〖建设纪实〗无锡绿地ZY广场|256M58F|155M47FX2|开工

simdro1990

c050211318c 发表于 2025-5-8 13:05
利用存量写字楼。润华大厦也没投入使用，宝能的烂尾了，绿地的烂尾了。任重而道远

无锡的几个老大难
绿地 宝能 通惠 万建 华彩荟 凤凰荟

zhouyizhou87

c050211318c 发表于 2025-5-8 13:05
利用存量写字楼。润华大厦也没投入使用，宝能的烂尾了，绿地的烂尾了。任重而道远

润华可惜了，其实还是蛮好的，现在难了

默者

无锡越来越好，要加紧了这个项目

jnwx

默者 发表于 2025-6-16 14:52
无锡越来越好，要加紧了这个项目

恭喜恭喜，帮 无锡 天天 催=念叨 侨福芳草地 高端商业综合体+芳草地”系列高端艺术主题商业、“丽思卡尔顿”豪华酒店及高端公寓， 终于拿下，过几个月就拍地，

此次与蠡湖未来城合资开发的侨福TOD项目，是渔父岛TOD项目的重要支撑。

该项目位于环湖路与望山路交叉口，规划总建筑面积约33万平方米，总投资约50亿元，计划依托地铁5号线、7号线渔父岛站，打造以轨道枢纽为核心、高端商业综合体和酒店公寓等多业态融合的TOD活力中心，为加快打造科产城人融合共荣的现代化引领性未来之城注入强劲动力。

默者

jnwx 发表于 2025-6-16 15:09
恭喜恭喜，帮 无锡 天天 催=念叨 侨福芳草地 高端商业综合体+芳草地”系列高端艺术主题商业、“丽思卡 ...

好啊，绿地zy广场能建好吗

c050211318c

默者 发表于 2025-6-16 15:17
好啊，绿地zy广场能建好吗

再等10年，先把 世贸大楼 搞搞好 投入使用

cowboyk

隔壁进度

盐衣

天涯独孤

这个碍眼的破楼，能拆掉最好

elliot123

不知真假，先观望下

jnwx

中国信达资产管理公司成立于1999年4月,是经GWY批准,为有效化解金融风险、维护金融体系稳定、

推动国有银行和国有企业改革发展而成立的首家金融资产管理公司

是中国信达资产管理股份有限公司的全资国有企业

希望无锡 可以 跟 信达 紧密 合作，

推动绿地**广场 复活，推动宝能复活，

推动 无锡中心 高楼落地

推动 无锡高楼  上400+

jnwx

jnwx 发表于 2025-7-30 13:17
中国信达资产管理公司成立于1999年4月,是经GWY批准,为有效化解金融风险、维护金融体系稳定、

推动国有银 ...

截至2025年7月，信达资产（中国信达）及其子公司信达地产在全国范围内参与或主导的大型商业地产项目主要分布在以下城市：

1. 天津：天津117大厦
项目规模：总建筑面积37万平方米，包含369,380平方米的117层主塔楼及东西裙楼商业（西裙楼26,650平方米、东裙楼21,989平方米）
功能定位：集办公、商业、酒店于一体的超高层综合体，规划为天津滨海高新区核心商务地标;

最新进展：2025年4月全面复工，计划2027年竣工，总投资超300亿元

2. 上海：黄浦区大兴街项目
项目背景：原为停滞20年的旧改项目，信达通过“股权债务重组+底层合作开发”模式介入，2025年1月重启;
商业规划：虽以住宅为主（含258套豪宅及合院别墅），但周边配套涵盖LuOne凯德晶萃广场、淮海路商圈等成熟商业体，项目本身可能包含社区商业

3. 深圳：珺悦名都
商业部分：包含两栋31-38层的办公写字楼，总建筑面积10.07万平方米，定位为宝安中心区商务配套;
区位优势：紧邻地铁5号线灵芝站，周边有中粮大悦城、壹方城等商业综合体;

4. 合肥：宝能城项目
商业资产：信达联合民生信托接手C、D地块商业部分，原规划含5A甲级写字楼及商业中心，总规模未披露（整体项目原规划300万平方米）;
重整进展：2024年9月确定重整方案，商业MALL主体结构已完工，拟打造环湖CBD地标;

