【城市脉动】亚运时刻-杭州现代实体商业腾飞纪实(3223F华联SKP拿地)

黄果树大仙

cosmo111 发表于 2024-1-17 03:50
上一次修改标题的还是3223F华联SKP拿地，我这楼应该是8200+了，可见已经多久没有重大项目落地。哎，下一波 ...

重大项目也不能都是商场啊。。。

cosmo111

黄果树大仙 发表于 2024-1-17 09:43
重大项目也不能都是商场啊。。。

嗯嗯，那肯定也不能都是商场，只是这个帖子是在说实体商业，所以联合上下文就默认商场/综合体了。

manmanzoudaotou

cosmo111 发表于 2024-1-17 03:50
上一次修改标题的还是3223F华联SKP拿地，我这楼应该是8200+了，可见已经多久没有重大项目落地。哎，下一波 ...

杭州还差太古和九龙仓了？

阿金阿

manmanzoudaotou 发表于 2024-1-17 13:52
杭州还差太古和九龙仓了？

头部的是差这两个，但是很难，可以说短期基本无望

黄果树大仙

哈哈还是不能执念太重，又不是集齐九龙珠能召唤神龙，其实相对来说，杭州茫茫多的天街这种对普通市民来说更有用，商业别垮掉才是最重要的

阿金阿

杭州急需提升中端商业水平

cosmo111

黄果树大仙 发表于 2024-1-17 16:15
哈哈还是不能执念太重，又不是集齐九龙珠能召唤神龙，其实相对来说，杭州茫茫多的天街这种对普通市民来说更 ...

对，但其实也不求太古过来就直接一个太古里，太古汇也蛮好，瑞安过来做做小而精的中端街区，港置多几个光环，新鸿基icc ipam都挺好的，主要是港资可以做到的精致独特是天街万达甚至华润都做不到的。
不过感觉杭州现在需要的是ld的品味提高，限高政策改一改，不然以上所说的港资都不傻。

vincentfanger

cosmo111 发表于 2024-1-18 04:54
对，但其实也不求太古过来就直接一个太古里，太古汇也蛮好，瑞安过来做做小而精的中端街区，港置多几个光 ...

太古对区位要求太高了。杭州暂时无法满足。
太古汇现在没意义了，按照杭州目前的人口体量，综合体已经过剩了，低中高各个档次都有，都过剩。而且杭州商业太过分散，分流掉好多人。眼下最好的就是申花造纸厂和和平广场两块地，未来即便百井坊二期拆除也没有太多的商业空间。九龙仓还有个选择，就是把鲁能的地拿了，也不是没有这个可能，但前提可能方案要大改，高度也必须保持299，这个太难了。
没有差异化特色，没有核心地段，太古也好，九龙仓也好没意义进去。

xufengok

vincentfanger 发表于 2024-1-18 09:02
太古对区位要求太高了。杭州暂时无法满足。
太古汇现在没意义了，按照杭州目前的人口体量，综合体已经过 ...

太古汇有个也好的，九龙仓不会接盘鲁能的，最适合九龙仓就是世纪城门神那块地

amusedskate02

vincentfanger 发表于 2024-1-18 09:02
太古对区位要求太高了。杭州暂时无法满足。
太古汇现在没意义了，按照杭州目前的人口体量，综合体已经过 ...

九龙仓，太古汇估计只能等着看未科能否发展起来了，市区重奢快要饱和了，又有限高。。。

82731529

近期频繁去了杭州中心，失望，希望之后升级能加速，不过整体空间不大的确实没办法
地铁出入口快开通吧，武林广场周围对步行还是太不友好了

frank970

xufengok 发表于 2024-1-18 09:25
太古汇有个也好的，九龙仓不会接盘鲁能的，最适合九龙仓就是世纪城门神那块地

九龙仓已经表示十年内都不会在内地拿新项目了，太古最近非常积极的全国看地

ourshy

vincentfanger 发表于 2024-1-18 09:02
太古对区位要求太高了。杭州暂时无法满足。
太古汇现在没意义了，按照杭州目前的人口体量，综合体已经过 ...

太古对区位要求其实也还好。真正挑剔的是九龙仓和恒隆。

chenziran

cosmo111 发表于 2024-1-18 04:54
对，但其实也不求太古过来就直接一个太古里，太古汇也蛮好，瑞安过来做做小而精的中端街区，港置多几个光 ...

太古汇又不是不如太古里，iapm也是重奢场……杭州未来几年高端场已经饱和了

港资中端也是参差不齐，而且全都来也不太可能……这里面倒是最想要瑞安先来，毕竟中端+街区是杭州现在最需要提升的。没来之前在建的嘉里城、IFC汇东可以期待一下，万象天地不知道会咋样，以华润在杭的操作不抱太大期望……

ding718

瑞安确实可以来做个街区，关键是杭州要拿得出地给他们运作，像南宋御街这类的，还有很多旧改的街区，应该大胆让瑞安来尝试。不过瑞安感觉在上海真的是深耕，参与了各种旧改项目。