比36和45低档了？

24米和36米，45米感觉差了很多，24米，一般也就6层，36米可以到9层，45米可以到11层，这就是为啥都是限高区域，苏州古城给人感觉都是矮房子，西安，北京没这种感觉的原因。比如像北京老佛爷商场，在二环内西单就可以建造，观感上就好很多

TOD4K

jsszkkk 发表于 2024-5-30 12:25
安全责任啊，当年很多老新村设计寿命才30年，已经超过了

80年代建的 质量其实挺好的  现在的新房无非结构好一点，建筑质量从隔音可见一斑。   如果是苏安，钟楼那种，建筑质量确实不好。

TOD4K

jsszkkk 发表于 2024-5-29 13:01
地方**该负起发展的主体责任

没钱了谢谢  地方债问题也比较大