5. 郑州：信达棠樾七里项目

虽以住宅为主，但信达在郑州的纾困模式可能涉及商业配套开发;

总结：信达资产的大型商业地产项目集中在天津、上海、深圳、合肥四城，

以超高层综合体（天津117大厦）、城市更新（上海大兴街）、写字楼（深圳珺悦名都）及存量盘活（合肥宝能城）为主要类型。

jnwx

jnwx 发表于 2025-7-30 13:23
截至2025年7月，信达资产（中国信达）及其子公司信达地产在全国范围内参与或主导的大型商业地产项目主 ...

8.85亿，中国信达“抄底”十年烂尾楼 ——上海浦西佳程广场

浦西佳程广场于2012年由香港佳程集团启动建设，规划打造集高端购物中心、甲级写字楼、精品酒店于一体的城市综合体，总建面超15万平米。2016年底，项目在结构封顶、外立面幕墙基本完工之际，因开发商资金链断裂戛然而止，成为静安区核心地段最醒目的“城市伤疤”，至今已十年。

8月1日，上海信秀复一号企业管理有限公司项目以8.85亿底价摘牌，相较于19.28亿的评估价仅为4.5折，可谓这场“抄底式”接盘。

竞买人由信达乾元(天津)资产修复投资合伙企业100%持股，该公司成立于今年3月，注册资金200多亿。是信达资本、中国信达旗下公司共同发起的550亿元不动产盘活投资平台中的一支。

https://mp.weixin.qq.com/s/J_RkQw9x1_oBFXfR4UFeMg

jnwx

打卡太湖广场三件套

jnwx

199.6 米    世贸二期  改造+续建

中标单位：华仁建设集团有限公司与中建科工集团江苏有限公司联合体以 3.3亿元中标。计划节点：2025 年 9 月 15 日：举行开工仪式，启动基坑支护及桩基施工。
2026 年 3 月：主楼核心筒封顶，进入钢结构安装阶段。
2026 年 7 月：完成竣工验收，同步启动商户入驻装修。

一、项目基本信息批准文件：无锡市梁溪区数据局以《江苏省投资项目备案证》（梁数投备〔2025〕142 号）批准建设，项目代码为 2109-#-04-01-#。

建设单位：无锡梁好房地产开发有限公司（由地方国企主导重组的项目公司），负责统筹项目续建及运营。

资金来源：项目总投资约 12 亿元，建设资金由无锡梁好房地产开发有限公司自筹，其中施工总承包部分合同估算价 3.52 亿元。

工期计划：总工期 318 日历天，计划 2025 年 9 月 15 日正式开工，2026 年 7 月 30 日竣工交付。

二、建设内容及规模1. 建筑规模与功能布局用地指标：用地面积 28488.8 平方米，总建筑面积 16.75 万平方米（地上 12.87 万平方米，地下 3.88 万平方米），容积率 4.38，建筑密度 45%，绿地率 20%。

核心建筑：45 层主楼（高度 199.6 米）：采用钢框架 - 混凝土核心筒结构，涵盖 6.4 万平方米甲级写字楼及 5753 平方米高端酒店，标准层平面约 1800 平方米，配置 12 部高速电梯（速度 6m/s）。

27 层副楼：1.88 万平方米服务式公寓，配备空中连廊与主楼连通，底层设置 3235 平方米国际影院。

4 层裙楼：1.13 万平方米商业综合体，采用 “退台 + 下沉广场” 设计，与地铁 1 号线太湖广场站地下连通。

地下空间：3 层地下室（含人防工程），设 1200 个机械停车位及智能充电桩，采用 AGV 机器人泊车系统，车辆存取时间≤90 秒。

项目意义城市形象重塑：
以 199.6 米高度刷新太湖广场天际线，打造无锡 “城市会客厅”，强化长三角区域性商务中心地位。

产业升级引擎：通过 “总部办公 + 高端商业 + 智慧服务” 复合业态，吸引长三角优质资源集聚，助力无锡建设 “产业强市”。

绿色基建标杆：综合应用光伏建筑一体化、近零能耗技术，为超高层建筑可持续发展提供 “无锡方案”。