群力，松北，卓展，哈西，游走乱拍

bisu

craiglv 发表于 2021-8-15 15:21
大部分歪的都调整了。

十分感谢版主辛苦操作

lixiaoshuai52

bisu 发表于 2021-8-15 17:03
十分感谢版主辛苦操作

楼主辛苦了，现在我周末最愿意逛得地方除了哈西就是学府凯德了，别的地方兴趣真的不大！

bisu

craiglv 发表于 2021-8-15 16:36
麦凯乐前段时间陪朋友去了一次，原本有心理准备但也让我大跌眼镜，再也不想去了不值得。平时不喜欢人多的 ...

哈西的整体建筑不如10几年前的开发区，玻璃幕墙太少，来生缘建成能好一些

苏帕莱_zy

拍得很好 很像大片，写的也很好 总结的更好，共勉加油吧 经济太差了主要是，，其他都好说。。

bisu

craiglv 发表于 2021-8-15 14:51
楼体的幕墙应该也是类似营销中心这样的。问题确实出在装饰条上，目前的装饰条太宽而且凸出的也太多，导致 ...

搞成售楼部那样这楼可要废

bisu

夜色如水，，，

开玛莎拉蒂的人

楼主辛苦，走了这么多地方，拍了这么多大片
项目还是那几个项目，老城区已经衰败的连突破150以上的在建高楼都没有了
而整个新区最高的也不过是167米的高楼
作为去年反复宣传的五区叠加的国家新区，今年没有新开工的百米以上的建筑，是不是很凄惨
就这样有些人还不能务实，还在那说不得碰不得，必须夸才是对的
群力招商大厦现在还能看看，马上旁边两个超高住宅起来了，从阳明滩角度看过去就被挡死了，且挨得很近
贝肯山那个写字楼，整两个住宅挨着包子着它，有些领导真是通过审批的，最早的规划可是没住宅的商业地块

开玛莎拉蒂的人

就你说的商业来讲，哈尔滨现在中产阶层还在快速流失，对于很多品牌来讲，哈尔滨很难支撑一些商业氛围所在了，某某大街人多只是逛逛，真正消费，有品质消费又是寥寥无几，要不各大商业不可能不考虑万达那块的商业，百盛怎么死的，做商业的也都了解
还有就是哈尔滨夜生活水平太差了，八点多就没多少人在商场吃饭了，对于知名品牌翻台率计算，都要比其他城市少翻一到两次
最主要的就是供应链体系，哈尔滨供应链体系过高，因为哈尔滨本地供应链体系几乎是断档的，是很多网红品牌不轻易进入哈尔滨的原因，喜茶目前是这样，奈雪的茶是赔本赚吆喝，上市破发的，以后也不长久
至于一点点，和他们负责人聊过，他们欢迎哈尔滨区域代理，但是哈尔滨现在能拿出200万现金做区域代理的人一直没有……也的确很可悲，哪怕可以降一降180万，也还是没人，也变相看出哈尔滨商业不佳，投资餐饮业的不太多，再就是这个环境创业的太少了，有些创业赚钱的也都跑其他地方干了

走走也看看

大片拍的很好，哈尔滨作为东北亚重要城市有着自己独特的魅力和城市格调。高楼的多少不是一个地方经济发展的指标更不是城建水平的指标，反之盖高楼只是城建指标中的一个小指标。纠结高楼就是走向另一个误区了。高楼的建安成本和后期运营维修成本都非常高而且高楼带来的潜在危害不可估量。国家三令五申不准建高楼不是没有道理的，所以部分网友不要纠结高楼。城建的细节比如马路的宽敞顺畅，人车分流，绿化，城市卫生，交通出行，一个红绿灯路口一个天桥，一个城市的建筑色调，房屋外观美感度等等都是城市的重要组成部分。中国很多城市的规划部门都缺乏整体的城建思路和色调布局。所以再多的高楼看起来都像灯光秀而缺乏本身的美感。

shuawailian

摩天是最简单提升城市形象的，而且一劳永逸指数较高，细节的东西太花钱了，把一部分细节搞好，提高软实力水平花的钱比盖摩天贵多了

bisu

开玛莎拉蒂的人 发表于 2021-8-16 10:08
楼主辛苦，走了这么多地方，拍了这么多大片
项目还是那几个项目，老城区已经衰败的连突破150以上的在建高 ...

其实哈尔滨就不属于这个时代，基本全方位都不理想，隔壁沈阳虽然也没落的厉害，但人家城建和商业很强哈市就很无奈

wqmx2008

开玛莎拉蒂的人 发表于 2021-8-16 10:17
就你说的商业来讲，哈尔滨现在中产阶层还在快速流失，对于很多品牌来讲，哈尔滨很难支撑一些商业氛围所在了 ...

200万都没人干嘛？我实感上奈雪还是做的不错的，**大街店和红博店每次去都是排长队，每次消费都是50以上，欧包和茶。就你说的这个价格，大庆都肯定有不少人想法的//但是大庆肯定会黄。

一点点在黑龙江知名度还是不够高，说句实话，奈雪喜茶都有很多人不知道的，不必想一点点和茶颜这些二线品牌了，市场是需要品牌去教育的。

不要说中产了，中产以下都不会留在哈尔滨的，出外务工，哪怕是跑外卖，每天到手都要比哈市多的，我在武汉打专车，接我的恰是一个肇东过来的，他们同乡基本上也不在哈尔滨跑

反倒是中产可能会留下来，或者至少要二代才会离开这里，公务员，央企国企这些是跟本地强绑定的，依托于市政和企业的，做他们上下游配套的，也不会迁走，毕竟没了关系也就挣不了这份钱了。

今天跟石家庄的朋友谈谈石家庄本地有什么，发现能叫得出企业甚至还不如哈尔滨。哈电哈飞北大荒东轻，这些他们都是没有的，产业上的位置比哈尔滨还低。

东北的症结，小城市已经死掉了，单说大城市。

我觉得从上面找，是不重视。这个就不论证了，以前给过机会，但是看看曲婉婷，我们没接住。

从下面找，一个是信心一个是地缘。

信心方面，现在没人对留在哈尔滨做什么事情抱有想法了，这就很麻烦了，哪怕南昌贵阳石家庄太原对比哈尔滨没有任何优势，人还是会跑出去，哪怕到手挣得差不多，人还是会跑出去。这种风气已经形成了

二是东北迟迟没有形成一个区域中心去接外资和内资的资本和产业外溢，谁接外资接的多，谁就发展好，沈阳和大连都是例证，哈尔滨跟这几个城市竞争，地缘差太多了，根本没办法同台较量。

现在需要一个城市做中心，其他城市做副中心和区域配套，整合整个东北的产业链，依托各城市的家底明确自己的发展方向和位置，现在这样无序竞争，资源错配和浪费不说，好东西基本也都被富集走了。

快乐海洋244

漂亮，希望拍下江北

bobobobo

bisu 发表于 2021-8-14 13:28
我觉得苹果直营店，现在都在说一店卓展，二店要是有的话，会是哈西**大街建筑不合适，哈西的红场或是未来 ...

凯盛源有什么消息吗，看效果图商业全都在地下？

bisu

开玛莎拉蒂的人 发表于 2021-8-16 10:17
就你说的商业来讲，哈尔滨现在中产阶层还在快速流失，对于很多品牌来讲，哈尔滨很难支撑一些商业氛围所在了 ...

看的出来，层主很专业，也对哈市很了解，只能说一言难尽时不与哈，听说石家庄的罗森都开业了