【他山】上海美丰大楼改造 David Chipperfield

adam12

路过拍了几张

railboy

上海对于旧建筑的保护是出了名的，基本上凡是解放前的建筑一律不能拆。很多地块混杂了不同时代的建筑，拿地以后只能吧解放后的部分拆掉（比如新村楼，各种90年代的低品质写字楼），对于解放前的部分进行修复（外貌修复，平移，或者拆除后按照原有风格复建都算）。在上海叫做“城市肌理保护”。这些政策基本上给１０年甚至２０年后的上海城市风貌定性了。就是市区范围内不会全拆全建变成深圳那种全现代风，而是在去除５０－９０年代的糟粕后以旧上海的风貌做提升。

而且上海现在每个项目占地都很大，动不动５个街区甚至１０个街区一起出让。为的就是做到整条街复建后风格统一。随便给大家看几个项目：

金陵中路整体改造



北外滩规划中右侧保留了大量的历史片区



张园改造
https://www.163.com/dy/article/F5CBVTUA0514ETGI.html

安康宛和华兴新城，两个项目是接壤的
http://www.3mix.com/m/cn/works_d ... ople&peopleid=3
https://www.sohu.com/a/276948892_409256

除此以外南京东路北侧（北京路段附近）也会进行大改，２０３０年内还要完成外滩第二第三排两个街区的改造。以及完成豫园周边老城厢的改造。届时市中心的精华区（北外滩－外滩－苏河湾－豫园－南京东路－金陵路骑楼风貌区－新天地－南京西路包括张园－再加上静安区和卢湾区的各种风貌小姐）基本完成风貌改造并且可以做到接壤。整个城市风貌的独特感会很强。

derron

原建筑时代特色非常明显，绝对不能擅改，上海这个改造显然是不可取的，改造后变成了不伦不类的杂交怪兽。这样的建筑应该修旧如旧，想盖现代风格的楼不如另起炉灶。

Room209

derron 发表于 2021-9-10 14:29
原建筑时代特色非常明显，绝对不能擅改，上海这个改造显然是不可取的，改造后变成了不伦不类的杂交怪兽。这 ...

感觉下半身穿了贵族的古典礼服，上身穿了现代西装的感觉。为啥添加部分不和历史相似呢？

adam12

转，个人觉得和周围环境挺搭的

ourshy

Room209 发表于 2021-9-10 22:54
感觉下半身穿了贵族的古典礼服，上身穿了现代西装的感觉。为啥添加部分不和历史相似呢？

因为不能破坏历史风貌啊，之前建筑的比例长高宽都是设计过的，各种细节也与这个体量相匹配。随意加高几层就破坏了本身的古典美感。

ourshy

adam12 发表于 2021-8-13 09:49
这个项目磨了十多年了，路过实拍

拍的很好。

冷笑002

adam12 发表于 2021-9-11 03:58
转，个人觉得和周围环境挺搭的

这个角度非常漂亮。但凡国际大都市，都是历史建筑和摩登现代建筑的结合体，哪怕是巴黎，也有拉德芳斯这样的摩登CBD。

shdvg

冷笑002 发表于 2021-9-11 10:59
这个角度非常漂亮。但凡国际大都市，都是历史建筑和摩登现代建筑的结合体，哪怕是巴黎，也有拉德芳斯这样 ...

上海的历史街坊旧改模式感觉就是一部分借鉴了东京都市再开发的经验

采取容积率奖励的办法，达到保护历史街坊的同时推动旧街坊更新的土地再利用

图转《东京都市更新经验--城市再开发重大案例研究》

冷笑002

shdvg 发表于 2021-9-11 13:04
上海的历史街坊旧改模式感觉就是一部分借鉴了东京都市再开发的经验

采取容积率奖励的办法，达到保护 ...

所以既然上海这么做，杭州也可以这么做，杭州的问题是二十多年前的旧改，把历史建筑几乎拆光了一半，无数丑陋至极的赫鲁晓夫楼或者类似火柴盒的老公房老破小却留下太多。

grandtk

个人表示，非常羡慕上海的对老建筑的这种处理方式

冷笑002

DP看到的上海风景。

ourshy

冷笑002 发表于 2021-9-12 01:51
DP看到的上海风景。

北外滩了，上海已经开发成熟很多年的老区还能总是有新的规划新的大项目。杭州十城门内几乎没有新建设了。

冷笑002

ourshy 发表于 2021-9-12 12:47
北外滩了，上海已经开发成熟很多年的老区还能总是有新的规划新的大项目。杭州十城门内几乎没有新建设了 ...

如果市里不去上海深圳学习先进经验洗洗脑子，那提出一万遍杭州要“国际化”都是一个笑话，大家都看到了，市里提出的“国际化”，没有别的什么内容，只有两个字：限高。

railboy

ourshy 发表于 2021-9-12 12:47
北外滩了，上海已经开发成熟很多年的老区还能总是有新的规划新的大项目。杭州十城门内几乎没有新建设了 ...

这是黄浦区接下来两年（2021-2023）要改造的地块。其中不乏5-10个街区一起整体出让的超级项目（比如金陵东路骑楼整体旧改），估计到时候又会出几个全国地王。