【杭】建设纪实——新世界 · K11城市艺术中心 | 99m+95m+82m+80m+80m | 在建

mjpmjp · 发表于 2022-3-5 11:05:07

五堡tod也在出让计划里，不知道谁能拿下

就噶 · 发表于 2022-3-5 15:05:36

冷笑002 发表于 2022-3-5 10:21
重中之重，只要港资拿下，无论是谁家都行。

应该是港资，杭港服务示范区不是白叫的：）

就噶 · 发表于 2022-3-5 15:05:55

上城区产品推荐会，参加单位：香港置地新世界新鸿基平安地产绿城金地商置保利大家建发

天地有土 · 发表于 2022-3-5 17:07:54

战斗123 发表于 2022-3-4 00:14
东广场比较靠谱的传闻还属太古和新鸿基，如果启动土地出让肯定是谈妥了，希望太古拿下

东广场现在还是新鸿基和港置可能性大点，

他们比较积极。

战斗123 · 发表于 2022-3-5 20:12:19

天地有土发表于 2022-3-5 17:07
东广场现在还是新鸿基和港置可能性大点，

他们比较积极。

置地虽然很好，但还是更希望置地去三桥，意义也更大。要是新鸿基拿下的话东广场的上限基本限死了，因为基本不可能再上ifc这个级别的产品线。和九龙仓谈崩后，感觉东广场最好的归宿就是太古了，但太古怎么这么傲娇……
据我所知三桥也在和置地谈，但具体情况不明，不过即使能谈妥，出让也要到亚运后，甚至年底，这几个核心地块的出让还有得等。杭州在19年的新鸿基和新世界落地后至今还没有迎来新的港资旗舰，希望今年能是一个丰收年……

Yi宸Vision · 发表于 2022-3-5 20:59:04

城站需要彻底拆了，重建成科技现代感满满的类似于柏林火车总站的那种立体交通氛围，东广场这块地的招商才能“水到渠成”目前的城战实在太老太破了，多少年没去城站做过火车了，城站应该打造成杭州副城近郊城市的交通枢纽站。

tomwu · 发表于 2022-3-5 22:12:17

Yi宸Vision 发表于 2022-3-5 20:59
城站需要彻底拆了，重建成科技现代感满满的类似于柏林火车总站的那种立体交通氛围，东广场这块地的招商才能 ...

城站不用拆，把中间那个孔填上再找个大所来重新设计幕墙和内装，大刀阔斧的改一改其实还有救

fzh123 · 发表于 2022-3-5 23:21:58

做个梦，城站东，五堡，丰北，太古，九龙仓，香港置地一家拿一块，直接大结局了

就噶 · 发表于 2022-3-6 09:30:20

战斗123 发表于 2022-3-5 20:12
置地虽然很好，但还是更希望置地去三桥，意义也更大。要是新鸿基拿下的话东广场的上限基本限死了，因为基 ...

裘维维说，太古目前只看的上城站东广场，如果没谈成，杭州只有过几年才有可能引入太古里了。

就噶 · 发表于 2022-3-6 18:24:04

冷笑002 发表于 2022-3-5 10:21
重中之重，只要港资拿下，无论是谁家都行。

如果太古不来，希望是香港置地。

冷笑002 · 发表于 2022-3-6 19:23:51

就噶发表于 2022-3-6 09:30
裘维维说，太古目前只看的上城站东广场，如果没谈成，杭州只有过几年才有可能引入太古里了。

希望区里多做些让步吧，比如什么限高80米之类的奇葩规定。

天地有土 · 发表于 2022-3-6 19:35:09

从个人而言，的确希望东广场首选给太古，次选置地，

新地IFC够猛了，这里就给其他港资一线品牌一个机会

战斗123 · 发表于 2022-3-6 20:21:50

天地有土发表于 2022-3-6 19:35
从个人而言，的确希望东广场首选给太古，次选置地，

新地IFC够猛了，这里就给其他港资一线品牌一个机会

个人想法，东广场这块地最适合的就是太古。新鸿基已经有江河汇了，这块地注定不可能全力以赴；置地虽好，但是还是感觉三桥最适合中环，三桥最需要的也是中环。既然不是湖滨，无需纠结于太古里，如果真能招到太古的话，无论里汇，都希望太古能再给杭州带来一些不同于已有港资的新气象，其实东广场这块地，也许里汇结合才是最好的答卷。
太古拿下东广场，置地拿下三桥，皆大欢喜，祈祷能够实现。

冷笑002 · 发表于 2022-3-6 20:43:51

战斗123 发表于 2022-3-6 20:21
个人想法，东广场这块地最适合的就是太古。新鸿基已经有江河汇了，这块地注定不可能全力以赴；置地虽好， ...

在有抱团条件的基础上，港资都喜欢抱团。

相信除了地块本身外，隔壁正在动工的新世界K11也会是太古有兴趣考察城站东广场的元素之一。当然影响太古落子的元素有很多，但隔壁有港资，会比较容易把这块地做起来，港资不害怕竞争，只要整块商圈有人气商气。

战斗123 · 发表于 2022-3-6 21:11:39

本帖最后由战斗123 于 2022-3-6 21:13 编辑

冷笑002 发表于 2022-3-6 20:43
在有抱团条件的基础上，港资都喜欢抱团。

相信除了地块本身外，隔壁正在动工的新世界K11也会是太古有 ...

杭州现有的高端商业体、港资、华润聚集（要求可以实现商气连贯的步行联通，连通范围内三者至少有其二），加粗为已落地项目：
武林商圈：杭大，恒隆，杭州中心
湖滨商圈：in77，嘉里中心

潜在聚集，能否真正兑现需要看招商结果：
望江商圈：K11，望江新城东广场项目
江河汇：江河汇ifc，江河汇站北地块
钱江之云：SKP，0纪元周边地块
钱塘湾-亚运村：万象天地，丰北TOD
杭氧-打铁关：文晖嘉里，和平会展地块