打造国际化城市综合体 苏州华贸中心各业态最新计划！

mhl619

CaptainKenway 发表于 2024-5-20 17:06
我擦，我搞错了，我以为是星塘街的那个

星塘街那个过分了，跟邻瑞广场完全辐射一模一样的人群
我是觉得东环沿线还是有一定的商业氛围基础的，无论金鸡湖欧尚还是印象城，曾经都是辉煌过的，只不过一个被时代浪潮干掉了，一个被苏州中心干掉了，但是基础还是在的，兼顾园区和市区，蛮好的

CaptainKenway

mhl619 发表于 2024-5-20 17:11
星塘街那个过分了，跟邻瑞广场完全辐射一模一样的人群
我是觉得东环沿线还是有一定的商业氛围基础的，无 ...

金鸡湖欧尚还能兼顾郭巷和尹山湖

mhl619

Garrick 发表于 2024-5-20 16:31
他说的是真的，但是谈没谈下来不知道，位置在木里地铁站东北地块，天鹅湖公园旁边

嗯嗯，能有的话最好了，等等消息吧，这个选址也能辐射到吴中吴江较为优质的购买力

Westwalk

Garrick 发表于 2024-5-20 16:31
他说的是真的，但是谈没谈下来不知道，位置在木里地铁站东北地块，天鹅湖公园旁边

之前园区东那里也准备落开市客
后来也是不了了之了

菜龙

开市客主要还是自身选品、消费定位、线上配送生态没做好。新区狮山这里，去木渎山姆和开市客开车时间相差无几，但是所了解情况大部分是办了山姆的会员卡，开市客离相城区近，但是相城区还是相当一部分去邻瑞山姆和木渎山姆。
山姆的仓储区和生鲜区实际上客流相差了两个档次，大部分消费群体的目标都是直奔生鲜区，所以平时工作日人流也多，而生鲜区的人流量也附带带活了仓储区，也相当于抢走了相当一部分开市客的客流。而开市客类似于山姆的仓储区，以一次性大量采购为主，客流集中在周末，选址的影响实际上没那么大。

黄果树大仙

白色风衣 发表于 2024-5-20 16:40
开了估计会吸走狮山天街部分人流

开市客是超市，跟天街有什么关系。。。。

CaptainKenway

菜龙 发表于 2024-5-21 09:11
开市客主要还是自身选品、消费定位、线上配送生态没做好。新区狮山这里，去木渎山姆和开市客开车时间相差无 ...

木渎山姆离新区核心区可比开市客近多了，狮山路、竹园路、横塘，去木渎山姆都不远。
开市客除了本地浒关客户，无论是狮山横塘街道还是科技城，都不近。

北面相城区可以考虑来一家，不然去哪里都很远，大老远跑木渎和邻瑞真的心情好的。
南面如果来一家是否可以考虑花港那种地方，可以辐射两个太新还有吴中城南和尹山湖

长洲府尹

CaptainKenway 发表于 2024-5-20 16:15
你觉得开市客在苏州的选址是不是有点问题？

选址那边还是可以的，我觉得主要问题还是在于体系不如山姆那样接国内地气

长洲府尹

CaptainKenway 发表于 2024-5-21 09:54
木渎山姆离新区核心区可比开市客近多了，狮山路、竹园路、横塘，去木渎山姆都不远。
开市客除了本地浒关 ...

木渎山姆那个停车场布局太差了，每次进去、出来都跟打仗一样，我现在都不想去

insospeed

长洲府尹 发表于 2024-5-21 10:05
木渎山姆那个停车场布局太差了，每次进去、出来都跟打仗一样，我现在都不想去

邻瑞也没好到哪……车位小，乱糟糟

COASTAL

insospeed 发表于 2024-5-21 10:12
邻瑞也没好到哪……车位小，乱糟糟

山姆在市区还是缺一个自建独立的物业

长洲府尹

insospeed 发表于 2024-5-21 10:12
邻瑞也没好到哪……车位小，乱糟糟

略好一点点，至少出来是小路，不是立马要插队去最左边到左转道上苏福快速路的
其实我挺喜欢井然有序的，如果每次排队右转进场、边上有栏杆挡着那倒也挺好。但每每老实排队看到有人插队就很不甘心，所以就跟着也去插队了，宁可我负后车人吧

kfylover

开市客苏州选址还算好的了，有快速路和地铁，在主城区边缘，就是离园区、吴江远了些。看看南京开市客的选址吧，那就一个离谱。

insospeed

长洲府尹 发表于 2024-5-21 10:25
略好一点点，至少出来是小路，不是立马要插队去最左边到左转道上苏福快速路的

啊……那个我有印象，有次到木渎的朋友家做客，提前一点到山姆买点东西，结果下了地库堵在下面半小时没停到车子，出来以后又卡在快速度上闸道那，尴尬
邻瑞的车库也是拥挤不堪，出去倒还好
这是开市客唯一显著强于山姆的点，开市客的车位又大又宽敞……